825 000$
ULS : 21095358
Maison à étages
à vendre
4663 Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
Propriété d'exception sur un terrain de 95 487 pi² avec vue sur la rivière et aucun voisin à l'arrière. Entretenue avec un soin remarquable, elle offre 3 chambres, dont une chambre principale avec terrasse privée et vue sur l'eau. Cuisine rénovée avec comptoirs de granite, sous-sol entièrement aménagé, salle de lavage et atelier. Garage attaché, immense bâtiment secondaire de 35 x 39 pi avec atelier et espace d'entreposage, parfait pour entrepreneur ou collectionneur. Piscine, grand gazebo et tranquillité absolue, à quelques minutes des services et de Québec.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Située à Saint-Étienne-de-Lauzon, dans le secteur ouest de Lévis, cette propriété offre un environnement rare où espace, intimité et polyvalence se rencontrent. Érigée sur un terrain de 95 489 pi² bordé par la rivière Beaurivage, elle profite d'une vue sur l'eau et d'aucun voisin à l'arrière. Un lieu particulièrement intéressant pour une famille, un entrepreneur, un collectionneur ou toute personne à la recherche de grands bâtiments à proximité des services.
LA PROPRIÉTÉ
Maison à étages construite en 1974 et entretenue avec soin
Terrain de 95 489 pi² avec zonage agricole
Aucun voisin à l'arrière et vue sur la rivière Beaurivage
Salon chaleureux avec plancher de bois
Cuisine rénovée avec comptoirs de granite et îlot amovible
Trois chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée
Chambre principale à l'étage avec terrasse privée donnant sur la rivière
Une salle de bains et une salle d'eau
Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, salle de lavage et vaste atelier
Poêle à bois et poêle aux granules
Thermopompe murale, aspirateur central et adoucisseur d'eau
Garage attaché
Grand bâtiment secondaire de 35 x 39 pi avec atelier, rangement et étage d'entreposage
Second garage détaché de 20 x 15,5 pi
Piscine hors terre chauffée de 15 pi
Grand gazebo de 23 x 17 pi
Puits artésien et système d'assainissement Ecoflo
Nombreux espaces de stationnement
LE SECTEUR
Le 4663, route des Rivières permet de profiter du calme et des grands espaces de Saint-Étienne-de-Lauzon, tout en demeurant près des commodités du quotidien.
Épicerie Metro Plus Laroche : 2.5 km
École primaire Plein-Soleil : 4.2 km
Garderies, SAQ, pharmacie, restaurants, salle de quilles et autres commerces à quelques minutes
Les amateurs de plein air sont particulièrement bien servis. Le Club de ski de fond Chaudière-Ouest donne accès à plus de 42 km de sentiers en forêt pour le ski classique et le pas de patin. Les sentiers Bonheur Boréal proposent près de 6 km de parcours boisés pour la marche, la randonnée et la raquette.
Le restaurant mexicain Los Balderas se trouve également tout près. Une mise à l'eau située directement à côté permet d'accéder à la rivière Beaurivage en kayak ou en planche à pagaie. Le parc linéaire Le Grand Tronc, une portion de la Route verte et du Sentier Transcanadien, complète l'offre de plein air du secteur.
Une propriété distinctive à Lévis pour ceux qui recherchent un vaste terrain, une vue sur la rivière, plusieurs garages et un environnement paisible à proximité de tous les services.
LA PROPRIÉTÉ
Maison à étages construite en 1974 et entretenue avec soin
Terrain de 95 489 pi² avec zonage agricole
Aucun voisin à l'arrière et vue sur la rivière Beaurivage
Salon chaleureux avec plancher de bois
Cuisine rénovée avec comptoirs de granite et îlot amovible
Trois chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée
Chambre principale à l'étage avec terrasse privée donnant sur la rivière
Une salle de bains et une salle d'eau
Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, salle de lavage et vaste atelier
Poêle à bois et poêle aux granules
Thermopompe murale, aspirateur central et adoucisseur d'eau
Garage attaché
Grand bâtiment secondaire de 35 x 39 pi avec atelier, rangement et étage d'entreposage
Second garage détaché de 20 x 15,5 pi
Piscine hors terre chauffée de 15 pi
Grand gazebo de 23 x 17 pi
Puits artésien et système d'assainissement Ecoflo
Nombreux espaces de stationnement
LE SECTEUR
Le 4663, route des Rivières permet de profiter du calme et des grands espaces de Saint-Étienne-de-Lauzon, tout en demeurant près des commodités du quotidien.
Épicerie Metro Plus Laroche : 2.5 km
École primaire Plein-Soleil : 4.2 km
Garderies, SAQ, pharmacie, restaurants, salle de quilles et autres commerces à quelques minutes
Les amateurs de plein air sont particulièrement bien servis. Le Club de ski de fond Chaudière-Ouest donne accès à plus de 42 km de sentiers en forêt pour le ski classique et le pas de patin. Les sentiers Bonheur Boréal proposent près de 6 km de parcours boisés pour la marche, la randonnée et la raquette.
Le restaurant mexicain Los Balderas se trouve également tout près. Une mise à l'eau située directement à côté permet d'accéder à la rivière Beaurivage en kayak ou en planche à pagaie. Le parc linéaire Le Grand Tronc, une portion de la Route verte et du Sentier Transcanadien, complète l'offre de plein air du secteur.
Une propriété distinctive à Lévis pour ceux qui recherchent un vaste terrain, une vue sur la rivière, plusieurs garages et un environnement paisible à proximité de tous les services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 871,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la rivière, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
15 pi., Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot amovible
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 800 $
- Total
- 461 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 250 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 3 507 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, lave-vaisselle, rideaux, thermopompes, aspirateur central et accessoires, système de traitement d'eau, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, les 2 structures gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.