450 000$
Nouveauté
ULS : 26791819
Maison de plain-pied
à vendre
1065 Route 161, Frontenac
BEAUCOUP D'ESPACE, D'INTIMITÉ ET 2 GARAGES! Propriété au goût du jour offrant 3 chambres, une cuisine et une salle de bain rénovées ainsi qu'une superbe verrière baignée de lumière. Implantée loin du chemin sur un immense terrain, elle offre une longue entrée, piscine hors terre, patio et maisonnette pour enfants. Garage attaché traversant avec porte arrière + garage détaché. Sous-sol partiellement aménagé offrant encore plusieurs possibilités. Une propriété idéale pour la famille, les animaux et ceux qui veulent enfin de l'espace!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
Vous rêvez d'espace, d'intimité et d'une maison où toute la famille peut réellement profiter de la vie? Vous pourriez bien m'avoir trouvée.
Je suis située dans la belle municipalité de Frontenac, à proximité de Lac-Mégantic, sur un superbe grand terrain qui offre énormément de possibilités.
L'une de mes particularités se remarque avant même d'arriver à la maison : je suis située très loin du chemin. Une longue entrée vous mène jusqu'à moi, avec une clôture et une porte d'entrée près de la rue, créant une belle séparation avec le chemin et une agréable sensation d'intimité.
Au fil des années, mes propriétaires m'ont fait évoluer pour profiter encore davantage de mes espaces. Garage attaché, verrière sur pieux, patio, piscine hors terre, clôture et maisonnette pour enfants se sont notamment ajoutés, en plus de plusieurs rénovations intérieures.
À l'intérieur, ma cuisine et ma salle de bain ont été rénovées et mon décor actuel me donne une ambiance chaleureuse et au goût du jour.
Mais l'un de mes véritables coups de coeur est sans aucun doute ma superbe verrière. Avec son abondante fenestration et toute la lumière naturelle qui y entre, elle devient un espace où l'on a simplement envie de s'installer. Café du matin, lecture, repas ou moments en famille : elle permet de profiter de la luminosité et du terrain dans le confort de la maison.
J'offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol. Celui-ci est partiellement aménagé et possède encore une section non finie, vous laissant la possibilité de l'adapter à vos besoins : rangement, atelier, salle de jeux, gym ou autre projet.
Et si vous aimez les garages, j'en ai deux!
Mon garage attaché est traversant, avec une porte donnant également vers l'arrière, une configuration particulièrement pratique pour accéder au terrain. À celui-ci s'ajoute un garage détaché, offrant encore plus d'espace pour les véhicules, équipements, loisirs ou projets.
Puis vient mon immense terrain...
Piscine, patio, maisonnette pour enfants et beaucoup d'espace pour jouer, recevoir famille et amis ou laisser profiter vos animaux : ici, la vie peut réellement se passer autant dehors que dedans.
Je suis une maison qui a évolué avec les besoins d'une famille et qui offre aujourd'hui une combinaison recherchée : un intérieur actualisé, beaucoup de lumière, 3 chambres, 2 garages, une magnifique verrière et surtout, énormément d'espace et d'intimité.
Une propriété pensée pour la vraie vie de famille, à Frontenac, tout près de Lac-Mégantic. Venez découvrir tout ce que mon terrain et moi avons à vous offrir!
Vous rêvez d'espace, d'intimité et d'une maison où toute la famille peut réellement profiter de la vie? Vous pourriez bien m'avoir trouvée.
Je suis située dans la belle municipalité de Frontenac, à proximité de Lac-Mégantic, sur un superbe grand terrain qui offre énormément de possibilités.
L'une de mes particularités se remarque avant même d'arriver à la maison : je suis située très loin du chemin. Une longue entrée vous mène jusqu'à moi, avec une clôture et une porte d'entrée près de la rue, créant une belle séparation avec le chemin et une agréable sensation d'intimité.
Au fil des années, mes propriétaires m'ont fait évoluer pour profiter encore davantage de mes espaces. Garage attaché, verrière sur pieux, patio, piscine hors terre, clôture et maisonnette pour enfants se sont notamment ajoutés, en plus de plusieurs rénovations intérieures.
À l'intérieur, ma cuisine et ma salle de bain ont été rénovées et mon décor actuel me donne une ambiance chaleureuse et au goût du jour.
Mais l'un de mes véritables coups de coeur est sans aucun doute ma superbe verrière. Avec son abondante fenestration et toute la lumière naturelle qui y entre, elle devient un espace où l'on a simplement envie de s'installer. Café du matin, lecture, repas ou moments en famille : elle permet de profiter de la luminosité et du terrain dans le confort de la maison.
J'offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol. Celui-ci est partiellement aménagé et possède encore une section non finie, vous laissant la possibilité de l'adapter à vos besoins : rangement, atelier, salle de jeux, gym ou autre projet.
Et si vous aimez les garages, j'en ai deux!
Mon garage attaché est traversant, avec une porte donnant également vers l'arrière, une configuration particulièrement pratique pour accéder au terrain. À celui-ci s'ajoute un garage détaché, offrant encore plus d'espace pour les véhicules, équipements, loisirs ou projets.
Puis vient mon immense terrain...
Piscine, patio, maisonnette pour enfants et beaucoup d'espace pour jouer, recevoir famille et amis ou laisser profiter vos animaux : ici, la vie peut réellement se passer autant dehors que dedans.
Je suis une maison qui a évolué avec les besoins d'une famille et qui offre aujourd'hui une combinaison recherchée : un intérieur actualisé, beaucoup de lumière, 3 chambres, 2 garages, une magnifique verrière et surtout, énormément d'espace et d'intimité.
Une propriété pensée pour la vraie vie de famille, à Frontenac, tout près de Lac-Mégantic. Venez découvrir tout ce que mon terrain et moi avons à vous offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 8" X 383' 5" irr.
Superficie du terrain
5 575,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 23'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 28'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
source
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 900 $
- Total
- 423 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 760 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 2 997 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 320 $
- Total
- 5 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles qui seront présents au moment de la visite.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.