1 295 000$
ULS : 23543534
Maison de plain-pied
à vendre
4605 Rue Daigle, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Une propriété d'exception, où la solidité rencontre le panorama. Construite en 1977, à une époque où la qualité de construction primait, cette résidence se distingue par sa structure robuste et l'utilisation de matériaux durables, encore perceptibles dès la première visite. L'abondante fenestration baigne les espaces de lumière naturelle et met en valeur une aire de vie généreuse, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie familiale comme aux réceptions. La cuisine rénovée s'intègre harmonieusement avec la salle à manger, le salon et la verrière à aire ouverte avec vue complète au fleuve. (voir suite dans addenda)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
La propriété propose cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée et trois au sous-sol, ainsi que trois salles de bains, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente, sans compromis sur l'espace. Le sous-sol se démarque par une vaste salle familiale dotée de quatre portes-patio doubles, s'ouvrant directement sur le niveau du sol. Un aménagement rare qui permet de profiter pleinement du terrain et d'une vue imprenable sur le fleuve, en toute saison. Un véritable garage double fini en époxy avec une belle fenestration, conçu pour accueillir les véhicules avec aisance, bénéficie d'un accès direct au sous-sol, idéal pour un gym à domicile, un bureau professionnel, pour y aménager une bi-génération ou encore un espace personnalisé selon vos besoins.
Une vaste terrasse aménagée au-dessus du garage offre une vue absolument spectaculaire sur le fleuve. Le confort est assuré par une fournaise centrale avec thermopompe, garantissant une température optimale tout au long de l'année. Le solarium avec plancher radiant s'impose comme une pièce signature, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur le fleuve, le château Frontenac, les ponts, la marina, les bateaux de croisières créant un lieu de détente exceptionnel, été comme hiver.
En matière de consommation énergétique, la facture de chauffage demeure remarquablement basse pour une résidence de cette envergure, et ce, malgré l'exposition aux vents du fleuve.
Un produit rare et distinctif. Une vue sur le fleuve qui évolue au fil des saisons, une atmosphère sereine et intemporelle, et un décor de rêve!
Une vaste terrasse aménagée au-dessus du garage offre une vue absolument spectaculaire sur le fleuve. Le confort est assuré par une fournaise centrale avec thermopompe, garantissant une température optimale tout au long de l'année. Le solarium avec plancher radiant s'impose comme une pièce signature, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur le fleuve, le château Frontenac, les ponts, la marina, les bateaux de croisières créant un lieu de détente exceptionnel, été comme hiver.
En matière de consommation énergétique, la facture de chauffage demeure remarquablement basse pour une résidence de cette envergure, et ce, malgré l'exposition aux vents du fleuve.
Un produit rare et distinctif. Une vue sur le fleuve qui évolue au fil des saisons, une atmosphère sereine et intemporelle, et un décor de rêve!
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 5" X 34'
Année de construction
1977
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
laveus-sécheuse (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 6" X 142' 7" irr.
Superficie du terrain
1 985,90 m²
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau, Fleuve St-Laurent
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer-poêle- foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29' X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante ccp
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 26'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer-poêle, foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 6'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 14'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 21'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 784 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 500 $
- Total
- 1 241 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 165 $
- Scolaire (2025)
- 891 $
- Total
- 10 056 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 143 $
- Total
- 3 143 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux, luminaires, appareils électro-ménagers (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle), balayeuse centrale, coffre-fort.
Exclusions
Ornements extérieurs (lions, statue et fontaine)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.