279 900$
Nouveauté
ULS : 17326390
Maison à étages
à vendre
197A Av. Champlain, Baie-Comeau (Marquette)
Magnifique propriété située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des services et de la plage Champlain. Elle saura vous séduire dès le premier regard. Son intérieur chaleureux, agrémenté de magnifiques planchers de bois pâle et d'une cuisine rénovée avec goût, offre un cadre de vie accueillant et lumineux. Vous apprécierez ses 3 chambres réunies sur le même étage, un atout idéal pour la vie familiale. Le SS, partiellement aménagé, offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou une salle de jeux. Une propriété pleine de cachet où il fait bon vivre!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des services et de la plage Champlain. Elle saura vous séduire dès le premier regard. Son intérieur chaleureux, agrémenté de magnifiques planchers de bois pâle et d'une cuisine rénovée avec goût, offre un cadre de vie accueillant et lumineux. Vous apprécierez ses 3 chambres réunies sur le même étage, un atout idéal pour la vie familiale. Le SS, partiellement aménagé, offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou une salle de jeux. Une propriété pleine de cachet où il fait bon vivre!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 25' irr.
Année de construction
1946
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
387,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 18'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 100 $
- Total
- 175 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 101 $
- Scolaire (2026)
- 113 $
- Total
- 3 214 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 644 $
- Total
- 2 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, lustres, rideaux et pôles, banc d'ilot (2), abri tempo d'hiver (il a une réparation à faire).
Exclusions
Effets personnels et petite remise sur le patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%