499 900$
Nouveauté
ULS : 15785848
Maison à étages
à vendre
99 Rue Pascal-Mercier, Berthier-sur-Mer
Construite en 2021, cette superbe propriété contemporaine offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Son aire ouverte baignée de lumière, ses planchers chauffants, son garage chauffé et sa vaste terrasse sur le toit créent un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres à l'étage, elle est idéale pour une famille ou des professionnels recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Située à quelques pas de la marina, elle est libre immédiatement. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIER-ALEXANDRE PELCHAT
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez une propriété où le confort moderne se marie parfaitement à un environnement naturel exceptionnel. Construite en 2021 avec des matériaux de qualité, cette résidence offre un espace de vie lumineux à aire ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Les planchers chauffants du rez-de-chaussée ainsi que le garage chauffé procurent un confort appréciable tout au long de l'année, tandis que les trois chambres à l'étage répondront parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou de professionnels en télétravail.
Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : une magnifique terrasse aménagée sur le toit du garage vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent. Que ce soit pour admirer les levers de soleil, partager un repas entre amis ou simplement relaxer avec un café ou un verre de vin, cet espace deviendra rapidement votre endroit préféré.
Située dans le charmant village de Berthier-sur-Mer, cette propriété vous permet de profiter d'un mode de vie recherché où la nature, les loisirs et la tranquillité se rencontrent. À quelques minutes de marche, la marina de Berthier-sur-Mer est un véritable point de rassemblement pour les amateurs de navigation de plaisance, de kayak, de paddleboard et de pêche. Les quais offrent également un magnifique endroit pour admirer les voiliers, observer les marées ou simplement profiter de la brise du fleuve.
Le secteur est reconnu pour sa piste cyclable qui longe le fleuve, ses paysages spectaculaires, ses nombreux espaces verts ainsi que sa proximité avec plusieurs attraits touristiques de la région. Vous serez à quelques minutes de la célèbre Route des Navigateurs, du Parc fluvial de Berthier-sur-Mer, des plages accessibles à marée basse ainsi que de plusieurs restaurants, cafés et producteurs locaux qui font la réputation de la Côte-du-Sud. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du Mont-Sainte-Anne, du Massif de Charlevoix (accessible par traversier à proximité) ainsi que de nombreux sentiers de randonnée.
Malgré son environnement paisible, la propriété demeure facilement accessible. Montmagny se trouve à environ 15 minutes, Lévis à moins de 40 minutes et le centre-ville de Québec à environ 45 minutes, permettant ainsi de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle sans s'éloigner des principaux centres urbains.
Libre rapidement, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence récente nécessitant peu d'entretien, offrant une architecture contemporaine, des espaces de vie confortables et un emplacement privilégié où chaque journée est rythmée par la beauté du fleuve Saint-Laurent. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le style de vie qu'elle a à offrir.
Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : une magnifique terrasse aménagée sur le toit du garage vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent. Que ce soit pour admirer les levers de soleil, partager un repas entre amis ou simplement relaxer avec un café ou un verre de vin, cet espace deviendra rapidement votre endroit préféré.
Située dans le charmant village de Berthier-sur-Mer, cette propriété vous permet de profiter d'un mode de vie recherché où la nature, les loisirs et la tranquillité se rencontrent. À quelques minutes de marche, la marina de Berthier-sur-Mer est un véritable point de rassemblement pour les amateurs de navigation de plaisance, de kayak, de paddleboard et de pêche. Les quais offrent également un magnifique endroit pour admirer les voiliers, observer les marées ou simplement profiter de la brise du fleuve.
Le secteur est reconnu pour sa piste cyclable qui longe le fleuve, ses paysages spectaculaires, ses nombreux espaces verts ainsi que sa proximité avec plusieurs attraits touristiques de la région. Vous serez à quelques minutes de la célèbre Route des Navigateurs, du Parc fluvial de Berthier-sur-Mer, des plages accessibles à marée basse ainsi que de plusieurs restaurants, cafés et producteurs locaux qui font la réputation de la Côte-du-Sud. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du Mont-Sainte-Anne, du Massif de Charlevoix (accessible par traversier à proximité) ainsi que de nombreux sentiers de randonnée.
Malgré son environnement paisible, la propriété demeure facilement accessible. Montmagny se trouve à environ 15 minutes, Lévis à moins de 40 minutes et le centre-ville de Québec à environ 45 minutes, permettant ainsi de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle sans s'éloigner des principaux centres urbains.
Libre rapidement, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence récente nécessitant peu d'entretien, offrant une architecture contemporaine, des espaces de vie confortables et un emplacement privilégié où chaque journée est rythmée par la beauté du fleuve Saint-Laurent. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le style de vie qu'elle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 28' 7"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Acier
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 9" X 64' 4"
Superficie du terrain
752,40 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 100 $
- Total
- 427 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 769 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 4 027 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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