849 000$
ULS : 9754991
Maison à étages
à vendre
106 Ch. Racicot, Saint-Étienne-de-Bolton
Propriété d'exception avec vue imprenable sur le Mont Orford. Nichée dans un écrin de nature adossé à une réserve naturelle, elle a été soigneusement entretenue au fil des ans. De style loft contemporain, l'aire de vie principale inondée de lumière offre des vues dégagées sur l'horizon montagneux et le boisé. Le lumineux rez-de-chaussée comprend une chambre fermée ainsi qu'un vaste espace multifonctionnel pouvant facilement accueillir une troisième chambre et une salle de séjour. Le grand garage à deux étages offre de multiples possibilités. Un cadre de vie unique, à l'écart de l'agitation tout en restant près de toutes les commodités.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
210,89 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
En pleine nature et adossée à une vaste réserve naturelle protégée, cette magnifique propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Son architecture raffinée et son emplacement privilégié séduiront les amateurs de tranquillité et de paysages enchanteurs à couper le souffle. Les installations septiques, entièrement neuves depuis août 2026, offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires.
Inspirée d'un grand loft, l'aire de vie principale, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, offre des vues spectaculaires sur la montagne et les boisés. Deux terrasses permettent d'en profiter pleinement. Les espaces ouverts créent une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.
Le lumineux rez-de-chaussée comprend une deuxième chambre fermée ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant être facilement aménagé selon vos besoins : troisième chambre, salle familiale, bureau à domicile ou espace détente.
Une troisième terrasse à l'avant dévoile une vue imprenable sur le Mont Orford et les environs.
Une salle de bains complète se trouve à chacun des étages.
Le grand garage à deux portes et deux étages ajoute une valeur considérable à la propriété et offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier, salle de jeux ou espace récréatif.
Sur un terrain de près de 4 acres, l'espace entourant la maison permet également la réalisation de projets de jardins floraux ou de potagers.
Située en retrait pour assurer calme et sérénité, cette propriété unique offre un environnement intime au coeur de la nature, tout en bénéficiant de la proximité des services et commodités (tout aussi près de Magog que de Bromont, 5 stations de ski à proximité).
Saint-Étienne-de-Bolton offre une qualité de vie exceptionnelle axée sur la tranquillité, la nature et un caractère champêtre. Ce petit village charme par sa communauté de taille humaine, ses paysages de montagne, ses sentiers de randonnée et son cadre de vie paisible.
Un véritable havre de paix à découvrir!
Inspirée d'un grand loft, l'aire de vie principale, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, offre des vues spectaculaires sur la montagne et les boisés. Deux terrasses permettent d'en profiter pleinement. Les espaces ouverts créent une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.
Le lumineux rez-de-chaussée comprend une deuxième chambre fermée ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant être facilement aménagé selon vos besoins : troisième chambre, salle familiale, bureau à domicile ou espace détente.
Une troisième terrasse à l'avant dévoile une vue imprenable sur le Mont Orford et les environs.
Une salle de bains complète se trouve à chacun des étages.
Le grand garage à deux portes et deux étages ajoute une valeur considérable à la propriété et offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier, salle de jeux ou espace récréatif.
Sur un terrain de près de 4 acres, l'espace entourant la maison permet également la réalisation de projets de jardins floraux ou de potagers.
Située en retrait pour assurer calme et sérénité, cette propriété unique offre un environnement intime au coeur de la nature, tout en bénéficiant de la proximité des services et commodités (tout aussi près de Magog que de Bromont, 5 stations de ski à proximité).
Saint-Étienne-de-Bolton offre une qualité de vie exceptionnelle axée sur la tranquillité, la nature et un caractère champêtre. Ce petit village charme par sa communauté de taille humaine, ses paysages de montagne, ses sentiers de randonnée et son cadre de vie paisible.
Un véritable havre de paix à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 40' 4" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
210,89 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
478' 6" X 639' 4" irr.
Superficie du terrain
17 379,30 m²
Topographie
Accidenté, Plat, En pente, Escarpé
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière (Allée)
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 22' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec rangement de 5.5'x5.11'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée avant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon-Vue
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la montagne
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur les autres pièces
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 100 $
- Total
- 626 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 598 $
- Scolaire (2026)
- 475 $
- Total
- 3 073 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 700 $
- Total
- 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 910 $
- Total
- 2 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, lave-vaisselle, remise.
Exclusions
Meubles meublants, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, effets personnels des propriétaires, congélateur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.