249 900$
Nouveauté
ULS : 18240396
Maison de plain-pied
à vendre
1069 Rue Le Jeune, Baie-Comeau (Mingan)
Située dans un secteur recherché, à proximité du parc Manicouagan, de la rivière et des sentiers de VTT, motoneige, vélo et marche. Cuisine et salle à manger à aire ouverte. Cour arrière orientée à l'ouest, offrant un bel ensoleillement jusqu'en fin de journée. Garage en forme de L sur dalle de béton coulée, en plus de quatre espaces de stationnement. Entrée latérale fermée, pratique durant les intempéries et la saison hivernale. Propriété actuellement louée. Voir addenda pour les conditions d'occupation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur recherché, à proximité du parc Manicouagan et de la rivière Manicouagan, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant pour les amateurs de plein air. Le secteur offre un accès aux activités de marche, de vélo ainsi qu'aux sentiers de VTT et de motoneige.
La cuisine et la salle à manger sont aménagées à aire ouverte. La cour arrière, orientée à l'ouest, permet de profiter d'un bel ensoleillement jusqu'en fin de journée.
La propriété comprend également un garage en forme de L, construit sur une dalle de béton coulée, ainsi que quatre espaces de stationnement extérieurs, en plus du garage. L'entrée latérale fermée constitue un espace pratique et abrité, particulièrement durant la saison hivernale et lors des intempéries.
**SITUATION LOCATIVE**
La propriété est actuellement louée et le bail en vigueur se termine le 30 juin 2027.
Tout acheteur souhaitant reprendre la propriété pour l'habiter à compter du 1er juillet 2027 devra être devenu propriétaire et avoir transmis au locataire un avis de reprise de logement au plus tard le 31 décembre 2026, conformément aux dispositions légales applicables.
L'acte de vente devra donc avoir été signé et publié au Registre foncier avant la transmission de cet avis. La reprise demeure assujettie aux conditions prévues par la loi et ne peut être garantie.
Il appartient à l'acheteur d'effectuer les vérifications nécessaires auprès du Tribunal administratif du logement (TAL) concernant les conditions et les démarches applicables à une éventuelle reprise du logement.
La cuisine et la salle à manger sont aménagées à aire ouverte. La cour arrière, orientée à l'ouest, permet de profiter d'un bel ensoleillement jusqu'en fin de journée.
La propriété comprend également un garage en forme de L, construit sur une dalle de béton coulée, ainsi que quatre espaces de stationnement extérieurs, en plus du garage. L'entrée latérale fermée constitue un espace pratique et abrité, particulièrement durant la saison hivernale et lors des intempéries.
**SITUATION LOCATIVE**
La propriété est actuellement louée et le bail en vigueur se termine le 30 juin 2027.
Tout acheteur souhaitant reprendre la propriété pour l'habiter à compter du 1er juillet 2027 devra être devenu propriétaire et avoir transmis au locataire un avis de reprise de logement au plus tard le 31 décembre 2026, conformément aux dispositions légales applicables.
L'acte de vente devra donc avoir été signé et publié au Registre foncier avant la transmission de cet avis. La reprise demeure assujettie aux conditions prévues par la loi et ne peut être garantie.
Il appartient à l'acheteur d'effectuer les vérifications nécessaires auprès du Tribunal administratif du logement (TAL) concernant les conditions et les démarches applicables à une éventuelle reprise du logement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 25'
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 6'1"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 100 $
- Total
- 206 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 608 $
- Scolaire (2026)
- 134 $
- Total
- 3 742 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 980 $
- Total
- 3 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle
Exclusions
Meubles, mobilier et effets personnel du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.