649 000$
Nouveauté
ULS : 21745743
Maison à étages
à vendre
94 Rue Déziel, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Située au coeur du vieux-Lévis, à quelques pas de l'hôpital, des écoles et du traversier, impeccable ancestrale ayant été entretenue et rénovée à la perfection, grande cuisine avec comptoir en granite et armoires en bois, foyer, salon + séjour au rdc, chauffage à l'eau chaude, 2 chambres à l'étage avec possibilité de 3, murs et plafonds en lattes de bois, beaucoup de rangement au sous-sol, cour arrière intime et clôturée, piscine chauffée, garage détaché. Elle est tout simplement parfaite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
185,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Au coeur du Vieux-Lévis, cette maison ancestrale construite en 1896 séduit par ses murs et plafonds en lattes de bois et ses espaces chaleureux. Sa cuisine avec comptoir en granite, son salon avec foyer au gaz et son séjour avec poêle aux granules lui donnent un caractère accueillant. Elle offre deux chambres à l'étage, une cour clôturée avec piscine chauffée et un garage détaché, près des écoles, de l'hôpital et du traversier.
LA PROPRIÉTÉ
- Maison à étages détachée construite en 1896
- Superficie habitable d'environ 1 998 pi²
- Terrain plat et paysager de 4 880 pi², situé sur un coin de rue
- Murs et plafonds en lattes de bois
- Planchers de bois au rez-de-chaussée, au salon et au séjour
- Cuisine avec armoires en bois et comptoir en granite
- Grand salon avec foyer au gaz
- Séjour accueillant avec poêle aux granules
- Deux chambres à l'étage, dont une avec walk-in
- Possibilité d'aménager une troisième chambre, selon les besoins et les vérifications requises
- Salle de bains avec douche indépendante en céramique
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- Salle de lavage indépendante à l'étage
- Sous-sol partiellement aménagé avec atelier, rangement et garde-robe de cèdre
- Entrée extérieure indépendante au sous-sol
- Chauffage à l'eau chaude
- Toiture en acier
- Cour clôturée avec piscine hors terre chauffée et gazebo
- Garage détaché simple
- Allée en pavé uni offrant deux stationnements
- Services municipaux d'aqueduc et d'égout
Au coeur du Vieux-Lévis, la propriété profite d'un environnement au cachet historique, à proximité des services et du transport en commun. Le Collège de Lévis se trouve à 350 m, l'Hôtel-Dieu de Lévis à 600 m et la traverse de Lévis à 650 m à pied. La terrasse du Chevalier-De Lévis, le quai Paquet et la piste cyclable permettent de profiter du plein air et des magnifiques paysages du fleuve et de Québec.
LA PROPRIÉTÉ
- Maison à étages détachée construite en 1896
- Superficie habitable d'environ 1 998 pi²
- Terrain plat et paysager de 4 880 pi², situé sur un coin de rue
- Murs et plafonds en lattes de bois
- Planchers de bois au rez-de-chaussée, au salon et au séjour
- Cuisine avec armoires en bois et comptoir en granite
- Grand salon avec foyer au gaz
- Séjour accueillant avec poêle aux granules
- Deux chambres à l'étage, dont une avec walk-in
- Possibilité d'aménager une troisième chambre, selon les besoins et les vérifications requises
- Salle de bains avec douche indépendante en céramique
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- Salle de lavage indépendante à l'étage
- Sous-sol partiellement aménagé avec atelier, rangement et garde-robe de cèdre
- Entrée extérieure indépendante au sous-sol
- Chauffage à l'eau chaude
- Toiture en acier
- Cour clôturée avec piscine hors terre chauffée et gazebo
- Garage détaché simple
- Allée en pavé uni offrant deux stationnements
- Services municipaux d'aqueduc et d'égout
Au coeur du Vieux-Lévis, la propriété profite d'un environnement au cachet historique, à proximité des services et du transport en commun. Le Collège de Lévis se trouve à 350 m, l'Hôtel-Dieu de Lévis à 600 m et la traverse de Lévis à 650 m à pied. La terrasse du Chevalier-De Lévis, le quai Paquet et la piste cyclable permettent de profiter du plein air et des magnifiques paysages du fleuve et de Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1896
Superficie habitable
185,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Acier
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
453,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 26'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger/poêle granules
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 22'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 18'8"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 27'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée ind.
Garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 400 $
- Total
- 415 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 504 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 3 779 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 563 $
- Total
- 1 563 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles solaires, volets et rideaux et pôles, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, cellier, aspirateur central et accessoires, lit escamotable, les meubles encastrés, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, gazebo avec toiles solaires, chauffe terrasse, poêle aux granules, les 2 réservoirs de propane.
Exclusions
Le luminaire mural de cadre/de peinture dans le boudoir, les tables de chevet de la chambre principale, armoire pax.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.