849 900$
Nouveauté
ULS : 16692768
Maison de plain-pied
à vendre
108 Rue des Sorbiers, Shefford
Au pied du mont Shefford, à seulement 7 minutes de Bromont, cette propriété de plain-pied avec garage attaché est sise sur un magnifique terrain boisé de 74 351 pi². Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte séduit par ses plafonds de 9 pieds, son foyer au gaz à deux faces et sa fenestration surdimensionnée, révélant une vue apaisante sur la nature. Les pièces de l'aire de vie ainsi que la salle de bain du rez-de-chaussée sont dotées de planchers radiants. La cuisine propose de généreuses surfaces de travail et un garde-manger walk-in. Au sous-sol: vaste salle familiale, chambre et salle d'eau. Un cadre de vie où nature et confort se rencontrent!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Au pied du mont Shefford et à seulement 7 minutes de Bromont, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des services et des commerces ainsi que des nombreux attraits de la région : ski, golf, vélo de montagne et piste cyclable L'Estriade.
Le terrain boisé de 74 351 pi², composé de feuillus et de conifères, offre un environnement paisible où profiter pleinement de la nature et des saisons.
À l'arrière, la terrasse couverte vous permet de savourer la belle saison à l'abri du soleil et des intempéries, tout en prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
Le garage chauffé est doté d'un plancher recouvert d'époxy et d'une mezzanine qui procure un espace de rangement appréciable. Son accès direct au garde-manger walk-in facilite le rangement des provisions au retour des courses.
L'installation septique a été conçue pour une propriété de quatre chambres. Selon les normes en vigueur et sous réserve des autorisations requises, il pourrait être possible d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol en ajoutant une fenêtre dans une partie de la vaste salle familiale.
Un cadre de vie privilégié où espace, confort et nature se conjuguent, à proximité de Bromont et des attraits de l'Estrie.
Le terrain boisé de 74 351 pi², composé de feuillus et de conifères, offre un environnement paisible où profiter pleinement de la nature et des saisons.
À l'arrière, la terrasse couverte vous permet de savourer la belle saison à l'abri du soleil et des intempéries, tout en prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
Le garage chauffé est doté d'un plancher recouvert d'époxy et d'une mezzanine qui procure un espace de rangement appréciable. Son accès direct au garde-manger walk-in facilite le rangement des provisions au retour des courses.
L'installation septique a été conçue pour une propriété de quatre chambres. Selon les normes en vigueur et sous réserve des autorisations requises, il pourrait être possible d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol en ajoutant une fenêtre dans une partie de la vaste salle familiale.
Un cadre de vie privilégié où espace, confort et nature se conjuguent, à proximité de Bromont et des attraits de l'Estrie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 39' 5" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Hauteur 11,10 pieds, chauffé, Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
579' 10" X
Superficie du terrain
6 907,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Parc, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant,
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant, accès garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant, chute linge
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 28'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 18'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plancher tapis et tuiles
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Biofiltre
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 203 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 489 500 $
- Total
- 693 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 596 $
- Scolaire (2026)
- 459 $
- Total
- 4 055 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 410 $
- Total
- 4 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, stores, 2 thermopompes murales, aspirateur central et accessoires, ouvre porte garage et accessoires, lave-vaisselle, cellier non fonctionnel, foyer au gaz 2 faces, adoucisseur d'eau, crochets et tablettes au mur du garage, établi en bois du garage, 2 armoires noires du garage, miroir au mur de la salle de bain RDC, 2 lits muraux au sous-sol, réfrigérateur du sous-sol, tablettes salle de lavage, étagère blanche au mur de la salle familiale
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique, établi roulant du garage, vitraux des fenêtres de la porte d'entrée, meuble télé de la chambre avant, matelas des lits muraux, miroir salle de lavage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.