435 000$
ULS : 20589407
Maison de plain-pied
à vendre
1064 Rue Principale, Eastman
Coup de coeur assuré pour ce magnifique chalet offrant une vue spectaculaire sur le lac Orford et le mont Orford. Profitez d'un accès privilégié au lac Orford via la halte à seulement 450m, un atout rare qui rehausse la qualité de vie. À 1,7 km, le sentier du Ruisseau des Chênes vous plonge au coeur d'une nature exceptionnelle. Intérieur lumineux au style actuel, mariant bois et accents noirs avec élégance et caractère. Deux chambres, belle cuisine, chaleureux poêle à bois. Propriété impeccablement entretenue. À qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAPHNÉ BOISSONNEAULT
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Découvrez un véritable havre de paix au coeur des Cantons-de-l'Est. Situé à Eastman, ce magnifique chalet vous invite à ralentir, respirer et savourer chaque instant dans un décor naturel d'exception.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par la vue spectaculaire sur le lac Orford et le mont Orford. Un panorama à couper le souffle qui évolue au fil des saisons et qui transforme chaque lever et coucher de soleil en un moment magique.
À seulement 450 mètres, la halte du lac Orford vous offre un accès privilégié à l'eau, un atout exceptionnel qui vous permet de profiter pleinement du lac, que ce soit pour la baignade, le paddle ou simplement pour vous détendre au bord de l'eau dans un cadre paisible et naturel.
À l'intérieur, la propriété se distingue par sa luminosité abondante grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer le paysage comme une oeuvre d'art vivante. Vous y trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain élégante et fonctionnelle.
Le chalet possède une personnalité unique, mariant chaleur et modernité. Les magnifiques accents de bois, jumelés à des touches de noir, créent un style à la fois actuel et riche en caractère. Chaque détail a été pensé pour offrir une ambiance à la fois chic, accueillante et intemporelle.
Le chaleureux poêle à bois devient rapidement le coeur de la maison, créant une atmosphère enveloppante lors des journées plus fraîches. La propriété a été extrêmement bien entretenue et a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, particulièrement depuis 2020, assurant un confort moderne tout en préservant son cachet distinctif.
À proximité également, le sentier du Ruisseau des Chênes vous mène vers le mont Orford à travers des paysages naturels époustouflants, parfaits pour les amateurs de plein air et de randonnée.
Ce chalet n'est pas seulement une propriété, c'est une expérience, un refuge, un lieu où créer des souvenirs inoubliables en harmonie avec la nature.
Localisation idéale :
* Environ 1 h 15 de Montréal
* Environ 25 minutes de Sherbrooke
* Environ 10 minutes de Magog
Une opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel où la beauté, la tranquillité et le confort se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par la vue spectaculaire sur le lac Orford et le mont Orford. Un panorama à couper le souffle qui évolue au fil des saisons et qui transforme chaque lever et coucher de soleil en un moment magique.
À seulement 450 mètres, la halte du lac Orford vous offre un accès privilégié à l'eau, un atout exceptionnel qui vous permet de profiter pleinement du lac, que ce soit pour la baignade, le paddle ou simplement pour vous détendre au bord de l'eau dans un cadre paisible et naturel.
À l'intérieur, la propriété se distingue par sa luminosité abondante grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer le paysage comme une oeuvre d'art vivante. Vous y trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain élégante et fonctionnelle.
Le chalet possède une personnalité unique, mariant chaleur et modernité. Les magnifiques accents de bois, jumelés à des touches de noir, créent un style à la fois actuel et riche en caractère. Chaque détail a été pensé pour offrir une ambiance à la fois chic, accueillante et intemporelle.
Le chaleureux poêle à bois devient rapidement le coeur de la maison, créant une atmosphère enveloppante lors des journées plus fraîches. La propriété a été extrêmement bien entretenue et a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, particulièrement depuis 2020, assurant un confort moderne tout en préservant son cachet distinctif.
À proximité également, le sentier du Ruisseau des Chênes vous mène vers le mont Orford à travers des paysages naturels époustouflants, parfaits pour les amateurs de plein air et de randonnée.
Ce chalet n'est pas seulement une propriété, c'est une expérience, un refuge, un lieu où créer des souvenirs inoubliables en harmonie avec la nature.
Localisation idéale :
* Environ 1 h 15 de Montréal
* Environ 25 minutes de Sherbrooke
* Environ 10 minutes de Magog
Une opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel où la beauté, la tranquillité et le confort se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 24' 8" irr.
Année de construction
1943
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
221' 9" X
Superficie du terrain
9 310,80 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 69 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 500 $
- Total
- 253 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 148 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 1 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, stores de toutes les pièces, pôles à rideaux de toutes les pièces, hamac, +/- 1 corde de bois, deux bonbonnes de propanes de 40 lb, lit superposé.
Exclusions
Rideaux, cellier, meubles des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.