749 900$
Nouveauté
ULS : 28109294
Maison à étages
à vendre
107 Rue Cotreau, Farnham
Véritable havre de paix établi sur un site d'exception de 1,6 acre en bordure de la rivière Yamaska. À seulement 40 minutes du pont Champlain, vivre au paradis n'aura jamais été aussi accessible! Boisé d'arbres matures, le terrain procure une intimité remarquable ainsi qu'un environnement empreint de sérénité. L'aménagement extérieur est complété par une magnifique piscine creusée. Répartie sur quatre niveaux, la résidence propose 4 chambres et 2 salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour la famille. Une propriété unique où la nature, l'espace et la tranquillité s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Établie sur un site d'exception de 1,6 acre en bordure de la rivière Yamaska, cette propriété offre un environnement naturel privilégié à seulement 40 minutes du pont Champlain et 35 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Le terrain bordé de nombreux arbres matures procure une intimité remarquable et une quiétude recherchée. La cour arrière est agrémentée d'une superbe piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
La proximité de la rivière permet également de s'adonner à diverses activités nautiques et de plein air, notamment le canot, le kayak, la planche à pagaie et la pêche. Un cadre enchanteur pour passer des moments inoubliables en famille ou entre amis, que ce soit autour du feu, dans la piscine ou au bord de l'eau.
Répartie sur trois étages, en plus du sous-sol, la résidence propose quatre chambres et deux salles de bains, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille. Plusieurs rénovations et améliorations y ont été réalisées au fil des ans afin d'en optimiser le confort et la fonctionnalité.
La cuisine fonctionnelle se distingue par ses armoires en bois massif, ses comptoirs en quartz ainsi que ses électroménagers inclus dans la vente.
Le sous-sol comprend notamment une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz propane, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. On y retrouve également un foyer à l'éthanol au salon du rez-de-chaussée.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, des services et des nombreuses activités de loisirs.
Une occasion unique de profiter d'un véritable havre de paix où se côtoient nature, espace, intimité et qualité de vie, tout en demeurant à une distance facilement accessible des grands centres.
***suite des inclus: étagères au sous-sol sous l'escalier et dans la salle mécanique, armoires et étagères de la remise.
Le terrain bordé de nombreux arbres matures procure une intimité remarquable et une quiétude recherchée. La cour arrière est agrémentée d'une superbe piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
La proximité de la rivière permet également de s'adonner à diverses activités nautiques et de plein air, notamment le canot, le kayak, la planche à pagaie et la pêche. Un cadre enchanteur pour passer des moments inoubliables en famille ou entre amis, que ce soit autour du feu, dans la piscine ou au bord de l'eau.
Répartie sur trois étages, en plus du sous-sol, la résidence propose quatre chambres et deux salles de bains, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille. Plusieurs rénovations et améliorations y ont été réalisées au fil des ans afin d'en optimiser le confort et la fonctionnalité.
La cuisine fonctionnelle se distingue par ses armoires en bois massif, ses comptoirs en quartz ainsi que ses électroménagers inclus dans la vente.
Le sous-sol comprend notamment une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz propane, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. On y retrouve également un foyer à l'éthanol au salon du rez-de-chaussée.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, des services et des nombreuses activités de loisirs.
Une occasion unique de profiter d'un véritable havre de paix où se côtoient nature, espace, intimité et qualité de vie, tout en demeurant à une distance facilement accessible des grands centres.
***suite des inclus: étagères au sous-sol sous l'escalier et dans la salle mécanique, armoires et étagères de la remise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 28' 5" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois, Comptoir en quartz
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
348' X 236' 7" irr.
Superficie du terrain
6 492,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer éthanol
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'6'' x 7'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Poêle au gaz propane
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 15'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7'4'' x 4'10''
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer éthanol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Lampe UV, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 300 $
- Total
- 551 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 833 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 4 201 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 341 $
- Total
- 2 341 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazébo et toiles, table et 4 chaises de la terrasse extérieur, luminaires, tringles, rideaux, stores, piscine et accessoires, canot et 2 rames, air climatisé de la chambre principale, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, thermopompe de la maison, adoucisseur d'eau et lampe UV, pompe submersible avec batterie 2026, tracteur à gazon vendu tel que vue, foyer éthanol au salon, foyer au gaz propane au sous-sol, paravent entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
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