349 000$
ULS : 21641497
Maison à un étage et demi
à vendre
7 Route Laverdière, Saint-Bernard
Dès les premiers instants, cette magnifique propriété séduit par son cachet intemporel et l'amour avec lequel elle a été entretenue au fil des années. Mariant le charme d'autrefois au confort d'aujourd'hui, elle offre une ambiance chaleureuse où les boiseries occupent une place de choix. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un terrain intime, soigneusement aménagé, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La verrière 3 saisons prolonge les moments de détente, tandis que le garage détaché et l'atelier plairont aux bricoleurs.Une propriété clé en main, remplie de caractère ou chaque détail invite à écrire une nouvelle histoire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-EVE GIRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété au charme d'antan a su conserver tout son caractère tout en bénéficiant de nombreuses améliorations au fil des ans. Selon les informations de la Ville, l'année de construction est indiquée à 1940. Toutefois, la propriétaire mentionne que la résidence serait âgée d'au moins une centaine d'années. À noter que la maison a été déplacée à une époque antérieure.
L'intérieur propose trois chambres à coucher ainsi qu'un coin bureau, offrant une belle flexibilité selon vos besoins.
Parmi les caractéristiques et améliorations :
Vide sanitaire.3/4 pieds de hauteur.
Foyer au propane, apportant une ambiance chaleureuse.
Revêtement extérieur durable.
Toiture de tôle.
Plomberie et électricité refaites en majeure partie.
Installation septique remplacée vers 2005 (année approximative selon les informations fournies par la propriétaire).
Puits de surface alimentant la propriété.
Une résidence pleine de cachet, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'intérieur propose trois chambres à coucher ainsi qu'un coin bureau, offrant une belle flexibilité selon vos besoins.
Parmi les caractéristiques et améliorations :
Vide sanitaire.3/4 pieds de hauteur.
Foyer au propane, apportant une ambiance chaleureuse.
Revêtement extérieur durable.
Toiture de tôle.
Plomberie et électricité refaites en majeure partie.
Installation septique remplacée vers 2005 (année approximative selon les informations fournies par la propriétaire).
Puits de surface alimentant la propriété.
Une résidence pleine de cachet, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 159' 7"
Superficie du terrain
1 858,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'6" X 4'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
propane
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 800 $
- Total
- 181 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 557 $
- Scolaire (2026)
- 93 $
- Total
- 1 650 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 344 $
- Total
- 1 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles rideaux du rez-de-chaussée, lave-vaisselle, table intégrée a l'ilot et ses chaises, spa ( celui ci ne chauffe plus) Certains meubles/articles pourraient être vendus séparéments.
Exclusions
Meubles, effets personnels, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%