625 000$
ULS : 16220141
Maison de plain-pied
à vendre
766 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce
Sur plus de 21 acres de nature préservée, ce domaine exceptionnel situé à Sainte-Clotilde-de-Beauce offre un cadre de vie rare, où tranquillité, confort et liberté se rencontrent. Le terrain comprend deux résidences chaleureuses, idéales pour une bi génération, une maison d'invités, ou encore des projets de location et Airbnb. Un lac privé se déploie au coeur de la propriété, offrant une vue à couper le souffle et une qualité de vie incomparable. En été, profitez de la pêche, de la baignade, ou d'une sortie en chaloupe. En hiver, le lac se transforme en patinoire naturelle, accompagné de sentiers féeriques pour la marche ou la raquette.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les amateurs de plein air seront comblés : le domaine est reconnu pour son excellent potentiel de chasse, avec une abondance de gibiers. On y retrouve également environ 300 érables.
À proximité, le secteur du Grand Morne ajoute un attrait majeur : un lieu prisé pour la randonnée, les panoramas et les activités de plein air, renforçant l'intérêt touristique et récréatif du domaine.
Un lieu unique, polyvalent, intime et inspirant, parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie hors du commun ou un investissement offrant de multiples possibilités.
Atouts majeurs du domaine
Deux résidences : parfaites pour bi génération, invités, location ou Airbnb.
Lac privé : baignade, pêche en été et hiver, chaloupe, patinoire en hiver.
Vue panoramique : environnement intime, aucun voisin immédiat.
21+ acres de terrain : forêt mature, clairières, sentiers.
Chasse : territoire reconnu pour la présence de gibiers.
Sentiers aménagés : randonnée, raquette, VTT, exploration.
Polyvalence exceptionnelle : résidence principale, domaine familial, location touristique, retraite de chasse/pêche.
Attraits et services à proximité (Sainte-Clotilde-de-Beauce & région)
Grand Morne : site naturel emblématique, randonnée, panoramas, activités quatre saisons.
Village de Sainte-Clotilde : services essentiels, ambiance conviviale.
Saint-Georges et Thetford Mines (20-25 min) : commerces, restaurants, hôpital, activités.
Sentiers de motoneige et VTT : accès rapide aux réseaux régionaux.
Rivières et lacs de la Beauce : plein air, pêche, kayak.
Écoles et services : idéal pour famille ou bi génération.
Activités touristiques : festivals, marchés, événements saisonniers.
À proximité, le secteur du Grand Morne ajoute un attrait majeur : un lieu prisé pour la randonnée, les panoramas et les activités de plein air, renforçant l'intérêt touristique et récréatif du domaine.
Un lieu unique, polyvalent, intime et inspirant, parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie hors du commun ou un investissement offrant de multiples possibilités.
Atouts majeurs du domaine
Deux résidences : parfaites pour bi génération, invités, location ou Airbnb.
Lac privé : baignade, pêche en été et hiver, chaloupe, patinoire en hiver.
Vue panoramique : environnement intime, aucun voisin immédiat.
21+ acres de terrain : forêt mature, clairières, sentiers.
Chasse : territoire reconnu pour la présence de gibiers.
Sentiers aménagés : randonnée, raquette, VTT, exploration.
Polyvalence exceptionnelle : résidence principale, domaine familial, location touristique, retraite de chasse/pêche.
Attraits et services à proximité (Sainte-Clotilde-de-Beauce & région)
Grand Morne : site naturel emblématique, randonnée, panoramas, activités quatre saisons.
Village de Sainte-Clotilde : services essentiels, ambiance conviviale.
Saint-Georges et Thetford Mines (20-25 min) : commerces, restaurants, hôpital, activités.
Sentiers de motoneige et VTT : accès rapide aux réseaux régionaux.
Rivières et lacs de la Beauce : plein air, pêche, kayak.
Écoles et services : idéal pour famille ou bi génération.
Activités touristiques : festivals, marchés, événements saisonniers.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
455' X 2300'
Superficie du terrain
924 619 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Garderie/CPE, Parc, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
maison rouge
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
maison rouge
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
maison rouge
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
maison rouge
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
maison rouge
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
maison rouge
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
maison brune
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
maison brune
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
maison brune
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
maison brune
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 300 $
- Total
- 395 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 103 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 4 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le contenu des chalets et du garage, ainsi que les articles se trouvant sur le terrain (meubles et objets meublants). Tracteur Kubota avec loader, pépine, souffleuse à neige, gratte, trailer à dompeur, fendeuse à bois, tracteur à pelouse John Deere, tondeuse à gaz, débrousailleuses, soudeuse, banc de scie, tous les outils nécessaires pour l'entretien du terrain et bâtiment, quai, chaloupe et moteur machinerie pour l'entretien été comme hiver. Excepté les exclusions
Exclusions
Effets personnels, moto, motoneige avec remorque, déshumidificateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.