549 000$
Nouveauté
ULS : 24589561
Maison à étages
à vendre
1050 Rue de l'Île, Lawrenceville
Découvrez Island Park House, une demeure ancestrale datant de 1836, associée à Henry Lawrence, fondateur du village! Située au coeur de Lawrenceville, cette propriété au cachet remarquable séduit par ses boiseries, ses planchers de bois et ses espaces de vie lumineux. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, des espaces polyvalents, un solarium quatre saisons et un garage détaché. Le tout sur un magnifique terrain de 2,64 acres bordé d'arbres matures, à proximité de la rivière Rouge. Un lieu unique où histoire, nature et tranquillité se rencontrent !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 816 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
DÉCOUVRONS LE 1050, RUE DE L'ÎLE, LAWRENCEVILLE!
ISLAND PARK HOUSE -- UNE DEMEURE ANCESTRALE AU CHARME INTEMPOREL!
Érigée vers 1836, cette propriété remarquable fait partie de l'histoire de Lawrenceville. Associée à Henry Lawrence, fondateur du village, elle se distingue par son architecture d'époque, ses boiseries et son environnement naturel exceptionnel. Un lieu chargé d'histoire où authenticité et charme se rencontrent!
LA PROPRIÉTÉ
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette demeure à deux étages : planchers de bois, boiseries chaleureuses, escalier traditionnel et pièces aux proportions généreuses.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux, dont un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine offrant de nombreuses armoires et un îlot central.
Le solarium quatre saisons, ajouté vers 1998, constitue un espace privilégié pour admirer la nature environnante au fil des saisons.
À l'étage, on retrouve trois chambres, une pièce supplémentaire et deux salles de bain. Deux espaces pouvant servir de bureaux offrent également une belle flexibilité pour le télétravail, les loisirs ou les besoins de la famille.
LE TERRAIN
Implantée sur un magnifique terrain de 2,64 acres, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant où arbres matures, espaces gazonnés et intimité se côtoient harmonieusement.
Un garage détaché, une terrasse avec pergola et différents aménagements extérieurs complètent cet ensemble au caractère unique.
La proximité de la rivière Rouge contribue au charme naturel et à l'atmosphère paisible des lieux.
LA LOCALISATION
Nichée au coeur du village de Lawrenceville, dans la région du Val-Saint-François, cette demeure profite d'un cadre de vie paisible, empreint d'histoire et de nature.
Le secteur de l'Île du Moulin, à proximité de la rivière Rouge, offre un décor enchanteur où se marient patrimoine villageois et paysages bucoliques.
Un emplacement idéal pour savourer la tranquillité de la campagne et le charme de la vie villageoise.
POINTS FORTS
Demeure ancestrale datant d'environ 1836;
Maison associée à l'histoire du fondateur de Lawrenceville;
Architecture distinctive et cachet d'époque;
Planchers et boiseries de bois;
Trois chambres et une pièce supplémentaire;
Deux salles de bain;
Deux espaces polyvalents pour bureaux;
Solarium quatre saisons;
Terrain de 2,64 acres;
Arbres matures et environnement intime;
Garage détaché et terrasse avec pergola;
Aqueduc municipal;
Proximité de la rivière Rouge;
Emplacement paisible au coeur de Lawrenceville.
UNE PROPRIÉTÉ RARE, OÙ HISTOIRE, NATURE ET QUALITÉ DE VIE SE RENCONTRENT !
** Noter que les taxes municipales seront réajustées suite à la division du terrain qui a été fait et l'ajout d'un cadastre. Le certificat de localisation est en production. **
ISLAND PARK HOUSE -- UNE DEMEURE ANCESTRALE AU CHARME INTEMPOREL!
Érigée vers 1836, cette propriété remarquable fait partie de l'histoire de Lawrenceville. Associée à Henry Lawrence, fondateur du village, elle se distingue par son architecture d'époque, ses boiseries et son environnement naturel exceptionnel. Un lieu chargé d'histoire où authenticité et charme se rencontrent!
LA PROPRIÉTÉ
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette demeure à deux étages : planchers de bois, boiseries chaleureuses, escalier traditionnel et pièces aux proportions généreuses.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux, dont un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine offrant de nombreuses armoires et un îlot central.
Le solarium quatre saisons, ajouté vers 1998, constitue un espace privilégié pour admirer la nature environnante au fil des saisons.
À l'étage, on retrouve trois chambres, une pièce supplémentaire et deux salles de bain. Deux espaces pouvant servir de bureaux offrent également une belle flexibilité pour le télétravail, les loisirs ou les besoins de la famille.
LE TERRAIN
Implantée sur un magnifique terrain de 2,64 acres, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant où arbres matures, espaces gazonnés et intimité se côtoient harmonieusement.
Un garage détaché, une terrasse avec pergola et différents aménagements extérieurs complètent cet ensemble au caractère unique.
La proximité de la rivière Rouge contribue au charme naturel et à l'atmosphère paisible des lieux.
LA LOCALISATION
Nichée au coeur du village de Lawrenceville, dans la région du Val-Saint-François, cette demeure profite d'un cadre de vie paisible, empreint d'histoire et de nature.
Le secteur de l'Île du Moulin, à proximité de la rivière Rouge, offre un décor enchanteur où se marient patrimoine villageois et paysages bucoliques.
Un emplacement idéal pour savourer la tranquillité de la campagne et le charme de la vie villageoise.
POINTS FORTS
Demeure ancestrale datant d'environ 1836;
Maison associée à l'histoire du fondateur de Lawrenceville;
Architecture distinctive et cachet d'époque;
Planchers et boiseries de bois;
Trois chambres et une pièce supplémentaire;
Deux salles de bain;
Deux espaces polyvalents pour bureaux;
Solarium quatre saisons;
Terrain de 2,64 acres;
Arbres matures et environnement intime;
Garage détaché et terrasse avec pergola;
Aqueduc municipal;
Proximité de la rivière Rouge;
Emplacement paisible au coeur de Lawrenceville.
UNE PROPRIÉTÉ RARE, OÙ HISTOIRE, NATURE ET QUALITÉ DE VIE SE RENCONTRENT !
** Noter que les taxes municipales seront réajustées suite à la division du terrain qui a été fait et l'ajout d'un cadastre. Le certificat de localisation est en production. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 63' irr.
Année de construction
1836
Superficie habitable
2 816 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2,64 ac
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 4,8 X 5,6
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec SAM
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot - espace diner
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
4 saisons
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec bain adapté
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au sous-sol
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de jeu, walk-in, salle d'exercice
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
29'6" X 24'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Section aire ouverte sur rock
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 17'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Section rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 71 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 000 $
- Total
- 453 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, certains meubles seront discutables, certains lustres pourraient être remplacés, séparateur à crème dans le grenier et tout le contenu du grenier qui restera (liste non exhaustive)
Exclusions
Pôles, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.