249 000$
Nouveauté
ULS : 20083143
Maison à un étage et demi
à vendre
47 1er Rang N.-O., Armagh
*Coup de coeur* pour cette propriété au charme d'époque, décorée avec goût et savoir-faire et à 25 minutes de l'autoroute 20! Entretenue avec minutie au fil des ans. Véranda avec 3 portes patio et poêle à bois avec hauteur de plafond de 10 pieds, aire ouverte au rdc, 1 chambre au rdc et 2 à l'étage, salle familiale au sous-sol. Atelier avec électricité, convoyeur à bois pour remisage des bûches. Chauffage au bois et/ou électrique. Internet haute vitesse. À proximité des services, des sentiers, parcs et Massif du Sud. Grand terrain de 96 128 p.c. Peut être disponible en 45 jours.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Liste des travaux depuis l'achat en 2003:
2026: Travaux au puits artésien et inspection de pompe par plombier professionnel (ballon de compression et coulisseau inspectés et approuvés)
2026: Nouveau chauffe-eau juin 2026
2026: Un nouveau convect-air au sous-sol est installé.
2025: ramonage de cheminée effectué
2013: Ajout d'un poêle à combustion lente dans la véranda.
2013: Revêtement extérieur en canexel avec isolation du mur.
2013: Rénovation de la salle de bain.
2013: Rénovation de la cuisine, armoires de bois
2013: Nouvelles boiseries.
2013: Nouveaux couvres-planchers
2013: Fenêtres, portes et 3 porte-patio dans la véranda.
2013: 2 poutres ont été installées au plafond du rez-de-chaussée.
2013: Poteau de soutien installé au sous-sol.
2013: Nouvelles plinthes électriques et convectair.
2013: Ajout d'un drain agricole sur les côtés est et sud lors de l'agrandissement.
2011: Agrandissement: ajout d'une véranda construite sur pieux vissés.
2004: Mise à jour de la fournaise au bois du sous-sol.
2003: Installation d'une lampe UV pour l'alimentation en eau provenant du puits artésien. Mise à jour de la lampe est prévue en aout 2026.
Estimation du coût de chauffage annuel:
6 cordes de bois ($120/corde) + $1300 frais électrique= $2000/année
Estimation de l'entretien extérieur:
pelouse $700/an et déneigement:$700/an
Cette propriété est entretenue avec grand soin et rénovée avec l'intention de maintenir un cachet d'époque qui en fait une résidence unique. (Observez la beauté des planchers de bois d'époque au 2ème étage.) Son grand terrain permettant un potager avec une remise adjacente pour y ranger les outils vous séduira.
Les amateurs de botanique pourront s'adonner à leur passion avec ce terrain de 96 128 p.c.
2026: Travaux au puits artésien et inspection de pompe par plombier professionnel (ballon de compression et coulisseau inspectés et approuvés)
2026: Nouveau chauffe-eau juin 2026
2026: Un nouveau convect-air au sous-sol est installé.
2025: ramonage de cheminée effectué
2013: Ajout d'un poêle à combustion lente dans la véranda.
2013: Revêtement extérieur en canexel avec isolation du mur.
2013: Rénovation de la salle de bain.
2013: Rénovation de la cuisine, armoires de bois
2013: Nouvelles boiseries.
2013: Nouveaux couvres-planchers
2013: Fenêtres, portes et 3 porte-patio dans la véranda.
2013: 2 poutres ont été installées au plafond du rez-de-chaussée.
2013: Poteau de soutien installé au sous-sol.
2013: Nouvelles plinthes électriques et convectair.
2013: Ajout d'un drain agricole sur les côtés est et sud lors de l'agrandissement.
2011: Agrandissement: ajout d'une véranda construite sur pieux vissés.
2004: Mise à jour de la fournaise au bois du sous-sol.
2003: Installation d'une lampe UV pour l'alimentation en eau provenant du puits artésien. Mise à jour de la lampe est prévue en aout 2026.
Estimation du coût de chauffage annuel:
6 cordes de bois ($120/corde) + $1300 frais électrique= $2000/année
Estimation de l'entretien extérieur:
pelouse $700/an et déneigement:$700/an
Cette propriété est entretenue avec grand soin et rénovée avec l'intention de maintenir un cachet d'époque qui en fait une résidence unique. (Observez la beauté des planchers de bois d'époque au 2ème étage.) Son grand terrain permettant un potager avec une remise adjacente pour y ranger les outils vous séduira.
Les amateurs de botanique pourront s'adonner à leur passion avec ce terrain de 96 128 p.c.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 36' 3" irr.
Année de construction
1859
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Plancher (2013), Revêtement de la toiture (2013), Cuisine (2013), Chauffage (2026), Électricité (2013), Construction du solarium (2011), Fenestration (2013), Isolation (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
370' X 350' irr.
Superficie du terrain
8 930,60 m²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle à combustion lente
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
bain, laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 10'9x3'11
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 21'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la chambre
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant à la chambre princ
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 8'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
convoyeur à bois et fournaise
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Fournaise au bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 27 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 400 $
- Total
- 150 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 749 $
- Scolaire (2025)
- 97 $
- Total
- 1 846 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 720 $
- Électricité
- 1 299 $
- Total
- 2 019 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, poêle à combustion lente, lampe UV et tout ce que le vendeur voudra laisser sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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