580 000$
ULS : 22175133
Maison de plain-pied
à vendre
100 Ch. Roy, Westbury
Splendide propriété à aire ouverte située à Westbury sur un immense terrain de plus de 32 000 p.c. Entretenue avec soin par son unique propriétaire, cette maison lumineuse offre de grandes pièces, une impressionnante fenestration, 2 salles de bain, 2 chambres. Elle offre également une grande cuisine et une salle à manger conviviales, parfaites pour recevoir. Une thermopompe centrale a été installée en 2025. Magnifique garage double détaché et un garage attaché avec beaucoup de rangement. Une propriété rare offrant espace, confort et potentiel, près de tous les services, à 15 min. de Sherbrooke. Occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-ANDRÉA BÉRARD
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Ici on respire !
Dès votre arrivée, vous ressentirez l'espace, la lumière et le potentiel exceptionnel de cette propriété unique située à Westbury.
Implantée sur un magnifique terrain de plus de 32 000 p.c., cette maison entretenue par son unique propriétaire offre un style de vie rare : tranquillité, intimité et proximité des services réunis au même endroit.
Le vaste espace à aire ouverte, les plafonds dégagés et l'abondante fenestration créent une ambiance lumineuse et accueillante à toute heure du jour. La grande cuisine ouverte sur la salle à manger devient naturellement le coeur de la maison -- idéale pour recevoir et profiter du quotidien.
Avec ses 2 chambres, ses 2 salles de bain et son énorme potentiel d'aménagement permettant d'ajouter jusqu'à 3 ou 4 chambres supplémentaires, cette propriété s'adapte autant aux familles qu'aux projets futurs.
Et que dire des 2 garages : un garage double détaché ainsi qu'un garage attaché, parfaits pour les passionnés, entrepreneurs ou amateurs d'espace de rangement.
Une propriété rare où espace, lumière et possibilités se rencontrent. Un véritable avantage rare sur le marché.
Dès votre arrivée, vous ressentirez l'espace, la lumière et le potentiel exceptionnel de cette propriété unique située à Westbury.
Implantée sur un magnifique terrain de plus de 32 000 p.c., cette maison entretenue par son unique propriétaire offre un style de vie rare : tranquillité, intimité et proximité des services réunis au même endroit.
Le vaste espace à aire ouverte, les plafonds dégagés et l'abondante fenestration créent une ambiance lumineuse et accueillante à toute heure du jour. La grande cuisine ouverte sur la salle à manger devient naturellement le coeur de la maison -- idéale pour recevoir et profiter du quotidien.
Avec ses 2 chambres, ses 2 salles de bain et son énorme potentiel d'aménagement permettant d'ajouter jusqu'à 3 ou 4 chambres supplémentaires, cette propriété s'adapte autant aux familles qu'aux projets futurs.
Et que dire des 2 garages : un garage double détaché ainsi qu'un garage attaché, parfaits pour les passionnés, entrepreneurs ou amateurs d'espace de rangement.
Une propriété rare où espace, lumière et possibilités se rencontrent. Un véritable avantage rare sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 70' 4" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
206' 6" X 157' 6" irr.
Superficie du terrain
3 008,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain à remous
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. chambre, entrée ext.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenestration
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 25'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 500 $
- Total
- 448 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 411 $
- Scolaire (2026)
- 318 $
- Total
- 3 729 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses acc., moteurs électriques des 2 garages.
Exclusions
Borne de recharge Tesla
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.