350 000$
Nouveauté
ULS : 20344891
Maison de plain-pied
à vendre
101 Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton
Charmant plain-pied situé sur une rue paisible, idéal pour un premier achat! Le rez-de-chaussée offre un salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, un bureau et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'un terrain arrière intime bordé de haies de cèdres matures. L'abri d'auto attenant permet un accès pratique à la maison, à l'abri des intempéries. Deux remises viennent compléter l'aménagement et offrent un espace de rangement supplémentaire. Garderie, parc et école primaire à proximité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une propriété offrant une belle base, avec un excellent potentiel pour y apporter votre touche personnelle et la transformer selon vos goûts.
** Atouts de la propriété
- Maison de plain-pied idéale pour un premier acheteur ou une jeune famille.
- Salon, salle à manger et cuisine à aires ouvertes.
- 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée.
- Salle de bains avec douche indépendante.
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, poêle à bois, bureau et nombreux espaces de rangement.
- Abri d'auto attenant offrant un accès pratique
** Extérieur
- Terrain plat et facile d'entretien.
- Cour arrière privée grâce aux haies matures.
- Abri d'auto adjacent à la résidence.
- Deux remises pour maximiser le rangement.
- Cour asphaltée offrant plusieurs espaces de stationnement.
- Rue résidentielle calme, idéale pour profiter d'un environnement paisible.
** Localisation
- Située dans un secteur tranquille de Saint-François-Xavier-de-Brompton.
- À proximité de l'École de l'Arc-en-Ciel, un avantage pour les familles.
- Près du Parc des Pionniers, qui offre des terrains sportifs, des jeux pour enfants, une patinoire, des terrains de volleyball et de pétanque ainsi que plusieurs activités communautaires.
- À quelques minutes de l'épicerie La Marché de Saint-François et des services essentiels du village.
- À 5 minutes de Windsor, épicerie, pharmacie, institution financière, restaurants.
- À environ 15 à 20 minutes de Sherbrooke, permettant de profiter de tous les commerces, services, établissements de santé et d'enseignement tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.
- Municipalité reconnue pour sa qualité de vie, son environnement naturel et son offre d'activités de loisirs pour toute la famille.
** Atouts de la propriété
- Maison de plain-pied idéale pour un premier acheteur ou une jeune famille.
- Salon, salle à manger et cuisine à aires ouvertes.
- 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée.
- Salle de bains avec douche indépendante.
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, poêle à bois, bureau et nombreux espaces de rangement.
- Abri d'auto attenant offrant un accès pratique
** Extérieur
- Terrain plat et facile d'entretien.
- Cour arrière privée grâce aux haies matures.
- Abri d'auto adjacent à la résidence.
- Deux remises pour maximiser le rangement.
- Cour asphaltée offrant plusieurs espaces de stationnement.
- Rue résidentielle calme, idéale pour profiter d'un environnement paisible.
** Localisation
- Située dans un secteur tranquille de Saint-François-Xavier-de-Brompton.
- À proximité de l'École de l'Arc-en-Ciel, un avantage pour les familles.
- Près du Parc des Pionniers, qui offre des terrains sportifs, des jeux pour enfants, une patinoire, des terrains de volleyball et de pétanque ainsi que plusieurs activités communautaires.
- À quelques minutes de l'épicerie La Marché de Saint-François et des services essentiels du village.
- À 5 minutes de Windsor, épicerie, pharmacie, institution financière, restaurants.
- À environ 15 à 20 minutes de Sherbrooke, permettant de profiter de tous les commerces, services, établissements de santé et d'enseignement tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.
- Municipalité reconnue pour sa qualité de vie, son environnement naturel et son offre d'activités de loisirs pour toute la famille.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 125'
Superficie du terrain
1 161,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité chambre à coucher
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 400 $
- Total
- 245 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 678 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 1 828 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%