725 000$
ULS : 9034866
Maison à étages
à vendre
1060 Route 243, Melbourne
Certaines propriétés traversent le temps, et d'autres le défient. Construite en 1880, cette demeure au cachet exceptionnel a été entretenue avec un soin remarquable. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'élégance qui se dégage dans chaque pièce. Elle offre deux grandes chambres à coucher, deux salles de bains complètes, une vaste cuisine conviviale, deux salles à manger parfaites pour recevoir, ainsi qu'un salon baigné de lumière naturelle. À l'extérieur, un immense patio vous permet d'observer les divers animaux sauvages et d'admirer la beauté que la nature offre sur ce terrain unique de plus de 2 acres, bordé par la rivière. Garage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Il y a présentement 2 chambres à coucher. Toutefois, une chambre est de format double, le bureau au rez-de-chaussée pourrait également devenir une chambre supplémentaire, et l'atelier au rez-de-jardin pourrait lui aussi être aménagé en chambre additionnelle.
- Il y a donc une possibilité d'environ 5 chambres, sans devoir modifier la disposition actuelle des pièces et divisions (à valider sur place).
* Bien entendu, il faut tenir compte de la capacité des installations septiques.
- Propriété de 1880 ayant subi plusieurs rénovations et travaux d'envergure au cours des dernières années. Oui, elle est plus que centenaire, mais offre un confort moderne impeccable.
- Fenêtres remplacées, électricité, plomberie, salles de bain rénovées et bien plus.
* Le tout a été entretenu avec les plus grands soins par les propriétaires actuels.
- Magnifique cuisine moderne et lumineuse, dotée de nombreuses armoires.
- La propriété bénéficie d'un système de chauffage central par thermopompe de 36 000 BTU, assurant un confort uniforme à l'année et une économie non négligeable.
* Installation de 2022, toujours sous garantie.
- Toiture en ardoise, revêtement extérieur de Canexel, immense patio couvrant près de trois côtés de la maison.
- Entrée indépendante au rez-de-jardin arrière.
- Possibilité de garage intégré; Au sous-sol, une porte de garage est déjà en place, bien qu'elle ne soit actuellement pas utilisée. Elle donne directement accès au coin atelier.
* Avec quelques modifications pour rendre l'espace hermétique et conforme, il serait très simple de réactiver cet accès pour l'entreposage de motos, motoneiges, VTT, kayaks ou tout autre équipement de loisir -- voire même une petite voiture.
- Bureau au rez-de-chaussé pourrait aisément être reconverti en chambre à coucher.
- Il y a des marches près de la rivière que l'on peu installer pour accéder à la rivière pour s'y rendre à pied pour contempler la rivière, y pêcher ou tout simplement pour y relaxer.
- Terrain de plus de 2 acres, bordé par la rivière Saint-François, avec 263 pi de façade.
- Terrain boisé, très bien aménagé.
- Le vendeur fournira uniquement la copie originale du certificat de localisation de 2021. Celui-ci reflète l'état actuel des lieux. Seule une remise déposée sur blocs de béton a été ajoutée depuis. * Si un nouveau certificat est exigé, il sera aux frais de l'acheteur.
- La délimitation du terrain sur les images est à titre informatif seulement. Il faudra se référer au plan de localisation et au plan cadastral.
Toute promesse d'achat soumise au vendeur devra comporter un délai irrévocable de 48 heures.
- Il y a donc une possibilité d'environ 5 chambres, sans devoir modifier la disposition actuelle des pièces et divisions (à valider sur place).
* Bien entendu, il faut tenir compte de la capacité des installations septiques.
- Propriété de 1880 ayant subi plusieurs rénovations et travaux d'envergure au cours des dernières années. Oui, elle est plus que centenaire, mais offre un confort moderne impeccable.
- Fenêtres remplacées, électricité, plomberie, salles de bain rénovées et bien plus.
* Le tout a été entretenu avec les plus grands soins par les propriétaires actuels.
- Magnifique cuisine moderne et lumineuse, dotée de nombreuses armoires.
- La propriété bénéficie d'un système de chauffage central par thermopompe de 36 000 BTU, assurant un confort uniforme à l'année et une économie non négligeable.
* Installation de 2022, toujours sous garantie.
- Toiture en ardoise, revêtement extérieur de Canexel, immense patio couvrant près de trois côtés de la maison.
- Entrée indépendante au rez-de-jardin arrière.
- Possibilité de garage intégré; Au sous-sol, une porte de garage est déjà en place, bien qu'elle ne soit actuellement pas utilisée. Elle donne directement accès au coin atelier.
* Avec quelques modifications pour rendre l'espace hermétique et conforme, il serait très simple de réactiver cet accès pour l'entreposage de motos, motoneiges, VTT, kayaks ou tout autre équipement de loisir -- voire même une petite voiture.
- Bureau au rez-de-chaussé pourrait aisément être reconverti en chambre à coucher.
- Il y a des marches près de la rivière que l'on peu installer pour accéder à la rivière pour s'y rendre à pied pour contempler la rivière, y pêcher ou tout simplement pour y relaxer.
- Terrain de plus de 2 acres, bordé par la rivière Saint-François, avec 263 pi de façade.
- Terrain boisé, très bien aménagé.
- Le vendeur fournira uniquement la copie originale du certificat de localisation de 2021. Celui-ci reflète l'état actuel des lieux. Seule une remise déposée sur blocs de béton a été ajoutée depuis. * Si un nouveau certificat est exigé, il sera aux frais de l'acheteur.
- La délimitation du terrain sur les images est à titre informatif seulement. Il faudra se référer au plan de localisation et au plan cadastral.
Toute promesse d'achat soumise au vendeur devra comporter un délai irrévocable de 48 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 41' 2"
Année de construction
1880
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Ardoise
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
espace salle de bain (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
317' 11" X 340' 2" irr.
Superficie du terrain
8 609,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), kayak
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni, Gravel
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'7" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ancien garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss Chambre
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre double
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 000 $
- Total
- 444 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 614 $
- Scolaire (2026)
- 298 $
- Total
- 2 912 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 334 $
- Total
- 3 334 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires, aspirateur central et ses accessoires, bacs roulants de compost, de recyclage et de poubelle, stores, hotte microondes, compacteur à ordures, système d'alarme en place non relié et jamais utilisé, lavevaisselle, support TV du salon, abrisoleil, bacs de jardin, adoucisseur d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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