179 000$
ULS : 28589353
Maison à un étage et demi
à vendre
56 Ch. du Loup, Saint-Côme/Linière
Imaginez vos étés sur le bord de l'eau! Charmant chalet 3 saisons qui vous offre une vue magnifique sur le lac et les couchers de soleil. Vous y trouverez 2 chambres, une jolie mezzanine, une aire de vie ouverte et chaleureuse. Amateurs de plein air vous serez comblés ; lac ensemencé pour la pêche, kayak, baignade, nature et tranquillité assurées. Petit plus bien intéressant : le terrain de l'autre côté de la rue est inclus dans la vente. Disponible dès maintenant afin de profiter de l'été qui commence! Concrétisez votre rêve! (voir addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-EVE GIRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Chalet 3 saisons sur pilotis, offrant un accès et du rangement en dessous.
Il y a un droit de préemption de 10 jours en faveur du Club de conservation de la Du Loup.
Frais d'adhésion annuels exigibles ; 1000$ la première année et environ 560$ les années subséquentes
Une annexe de règlements fait partie intégrante de la présente vente.
Aucune embarcation à moteur. Location court terme non permise.
Bande de protection riveraine.
L'alimentation en eau est effectuée par l'eau du lac (pompe récente)
Endroit magnifique paisible et bien entretenu.
**Visite sur preuve de pré-qualification bancaire seulement**
Il y a un droit de préemption de 10 jours en faveur du Club de conservation de la Du Loup.
Frais d'adhésion annuels exigibles ; 1000$ la première année et environ 560$ les années subséquentes
Une annexe de règlements fait partie intégrante de la présente vente.
Aucune embarcation à moteur. Location court terme non permise.
Bande de protection riveraine.
L'alimentation en eau est effectuée par l'eau du lac (pompe récente)
Endroit magnifique paisible et bien entretenu.
**Visite sur preuve de pré-qualification bancaire seulement**
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 24' 8" irr.
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 6" X 82' 4" irr.
Superficie du terrain
1 425,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Accidenté
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
salon/cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 19'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 84 900 $
- Total
- 137 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 286 $
- Scolaire (2025)
- 81 $
- Total
- 1 367 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 560 $
- Total
- 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le contenu du chalet ( meubles, vaisselles, accessoires).
Exclusions
Chaloupe.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.