525 000$
ULS : 21136461
Maison de plain-pied
à vendre
803 Rue de Montreuil, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Grand plain-pied à aires ouvertes (40 x 24) bénéficiant de rénovations majeures(2024-25-26) de qualité, avec garage détaché (17 X 23) pour une occupation 100% confort. Secteur boisé à proximité des services et des maraichers. Le sous-sol vous permettra un aménagement personnalisé avec la possibilité d'y ajouter des chambres au besoin. Terrasse moderne pleine largeur sur la cour aménagée avec un second espace patio au sol. Garage bénéficie d'un espace rangement à l'entre-toit, d'une porte patio sur la cour et d'un poêle au bois. Voir addenda pour info supplémentaires. Un choix stratégique et judicieux, une occupation rapide est possible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
975,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Grand plain pied 100% confort, 40 X 24 rénové à aires ouvertes (2024-25-26) sur une rue calme et paisible.
Garage 17 X 23 avec poêle au bois, rangement et porte patio
- Une occupation rapide est possible.
Plusieurs rénovations et mises à jour récentes
- toit : 2019
- fenêtres PVC RDC et s-sol (ancien propriétaire)
Années 2024-2025-2026
- RDC en totalité, reconfiguration de l'espace, cloisons, planchers, cuisine, salle de bain, porte-patio
- Chauffe-eau, panneau électrique, bonifications de la plomberie et de l'électricité
- Ajout d'un garage détaché avec porte patio, poêle au bois et rangement à l'entre-toit
- Terrain réaménagé avec terrasse moderne (sur pieux) pleine largeur et espace patio au sol, entrée asphaltée.
- Le sous-sol est non fini pour pouvoir le mettre à votre main, et ainsi bonifier dès le départ votre investissement.
- Un achat stratégique et judicieux.
n.b. : Les acheteurs non représentés sont invités à se faire accompagner par un(e) courtier(e) acheteur de leur choix.
Garage 17 X 23 avec poêle au bois, rangement et porte patio
- Une occupation rapide est possible.
Plusieurs rénovations et mises à jour récentes
- toit : 2019
- fenêtres PVC RDC et s-sol (ancien propriétaire)
Années 2024-2025-2026
- RDC en totalité, reconfiguration de l'espace, cloisons, planchers, cuisine, salle de bain, porte-patio
- Chauffe-eau, panneau électrique, bonifications de la plomberie et de l'électricité
- Ajout d'un garage détaché avec porte patio, poêle au bois et rangement à l'entre-toit
- Terrain réaménagé avec terrasse moderne (sur pieux) pleine largeur et espace patio au sol, entrée asphaltée.
- Le sous-sol est non fini pour pouvoir le mettre à votre main, et ainsi bonifier dès le départ votre investissement.
- Un achat stratégique et judicieux.
n.b. : Les acheteurs non représentés sont invités à se faire accompagner par un(e) courtier(e) acheteur de leur choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 24' 2"
Année de construction
1975
Superficie habitable
975,20 pi²
Fenestration
PVC, ssol sans margelles
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Salle de bains
Bain podium, Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 691 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Services, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 22'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. + bain podium
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'2" X 22'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage, non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Garage, au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 900 $
- Total
- 318 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 845 $
- Scolaire (2026)
- 202 $
- Total
- 3 047 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 244 $
- Total
- 2 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores tringles et rideaux, poêle à bois (garage), îlot de la cuisine, mobilier de rangement intégré par attache (chambre, salon, ...), accessoires décoratifs miroir salle de bain et support à serviettes.
Exclusions
Lave-vaisselle, foyer électrique (salon), hauts parleurs par attache, objets décoratifs aux murs par attache (ex. : miroirs décoratifs, horloge, tablettes décoratives, caméras)
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.