874 000$
Nouveauté
ULS : 15618147
Maison à étages
à vendre
105 Rue des Sorbiers, Shefford
Une maison qui nous séduit instantanément! Au pied du Mont-Shefford, sur son versant sud, une propriété pleine de charme au coeur d'un magnifique terrain boisé de 1,5 acre traversé par un ruisseau. Bien en retrait de la rue, cette maison chaleureuse séduit par son architecture distinctive, sa généreuse fenestration et ses hauts plafonds. Espaces de vie accueillants, foyer au bois, cuisine avec armoires de bois et comptoirs de granite et sous-sol aménagé. À l'extérieur, grande remise, terrasses, spa et coins détente composent un véritable havre de paix, où la nature accompagne chaque instant. Elle a tout pour plaire !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Un petit oasis de paix au pied du Mont-Shefford!
Une maison qui ne se contente pas d'être belle : elle invite à profiter de la vie, à recevoir et à créer de merveilleux souvenirs, dans un cadre naturel exceptionnel.
Feuillus majestueux, conifères et superbe aménagement paysager composent un décor vivant au fil des saisons. Bien en retrait de la rue, la maison se fait discrète parmi les arbres, loin des voisins et des regards.
Avec son revêtement bleu et son architecture distinctive, elle affiche un charme indéniable. À l'intérieur, l'atmosphère est lumineuse, chaleureuse et particulièrement accueillante. Le plafond atteignant 23 pieds, la généreuse fenestration et les planchers de bois donnent aux espaces une impression de grandeur, tandis que le foyer au bois apporte cette touche de convivialité si recherchée.
La salle à manger propose un espace généreux pour recevoir, tandis que la cuisine, avec ses armoires de bois, ses comptoirs de granite et son îlot avec comptoir-lunch, se veut aussi fonctionnelle qu'agréable. Un charmant boudoir adjacent à la cuisine peut également servir de coin-repas ou d'un espace lounge feutré pour prolonger les soirées entre amis.
À l'étage, la chambre principale profite d'une belle superficie et d'une atmosphère apaisante. La salle de bains, aménagée sous les pentes du toit, se distingue par ses puits de lumière, sa baignoire autoportante et sa douche vitrée.
Le sous-sol offre une grande salle familiale avec espace bureau, deux belles chambres, une vaste salle de lavage avec nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains où l'installation d'une douche est en cours.
À l'extérieur, les espaces ont été aménagés pour savourer pleinement la belle saison : terrasse avec pavillon pour les repas, spa sous gazebo, coin foyer et plusieurs endroits où s'installer simplement pour admirer la forêt et écouter le chant des oiseaux. Le ruisseau qui serpente à travers le terrain ajoute une touche de poésie à cet environnement privilégié.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Une maison qui ne se contente pas d'être belle : elle invite à profiter de la vie, à recevoir et à créer de merveilleux souvenirs, dans un cadre naturel exceptionnel.
Feuillus majestueux, conifères et superbe aménagement paysager composent un décor vivant au fil des saisons. Bien en retrait de la rue, la maison se fait discrète parmi les arbres, loin des voisins et des regards.
Avec son revêtement bleu et son architecture distinctive, elle affiche un charme indéniable. À l'intérieur, l'atmosphère est lumineuse, chaleureuse et particulièrement accueillante. Le plafond atteignant 23 pieds, la généreuse fenestration et les planchers de bois donnent aux espaces une impression de grandeur, tandis que le foyer au bois apporte cette touche de convivialité si recherchée.
La salle à manger propose un espace généreux pour recevoir, tandis que la cuisine, avec ses armoires de bois, ses comptoirs de granite et son îlot avec comptoir-lunch, se veut aussi fonctionnelle qu'agréable. Un charmant boudoir adjacent à la cuisine peut également servir de coin-repas ou d'un espace lounge feutré pour prolonger les soirées entre amis.
À l'étage, la chambre principale profite d'une belle superficie et d'une atmosphère apaisante. La salle de bains, aménagée sous les pentes du toit, se distingue par ses puits de lumière, sa baignoire autoportante et sa douche vitrée.
Le sous-sol offre une grande salle familiale avec espace bureau, deux belles chambres, une vaste salle de lavage avec nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains où l'installation d'une douche est en cours.
À l'extérieur, les espaces ont été aménagés pour savourer pleinement la belle saison : terrasse avec pavillon pour les repas, spa sous gazebo, coin foyer et plusieurs endroits où s'installer simplement pour admirer la forêt et écouter le chant des oiseaux. Le ruisseau qui serpente à travers le terrain ajoute une touche de poésie à cet environnement privilégié.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 35' 9" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Comptoirs de granite, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 5" X 364' 3" irr.
Superficie du terrain
1,50 ac
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Traversé par un ruisseau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé/Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 23 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 22'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche à venir
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Prévu pour 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 224 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 200 $
- Total
- 736 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 802 $
- Scolaire (2026)
- 503 $
- Total
- 4 305 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 640 $
- Total
- 4 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, support à téléviseur au salon adjacent à la cuisine, support et téléviseur du salon principal, support et téléviseur de la salle familiale au sous-sol, 2 gazébos extérieurs.
Exclusions
Téléviseur du salon adjacent à la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.