595 000$
ULS : 26552531
Maison de plain-pied
à vendre
171A Ch. Principal, Pointe-aux-Outardes
Site exceptionnel à seulement 10 min de Baie-Comeau! Maisons Laprise 1998 implantée sur un immense terrain aménagé offrant espace, intimité et accès à la plage au bout du secteur. Grand stationnement asphalté pouvant accueillir plusieurs véhicules, VR, remorque ou bateau, aménagements en interbloc, piscine ovale et système de gicleurs avant/arrière. Agrandissement arrière avec vaste solarium très fenestré et spa. Un environnement idéal pour profiter de l'eau, du plein air et des grands espaces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
142,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Construction Laprise en panneaux préfabriqués, reconnue pour son mode de fabrication en environnement contrôlé. Les composantes de bois sont assemblées à partir de matériaux séchés et les murs bénéficient d'une isolation rigide en styromousse, une méthode qui contribue à une construction stable et bien isolée.
La propriété propose une aire de vie conviviale où cuisine, salle à manger et salon communiquent naturellement. Le rez-de-chaussée compte actuellement 2 chambres; il s'agit toutefois d'un modèle conçu à l'origine avec 3 chambres et les plans sont disponibles. La 3e chambre peut être réaménagée dans une portion du salon tout en conservant une belle aire de séjour, d'autant plus que l'agrandissement arrière ajoute un généreux espace de vie.
Cet agrandissement accueille un remarquable solarium très fenestré où se trouve le spa. Il est doté d'un plancher chauffant Flextherm avec revêtement de porcelaine. Les murs et le plafond sont entièrement revêtus de cèdre, créant une ambiance chaleureuse et distinctive. Cet espace constitue un véritable prolongement de l'aire de vie et une belle transition vers l'extérieur.
Les planchers de la cuisine et de la salle de bain sont en pierre naturelle de granit. Le revêtement du foyer du salon est aussi en pierre naturelle de granit, ajoutant une finition distinctive à cet espace.
Le foyer au bois du salon est un modèle Opel 2000 de RSF Energy. Selon la documentation originale du fabricant, ce modèle était conçu comme un foyer performant permettant notamment une combustion prolongée et une distribution efficace de la chaleur. La cheminée est de marque ICC avec tuyaux ICC Excel. La facture originale de 1998 ainsi que la documentation du fabricant sont disponibles. Cette documentation indique que l'Opel 2000 était certifié pour installation avec des systèmes de cheminée haute température et que le système ICC Excel figurait parmi les systèmes approuvés par le fabricant. Le vendeur déclare qu'à sa connaissance, lors de l'achat et de l'installation, le foyer et la cheminée lui avaient été présentés comme conformes aux normes applicables à cette époque.
À l'extérieur, le vaste terrain se distingue par ses nombreux espaces asphaltés permettant de stationner plusieurs véhicules et équipements, ses aménagements en interbloc, sa piscine ovale et son système de gicleurs à l'avant et à l'arrière. L'espace disponible convient particulièrement bien aux propriétaires de VR, remorque, bateau ou autres véhicules récréatifs.
Le secteur permet de profiter pleinement de la proximité de l'eau, avec accès à la plage au bout du secteur. Kayak de mer, petite embarcation, bateau à moteur et promenades sur le rivage font partie des possibilités selon les conditions de marée et d'accès.
Une propriété offrant beaucoup d'espace, une construction intéressante, de nombreux aménagements et un environnement naturel remarquable, à environ 10 minutes en voiture de Baie-Comeau.
La propriété propose une aire de vie conviviale où cuisine, salle à manger et salon communiquent naturellement. Le rez-de-chaussée compte actuellement 2 chambres; il s'agit toutefois d'un modèle conçu à l'origine avec 3 chambres et les plans sont disponibles. La 3e chambre peut être réaménagée dans une portion du salon tout en conservant une belle aire de séjour, d'autant plus que l'agrandissement arrière ajoute un généreux espace de vie.
Cet agrandissement accueille un remarquable solarium très fenestré où se trouve le spa. Il est doté d'un plancher chauffant Flextherm avec revêtement de porcelaine. Les murs et le plafond sont entièrement revêtus de cèdre, créant une ambiance chaleureuse et distinctive. Cet espace constitue un véritable prolongement de l'aire de vie et une belle transition vers l'extérieur.
Les planchers de la cuisine et de la salle de bain sont en pierre naturelle de granit. Le revêtement du foyer du salon est aussi en pierre naturelle de granit, ajoutant une finition distinctive à cet espace.
Le foyer au bois du salon est un modèle Opel 2000 de RSF Energy. Selon la documentation originale du fabricant, ce modèle était conçu comme un foyer performant permettant notamment une combustion prolongée et une distribution efficace de la chaleur. La cheminée est de marque ICC avec tuyaux ICC Excel. La facture originale de 1998 ainsi que la documentation du fabricant sont disponibles. Cette documentation indique que l'Opel 2000 était certifié pour installation avec des systèmes de cheminée haute température et que le système ICC Excel figurait parmi les systèmes approuvés par le fabricant. Le vendeur déclare qu'à sa connaissance, lors de l'achat et de l'installation, le foyer et la cheminée lui avaient été présentés comme conformes aux normes applicables à cette époque.
À l'extérieur, le vaste terrain se distingue par ses nombreux espaces asphaltés permettant de stationner plusieurs véhicules et équipements, ses aménagements en interbloc, sa piscine ovale et son système de gicleurs à l'avant et à l'arrière. L'espace disponible convient particulièrement bien aux propriétaires de VR, remorque, bateau ou autres véhicules récréatifs.
Le secteur permet de profiter pleinement de la proximité de l'eau, avec accès à la plage au bout du secteur. Kayak de mer, petite embarcation, bateau à moteur et promenades sur le rivage font partie des possibilités selon les conditions de marée et d'accès.
Une propriété offrant beaucoup d'espace, une construction intéressante, de nombreux aménagements et un environnement naturel remarquable, à environ 10 minutes en voiture de Baie-Comeau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 35' irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
142,40 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 803,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 23'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 25'6"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Spa
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'6"
Revêtement :
Granite
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 25'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 900 $
- Total
- 364 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 706 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 3 928 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 400 $
- Total
- 4 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaire, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme intrusion et incendie, système de surveillance(caméra), moteur électrique porte de garage principale, spa, piscine et sa thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.