389 000$
Nouveauté
ULS : 27806777
Maison à étages
à vendre
106 Av. Laval, Baie-Comeau (Marquette)
Vous cherchez une maison pratiquement neuve sans avoir à passer par la construction? Cette pépite de Marquette a fait l'objet d'une reconstruction majeure : plomberie, électricité, fenêtres, isolation à 100%, murs, planchers, cuisine, salles de bain, toiture, galerie avant et bien plus encore! Vous serez les premiers à profiter de ces nouveaux espaces. Elle offre 4 chambres, dont 3 à l'étage, un garage sur dalle de béton et aucun voisin arrière. Et que dire de l'emplacement! À deux pas de la plage Champlain, du terrain de balle Laval et de la patinoire, avec les sentiers du boisé de la Pointe St-Gilles accessibles à quelques maisons.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
NOUVEAUTÉ | 106, avenue Laval, Marquette
Vous cherchez pratiquement une maison neuve... sans avoir à la construire?
Alors là, cette petite pépite mérite votre attention!
Le 106 Laval a fait l'objet d'une reconstruction majeure qui lui donne aujourd'hui des airs de maison presque neuve! Plomberie, électricité, fenêtres, isolation à 100% murs et entretoit, murs, planchers, cuisine, salles de bain, revêtement de toiture, galerie avant... et j'en passe!
Et le plus beau? Personne n'a encore utilisé les nouveaux espaces et équipements de cette maison. Vous serez les premiers à vous y installer et à réellement lui donner vie.
On y retrouve 4 chambres, dont 3 réunies à l'étage, une configuration parfaite pour garder la petite famille près de soi.
Et dehors... ben là!
Un garage sur dalle de béton, aucun voisin à l'arrière et un emplacement franchement difficile à battre dans Marquette.
La plage Champlain à deux pas
Le terrain de balle Laval tout près
La patinoire pour les games entre amis
Et gros bonus : l'accès à la grande allée du boisé de la Pointe St-Gilles et ses sentiers de randonnée se trouve à seulement quelques maisons!
Une maison entièrement remise au goût du jour, un secteur qu'on adore et la nature presque dans la cour... C'est une occasion assez unique!
Vous cherchez pratiquement une maison neuve... sans avoir à la construire?
Alors là, cette petite pépite mérite votre attention!
Le 106 Laval a fait l'objet d'une reconstruction majeure qui lui donne aujourd'hui des airs de maison presque neuve! Plomberie, électricité, fenêtres, isolation à 100% murs et entretoit, murs, planchers, cuisine, salles de bain, revêtement de toiture, galerie avant... et j'en passe!
Et le plus beau? Personne n'a encore utilisé les nouveaux espaces et équipements de cette maison. Vous serez les premiers à vous y installer et à réellement lui donner vie.
On y retrouve 4 chambres, dont 3 réunies à l'étage, une configuration parfaite pour garder la petite famille près de soi.
Et dehors... ben là!
Un garage sur dalle de béton, aucun voisin à l'arrière et un emplacement franchement difficile à battre dans Marquette.
La plage Champlain à deux pas
Le terrain de balle Laval tout près
La patinoire pour les games entre amis
Et gros bonus : l'accès à la grande allée du boisé de la Pointe St-Gilles et ses sentiers de randonnée se trouve à seulement quelques maisons!
Une maison entièrement remise au goût du jour, un secteur qu'on adore et la nature presque dans la cour... C'est une occasion assez unique!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
452,30 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
planchette Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 31 900 $
- Total
- 49 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 899 $
- Scolaire (2026)
- 100 $
- Total
- 2 999 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 244 $
- Total
- 2 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, broyeur à déchet.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.