515 000$
Nouveauté
ULS : 20192935
Maison de plain-pied
à vendre
963 Rue des Frères-Paré, Sainte-Marie
CONSTRUCTION RÉCENTE, ENTIÈREMENT TERMINÉE! Enfin une maison où tout est prêt. Profitez des avantages d'une construction Rochette 2022 sans les travaux de finition : cour clôturée, terrasse en composite, entrée asphaltée et cabanon. Lumineux plain-pied de 4 chambres et 2 salles de bains offrant une aire ouverte conviviale. Le sous-sol avec cuisine complète propose un espace polyvalent, idéal pour offrir plus d'autonomie à un jeune adulte, accueillir un proche ou une garderie à la maison. Située dans un secteur familial, à proximité des écoles et des services. Si vous cherchez une maison bien pensée avec entretien minimal, c'est pour vous!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** ESPACE & COMMODITÉ **
Vivre au 963 Rue des Frères-Paré à Sainte-Marie c'est :
Choisir une maison plain-pied CONSTRUCTION ROCHETTE 2022, au fini soigné et impeccable, encore couverte par la garantie GCR et certifiée Novoclimat pour une efficacité énergétique optimale et une tranquillité d'esprit à long terme.
S'offrir un espace généreux et polyvalent avec beaucoup de rangement, pensé pour les besoins de la famille.
Le sous-sol avec cuisine complète propose un espace polyvalent, idéal pour offrir plus d'autonomie à un jeune adulte, accueillir un proche ou répondre à l'évolution de vos besoins. Parfait pour une garderie à la maison.
Vivre à distance de marche des écoles, de la piste cyclable et à proximité de tous les services, et à seulement quelques minutes de l'autoroute 73, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marie.
DESCRIPTION
** Rez-de-chaussée **
@ Hall d'entrée généreux
@ Aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille
@ Planchers de bois franc et céramique au RDC
@ Cuisine généreuse avec grand îlot central, parfaite pour la préparation des repas de semaine et les rassemblements en famille
@ Accès pratique vers la terrasse sans entretien en composite avec son gazebo.
@ Deux chambres dont la chambre des maîtres avec garde-robe walk-in spacieux
@ Salle de bains complète avec bain et douche distincts
** Sous-sol **
@ Sous-sol lumineux et spacieux qui compte une vaste salle familiale aménagée avec cuisine complète parfait comme espace bar/divertissement pour les soirées entre amis
@ Deux chambres additionnelles de bonne dimension, idéales pour les enfants, invités ou bureau à domicile
@ Salle de bains complète avec douche
@ Salle de lavage bien pensée
@ Grande pièce de rangement, pratique pour toute la famille
** Pour votre confort**
@ Aspirateur central
@ Thermopompe 2 têtes
@ Parce que votre tranquillité d'esprit est importante, la propriété est dotée d'un système d'atténuation du radon contribuant à un environnement intérieur sain.
** À l'extérieur **
Tout est déjà en place pour vous accueillir : cour entièrement aménagée et clôturée en bois et gabillon pour un look ultra distinctif, entrée asphaltée (pour 4 véhicules), terrasse en composite et cabanon capable d'accueillir votre moto. Tout a été pensé pour limiter l'entretien. Il ne vous reste qu'à déposer vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.
Pourquoi attendre plusieurs années avant de profiter pleinement de votre maison? Cette résidence vous offre tous les avantages d'une construction récente... sans les travaux qui viennent habituellement avec!
Au plaisir de vous la faire découvrir!
Vivre au 963 Rue des Frères-Paré à Sainte-Marie c'est :
Choisir une maison plain-pied CONSTRUCTION ROCHETTE 2022, au fini soigné et impeccable, encore couverte par la garantie GCR et certifiée Novoclimat pour une efficacité énergétique optimale et une tranquillité d'esprit à long terme.
S'offrir un espace généreux et polyvalent avec beaucoup de rangement, pensé pour les besoins de la famille.
Le sous-sol avec cuisine complète propose un espace polyvalent, idéal pour offrir plus d'autonomie à un jeune adulte, accueillir un proche ou répondre à l'évolution de vos besoins. Parfait pour une garderie à la maison.
Vivre à distance de marche des écoles, de la piste cyclable et à proximité de tous les services, et à seulement quelques minutes de l'autoroute 73, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marie.
DESCRIPTION
** Rez-de-chaussée **
@ Hall d'entrée généreux
@ Aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille
@ Planchers de bois franc et céramique au RDC
@ Cuisine généreuse avec grand îlot central, parfaite pour la préparation des repas de semaine et les rassemblements en famille
@ Accès pratique vers la terrasse sans entretien en composite avec son gazebo.
@ Deux chambres dont la chambre des maîtres avec garde-robe walk-in spacieux
@ Salle de bains complète avec bain et douche distincts
** Sous-sol **
@ Sous-sol lumineux et spacieux qui compte une vaste salle familiale aménagée avec cuisine complète parfait comme espace bar/divertissement pour les soirées entre amis
@ Deux chambres additionnelles de bonne dimension, idéales pour les enfants, invités ou bureau à domicile
@ Salle de bains complète avec douche
@ Salle de lavage bien pensée
@ Grande pièce de rangement, pratique pour toute la famille
** Pour votre confort**
@ Aspirateur central
@ Thermopompe 2 têtes
@ Parce que votre tranquillité d'esprit est importante, la propriété est dotée d'un système d'atténuation du radon contribuant à un environnement intérieur sain.
** À l'extérieur **
Tout est déjà en place pour vous accueillir : cour entièrement aménagée et clôturée en bois et gabillon pour un look ultra distinctif, entrée asphaltée (pour 4 véhicules), terrasse en composite et cabanon capable d'accueillir votre moto. Tout a été pensé pour limiter l'entretien. Il ne vous reste qu'à déposer vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.
Pourquoi attendre plusieurs années avant de profiter pleinement de votre maison? Cette résidence vous offre tous les avantages d'une construction récente... sans les travaux qui viennent habituellement avec!
Au plaisir de vous la faire découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 11" X 68' 1"
Superficie du terrain
664,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 3'5" x 5'10"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
montrée en bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec cuisine
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 300 $
- Total
- 373 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 363 $
- Scolaire (2026)
- 257 $
- Total
- 4 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, habillage de fenêtres, rideaux et pôles à rideaux, balayeuse central, thermopompe murale (deux têtes), cabanon et gazébo. Restera dans la maison certains items du Système Maison Connecté Telus: Un détecteur de fuite d'eau, 2 détecteurs de mouvements, 2 détecteurs d'ouverture de portes, un détecteur d'ouverture de fenêtre au sous-sol.
Exclusions
Borne de recharge, lave-vaisselle, lit escamotable, meubles et effets personnels du VENDEUR ainsi que les items liés au système Ma maison Connecté Telus: Un détecteur de fumée, une camera et une sonnette intelligente ainsi que le panneau de contrôle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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