949 900$
ULS : 15133114
Maison à étages
à vendre
10 Rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff
Bienvenue au Domaine résidentiel ( Les Hauts Du Lac Massawippi),secteur de propriétés hauts de gammes. Accès au lac Massawippi notarié.Construction 2016 impeccable, aux lignes épurées et élégantes, un intérieur avec de grandes pièces, salon avec plafond à 19 pieds, 3 chambres sur le même étage, 1 bureau au rez-de-chaussée, garage intégré. Belle cour arrière au sud avec un mur de roc naturel adossé à la piscine creusée et spa, le tout sur un terrain de plus de 3500 mètres carrés boisé et intime. Une propriété à découvrir dans un secteur haut de gamme et offrant une belle homogénéité. Cet endroit est homogène, calme, la rue sans issue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 714 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée sur un terrain boisé de 37 780 pieds carrés, cette propriété est un véritable havre de tranquillité offrant une intimité rare, sans voisin à proximité.
Voici le 10 des Hauts-du-Lac, une propriété aux lignes et aux choix de matériaux contemporains et épurés. Son intérieur chaleureux vous surprendra par ses volumes, sa fenestration généreuse et ses pièces de grandes dimensions. Le plan de cette maison est très fonctionnel.
Le rez-de-chaussée est partagé entre le bureau, une salle d'eau suivie d'une salle de lavage, de la cuisine et salle à manger à aire ouverte avec le salon. La cuisine est quant à elle magnifique, offre beaucoup de rangement en plus d'un garde-manger pouvant aussi accueillir les plus petits électroménagers.
À l'étage, la chambre des maîtres est dotée d'un grand balcon vous permettant de profiter de l'extérieur vu d'un angle différent de la cour arrière. Un walk in et une salle de bain de rêve complète cette suite.
Se trouvent aussi sur cet étage 2 autres chambres.La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à une grande fenestration, conférant à tous les espaces, une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La splendide salle de bains est un véritable sanctuaire de détente. Un plancher chauffant ajoute une touche de confort, tandis qu'une douche en verre et un bain autoportant invitent à la relaxation.
Trois chambres à coucher offrent un espace confortable pour la famille ou les invités.
La chambre principale, en plus de son élégant design, dispose d'un balcon privé et d'une porte-patio offrant une vue pittoresque sur le paysage environnant.
Un garage intégré entièrement fini, avec un plancher en époxy et chargeur pour un véhicule électrique.
Pour les journées ensoleillées, une piscine creusée et un spa ajoute une touche de luxe et de divertissement, parfaite pour se rafraîchir et se détendre lors des chaudes journées d'été.
En somme, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, élégance et nature, représentant un véritable joyau immobilier.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.!!!Succession !!!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Avis de 72 heures pour toute réponse à une offre d achat
Voici le 10 des Hauts-du-Lac, une propriété aux lignes et aux choix de matériaux contemporains et épurés. Son intérieur chaleureux vous surprendra par ses volumes, sa fenestration généreuse et ses pièces de grandes dimensions. Le plan de cette maison est très fonctionnel.
Le rez-de-chaussée est partagé entre le bureau, une salle d'eau suivie d'une salle de lavage, de la cuisine et salle à manger à aire ouverte avec le salon. La cuisine est quant à elle magnifique, offre beaucoup de rangement en plus d'un garde-manger pouvant aussi accueillir les plus petits électroménagers.
À l'étage, la chambre des maîtres est dotée d'un grand balcon vous permettant de profiter de l'extérieur vu d'un angle différent de la cour arrière. Un walk in et une salle de bain de rêve complète cette suite.
Se trouvent aussi sur cet étage 2 autres chambres.La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à une grande fenestration, conférant à tous les espaces, une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La splendide salle de bains est un véritable sanctuaire de détente. Un plancher chauffant ajoute une touche de confort, tandis qu'une douche en verre et un bain autoportant invitent à la relaxation.
Trois chambres à coucher offrent un espace confortable pour la famille ou les invités.
La chambre principale, en plus de son élégant design, dispose d'un balcon privé et d'une porte-patio offrant une vue pittoresque sur le paysage environnant.
Un garage intégré entièrement fini, avec un plancher en époxy et chargeur pour un véhicule électrique.
Pour les journées ensoleillées, une piscine creusée et un spa ajoute une touche de luxe et de divertissement, parfaite pour se rafraîchir et se détendre lors des chaudes journées d'été.
En somme, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, élégance et nature, représentant un véritable joyau immobilier.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.!!!Succession !!!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Avis de 72 heures pour toute réponse à une offre d achat
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 49' 1" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
2 714 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton, Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Plancher (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 6" X 240' 1" irr.
Superficie du terrain
37 780,23 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Chauffée, spa, Creusée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Lac Massawippi, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Autoroute, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'9" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant
garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
penderie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
coin maquillage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
att. ch s bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
att. ch maître
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 672 900 $
- Total
- 913 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 575 $
- Scolaire (2026)
- 632 $
- Total
- 4 207 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, branchement auto électrique, thermopompe piscine, accessoires piscine, réfrigérateur, lave vaisselle inox frigidaire, rideaux, fixtures, support à rideaux, aspirateur central et accessoires. Thermopompe mural.
Exclusions
Tout les biens et meubles du propriétaire, génératrice, armoire de rangement, outils du garage, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.