205 000$
Nouveauté
ULS : 10523893
Maison de plain-pied
à vendre
252A Rue Pascal-Comeau, Godbout
LE FLEUVE EN VITRINE AVANT! Ici, le fleuve vole la vedette et vous offre des paysages toujours renouvelés! Habitable à l'année ou parfaite comme chalet saisonnier, cette propriété entretenue avec soin profite d'un emplacement privilégié en pleine nature, sur un plateau avec vue imprenable sur l'eau. Pêche, motoneige, kayak et grands espaces : Godbout a tout pour plaire aux amoureux de plein air, de tranquillité et de liberté!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE FLEUVE EN VITRINE AVANT!
Préparez-vous à en prendre plein la vue! Ici, le fleuve fait partie intégrante du décor et vous offre, au fil des jours et des saisons, des paysages toujours renouvelés.
Que vous choisissiez d'en faire votre résidence à l'année ou votre chalet saisonnier, cette propriété entretenue avec soin vous propose un mode de vie privilégié, en pleine nature, sur un plateau offrant une vue imprenable sur l'eau.
Et Godbout a tellement à offrir aux amoureux du plein air! Pêche, motoneige, kayak et grands espaces : ici, la nature devient votre terrain de jeu et chaque saison apporte son lot de découvertes.
Une propriété pour ceux qui rêvent de tranquillité, de liberté et d'un quotidien tourné vers le fleuve et la nature. Godbout, c'est un coin de la Côte-Nord où il fait bon ralentir... et profiter de la vie!
Préparez-vous à en prendre plein la vue! Ici, le fleuve fait partie intégrante du décor et vous offre, au fil des jours et des saisons, des paysages toujours renouvelés.
Que vous choisissiez d'en faire votre résidence à l'année ou votre chalet saisonnier, cette propriété entretenue avec soin vous propose un mode de vie privilégié, en pleine nature, sur un plateau offrant une vue imprenable sur l'eau.
Et Godbout a tellement à offrir aux amoureux du plein air! Pêche, motoneige, kayak et grands espaces : ici, la nature devient votre terrain de jeu et chaque saison apporte son lot de découvertes.
Une propriété pour ceux qui rêvent de tranquillité, de liberté et d'un quotidien tourné vers le fleuve et la nature. Godbout, c'est un coin de la Côte-Nord où il fait bon ralentir... et profiter de la vie!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 7" X
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 803,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 17'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 29'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 5 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 300 $
- Total
- 143 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 257 $
- Scolaire (2026)
- 77 $
- Total
- 2 334 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 540 $
- Total
- 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La maison est vendue meublée, tout ce qui est sur place sera inclus. Le contenu des armoires également. Le vendeur n'offre aucune garantie de bon fonctionnement sur ces inclusions. Le vendeur ne pourra être tenu responsable de tout bien ou objet supplémentaire laissé sur place lors de la signature de l'acte de vente, ceux-ci étant considérés comme abandonnés et sous l'entière responsabilité de l'acheteur.
Exclusions
Quelques items de cuisine, quelques outils, quelques tableau d'art. La borne de recharge pour voiture électrique. Quelques items personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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