679 000$
ULS : 11930376
Maison de plain-pied
à vendre
29 Av. Mance, Baie-Comeau (Marquette)
Laissez-vous séduire par le 29, avenue Mance! Offrant l'une des plus belles vues sur le fleuve à Baie-Comeau, cette propriété haut de gamme allie élégance, confort et qualité de construction. Elle comprend 3 chambres, 2 grandes salles de bain et un garage attaché. Son vaste salon et son immense salle à manger avec plafonds de 10 pieds sont baignés de lumière naturelle et offrent un panorama à couper le souffle. La cuisine, avec ses armoires en bois massif et son plafond chauffant, saura séduire les plus exigeants. Un véritable coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une vue à couper le souffle vous attend!
Découvrez le 29, avenue Mance, une propriété d'exception offrant l'une des plus belles vues sur le fleuve à Baie-Comeau. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette résidence saura séduire les acheteurs à la recherche de confort, d'élégance et d'un emplacement incomparable.
Elle propose 3 chambres à coucher, 2 grandes salles de bain ainsi qu'un garage attaché, idéal pour profiter de votre véhicule et de vos projets en toute saison.
L'impressionnante salle à manger avec sont plafond de 10 pieds, baignée de lumière naturelle, offre une vue spectaculaire sur le fleuve et constitue un lieu de rassemblement exceptionnel. La cuisine, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est équipée d'armoires en bois massif, de plancher en granite et d'un plafond chauffant. Plusieurs pièces bénéficient également de planchers de céramique chauffants, procurant un confort inégalé au quotidien.
Une propriété où la qualité de construction, le souci du détail et un panorama exceptionnel se rencontrent pour créer un milieu de vie unique.
Le 29, avenue Mance est bien plus qu'une maison... c'est un véritable coup de coeur.
Découvrez le 29, avenue Mance, une propriété d'exception offrant l'une des plus belles vues sur le fleuve à Baie-Comeau. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette résidence saura séduire les acheteurs à la recherche de confort, d'élégance et d'un emplacement incomparable.
Elle propose 3 chambres à coucher, 2 grandes salles de bain ainsi qu'un garage attaché, idéal pour profiter de votre véhicule et de vos projets en toute saison.
L'impressionnante salle à manger avec sont plafond de 10 pieds, baignée de lumière naturelle, offre une vue spectaculaire sur le fleuve et constitue un lieu de rassemblement exceptionnel. La cuisine, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est équipée d'armoires en bois massif, de plancher en granite et d'un plafond chauffant. Plusieurs pièces bénéficient également de planchers de céramique chauffants, procurant un confort inégalé au quotidien.
Une propriété où la qualité de construction, le souci du détail et un panorama exceptionnel se rencontrent pour créer un milieu de vie unique.
Le 29, avenue Mance est bien plus qu'une maison... c'est un véritable coup de coeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 198' 2" irr.
Superficie du terrain
1 686,50 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 29'0"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 26'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'4"
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 25'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 17'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 000 $
- Total
- 408 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 888 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 7 163 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 754 $
- Total
- 1 754 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Luminaires -Stores -Remise extérieur -Lave-vaisselle -Petit cellier dans la cuisine -Des électroménagers, seront disponible a la vente hors transaction.
Exclusions
meubles et effet personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.