649 000$
Nouveauté
ULS : 22646377
Maison à étages
à vendre
6313 Rue Uldéric-Couture, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Un mode de vie incroyable! Magnifique maison de ville située dans le quartier UMANO, au coeur de Lévis. Adossée directement à l'Esplanade à l'arrière. Vous profiterez d'un accès direct: parc à chien, jeux d'eau, skatepark, volleyball, terrain de jeux, centre d'exercice extérieur, glissade, pétanque, Shuffle ball, piste de vélo et même le golf! L'emplacement idéal pour un mode de vie actif et urbain. Offrant 3 chambres, un grand bureau et/ou salle familiale et/ou 4e chambre avec 2 balcons plus un garage et deux stationnements, cette propriété combine confort, espace et proximité des services. Une rareté dans un secteur recherché.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
166,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Visite facile et possession rapide. Directement sur L'Esplanade du QUARTIER UMANO. Un endroit de vie exceptionnelle
avec une multitude de service, et surtout un mode vie à venir une fois que la construction du secteur sera complétée. Beaucoup de travaux en surplus ont été fait suite à l'acquisition. Par transparence, puisque je suis courtier et que je vends la maison familiale, merci aux acheteurs d'être représentés par un courtier de leur choix.
avec une multitude de service, et surtout un mode vie à venir une fois que la construction du secteur sera complétée. Beaucoup de travaux en surplus ont été fait suite à l'acquisition. Par transparence, puisque je suis courtier et que je vends la maison familiale, merci aux acheteurs d'être représentés par un courtier de leur choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 35' 1" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
166,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro-ciment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
comptoir de granite, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 104' 2" irr.
Superficie du terrain
193,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Projet Umano
Particularités du site
accès direct au parc, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir de granite
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde mangé
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir de granite
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possiblilité d'une 4e chambre
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 800 $
- Total
- 511 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 160 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 4 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux, pôles, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe. Plusieurs meubles et équipements pourraient être à vendre$$$
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, cellier et Lave-vaiselle. Plusieurs meubles et équipements pourraient être à vendre$$$
Calculatrice de versements hypothécaire
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