699 000$
Nouveauté
ULS : 27123222
Maison à étages
à vendre
109 Rue de Windsor, Granby
Magnifique propriété entièrement rénovée, située dans un secteur de choix à Granby! Nichée au coeur d'un paisible rond-point bordé de belles propriétés soigneusement entretenues, cette demeure avec garage attenant se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle, la qualité de ses rénovations et un atout aussi rare que recherché : un système de géothermie offrant un confort accru et une efficacité énergétique intéressante en toute saison. Une propriété qui se démarque autant par son élégance que par ses caractéristiques distinctives!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 325 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès l'entrée, le plafond cathédral, la fenestration abondante et les volumes impressionnants créent une ambiance chaleureuse et aérée. La cuisine haut de gamme, dotée d'un grand îlot central et de comptoirs de quartz, s'ouvre sur une vaste salle à manger conviviale avec espace cellier. Le salon, tout aussi accueillant, propose un magnifique foyer au gaz. La verrière trois saisons, accessible depuis la salle à manger, constitue un véritable coup de coeur pour profiter d'un espace de détente lumineux en toute tranquillité.
À l'étage, on trouve deux grandes chambres à coucher avec généreuses penderies ainsi qu'une superbe salle de bain rénovée avec vanité double et grande douche vitrée en céramique.
Un confort quatre saisons grâce à la géothermie! Cette propriété bénéficie d'un système de géothermie, une caractéristique distinctive et peu commune qui contribue à son attrait. En exploitant la température relativement stable du sol, cette technologie permet de chauffer la maison durant la saison froide et de la rafraîchir en été, tout en favorisant une utilisation efficace de l'énergie. Un avantage appréciable pour profiter d'un confort intérieur en toute saison, avec la possibilité de réduire les coûts énergétiques par rapport à certains systèmes plus conventionnels.
Le vaste sous-sol aménagé offre une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une agréable salle familiale. Une seconde section non aménagée, avec plafond plus bas, complète ce niveau et propose un généreux espace de rangement, la salle mécanique ainsi qu'une chambre froide.
Le garage attenant comprend un espace de stationnement pour un véhicule ainsi qu'un vaste atelier séparé à l'arrière, accessible également depuis le sous-sol et donnant sur la cour arrière. Un espace polyvalent qui saura plaire aux bricoleurs et qui pourrait tout aussi bien accueillir un petit gym, un atelier de loisirs ou offrir du rangement supplémentaire, selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 8 174 pi² soigneusement aménagé propose une cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures, agrémentée de nombreux arbres, d'un aménagement paysager remarquable, d'une remise et d'un espace sur dalles parfait pour profiter de la belle saison. Deux cours asphaltées, de chaque côté de la propriété, ainsi qu'une élégante entrée en pavé uni complètent l'ensemble.
Une propriété impeccable, rénovée avec minutie et souci du détail, qui réunit confort, élégance, fonctionnalité et intimité dans un environnement recherché où il fait bon vivre. Avec sa géothermie, ses espaces polyvalents et ses nombreuses qualités, cette demeure possède des atouts qui la distinguent véritablement. Un véritable bijou à découvrir sur la rue de Windsor!
À l'étage, on trouve deux grandes chambres à coucher avec généreuses penderies ainsi qu'une superbe salle de bain rénovée avec vanité double et grande douche vitrée en céramique.
Un confort quatre saisons grâce à la géothermie! Cette propriété bénéficie d'un système de géothermie, une caractéristique distinctive et peu commune qui contribue à son attrait. En exploitant la température relativement stable du sol, cette technologie permet de chauffer la maison durant la saison froide et de la rafraîchir en été, tout en favorisant une utilisation efficace de l'énergie. Un avantage appréciable pour profiter d'un confort intérieur en toute saison, avec la possibilité de réduire les coûts énergétiques par rapport à certains systèmes plus conventionnels.
Le vaste sous-sol aménagé offre une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une agréable salle familiale. Une seconde section non aménagée, avec plafond plus bas, complète ce niveau et propose un généreux espace de rangement, la salle mécanique ainsi qu'une chambre froide.
Le garage attenant comprend un espace de stationnement pour un véhicule ainsi qu'un vaste atelier séparé à l'arrière, accessible également depuis le sous-sol et donnant sur la cour arrière. Un espace polyvalent qui saura plaire aux bricoleurs et qui pourrait tout aussi bien accueillir un petit gym, un atelier de loisirs ou offrir du rangement supplémentaire, selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 8 174 pi² soigneusement aménagé propose une cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures, agrémentée de nombreux arbres, d'un aménagement paysager remarquable, d'une remise et d'un espace sur dalles parfait pour profiter de la belle saison. Deux cours asphaltées, de chaque côté de la propriété, ainsi qu'une élégante entrée en pavé uni complètent l'ensemble.
Une propriété impeccable, rénovée avec minutie et souci du détail, qui réunit confort, élégance, fonctionnalité et intimité dans un environnement recherché où il fait bon vivre. Avec sa géothermie, ses espaces polyvalents et ses nombreuses qualités, cette demeure possède des atouts qui la distinguent véritablement. Un véritable bijou à découvrir sur la rue de Windsor!
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 6" X 37' 4" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 325 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe au corridor (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 108' irr.
Superficie du terrain
759,40 m²
Topographie
Plat
Allée
2 cours distinctes, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie vers garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 36'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafonds bas
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafonds bas
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 300 $
- Total
- 570 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 707 $
- Scolaire (2026)
- 204 $
- Total
- 3 911 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, balayeuse centrale et accessoires, foyer au gaz, ouvre porte de garage électrique, borne électrique, cellier, cabanon, pôles et rideaux.
Exclusions
Miroir de salle de bain, lave-vaisselle, armoire brune garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.