289 000$
Nouveauté
ULS : 20235032
Maison de plain-pied
à vendre
48 Av. Alfred-Poulin, Baie-Comeau (Marquette)
Maison idéale pour une famille, un projet bi-génération ou pour générer un revenu au sous-sol! Située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies. Le rez-de-chaussée offre 2 chambres à coucher et un espace de vie confortable. Le sous-sol vous offre une multitude de possibilités : logement pour un proche, espace bi-génération ou potentiel de revenu, selon les autorisations applicables. Vous apprécierez également le garage attenant sur dalle de béton, un atout pratique au quotidien. Une maison polyvalente qui s'adapte à vos projets! À découvrir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété pleine de possibilités!
Maison idéale pour une famille, un projet bi-génération ou pour générer un revenu au sous-sol! Située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies.
Le rez-de-chaussée offre 2 chambres à coucher et un espace de vie confortable. Le sous-sol vous offre une multitude de possibilités : logement pour un proche, espace bi-génération ou potentiel de revenu, selon les autorisations applicables.
Vous apprécierez également le garage attenant sur dalle de béton, un atout pratique au quotidien.
Emplacement familial | 2 chambres au rez-de-chaussée | Potentiel au sous-sol | Bi-génération | Garage attenant
Une maison polyvalente qui s'adapte à vos projets! À découvrir sans tarder!
-La conformité des logements, auprès de toutes autorités compétentes, sera de la responsabilité de l'acheteur. Même si le vendeur n'a eu aucune avis de non-conformité reçu par les assurances et de la municipalité rien ne prouve que le tout est conforme. Vendu sans garantie quant à la conformité du logement.
Maison idéale pour une famille, un projet bi-génération ou pour générer un revenu au sous-sol! Située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies.
Le rez-de-chaussée offre 2 chambres à coucher et un espace de vie confortable. Le sous-sol vous offre une multitude de possibilités : logement pour un proche, espace bi-génération ou potentiel de revenu, selon les autorisations applicables.
Vous apprécierez également le garage attenant sur dalle de béton, un atout pratique au quotidien.
Emplacement familial | 2 chambres au rez-de-chaussée | Potentiel au sous-sol | Bi-génération | Garage attenant
Une maison polyvalente qui s'adapte à vos projets! À découvrir sans tarder!
-La conformité des logements, auprès de toutes autorités compétentes, sera de la responsabilité de l'acheteur. Même si le vendeur n'a eu aucune avis de non-conformité reçu par les assurances et de la municipalité rien ne prouve que le tout est conforme. Vendu sans garantie quant à la conformité du logement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 4" X 25' 11" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 115' irr.
Superficie du terrain
708,90 m²
Allée
gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 19'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 500 $
- Total
- 165 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 941 $
- Scolaire (2026)
- 105 $
- Total
- 3 046 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 423 $
- Total
- 2 423 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toutes les tablettes dans la maison (sauf celles du salon), store de la chambre des maîtres, pôles à rideaux des deux chambres, caméra extérieure Telus (qui sera déconnectée), hotte de cuisine, caisson dans la salle de bain et cabanon. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires.
Exclusions
Tablettes dans le salon, hamac et ses ancrages, pôles à rideaux et rideaux du salon et de la salle à manger, tous les crochets au plafond servant à accrocher des objets, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four à micro-ondes, détecteur de monoxyde de carbone et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%