549 000$
Nouveauté
ULS : 28174932
Maison à étages
à vendre
44 Rue de la Camarine, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville)
Découvrez ce superbe jumelé construit en 2022, encore sous garantie GCR, où finitions haut de gamme et luminosité se rencontrent! Ses plafonds de 9 pieds, sa généreuse fenestration et son aire de vie ouverte créent un intérieur spacieux et accueillant, agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz. Offrant 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, il s'adapte aux besoins de votre famille. Situé sur un coin de rue dans un quartier tranquille et familial, il propose une grande cour aménagée avec terrasse et piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 581 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BRIAN BRUCE MASSEY
Courtier immobilier résidentiel
MAXIM LACOMBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe jumelé au style contemporain construit en 2022 et encore sous garantie GCR, situé dans le quartier Sainte-Hélène-de-Breakeyville, à Lévis. Cette propriété offre 3 chambres avec possibilité d'une quatrième et se distingue par ses plafonds de 9 pieds, sa fenestration généreuse, son aire de vie ouverte et ses finitions chaleureuses. Sa cuisine avec îlot central, son salon agrémenté d'un foyer au gaz et sa cour aménagée avec piscine hors terre offrent un cadre invitant pour profiter du quotidien et recevoir famille et amis.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Hall d'entrée avec rangement
* Plafonds de 9 pieds accentuant la sensation d'espace
* Aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon
* Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond et nombreux espaces de rangement
* Grand îlot central avec comptoir-lunch et rangement intégré
* Salle à manger lumineuse adjacente à la cuisine
* Salon convivial doté d'un foyer au gaz et d'un élégant mur d'accent
* Fenestration abondante offrant une belle vue sur la cour
* Porte-patio donnant accès à la terrasse
* Salle d'eau au décor soigné
ÉTAGE :
* Chambre principale lumineuse avec garde-robe walk-in aménagé
* Deuxième chambre avec garde-robe
* Salle de bain avec baignoire autoportante et douche vitrée indépendante
* Vanité double offrant du rangement pratique
* Salle de lavage indépendante avec comptoir de travail
SOUS-SOL :
* Troisième chambre aménagée avec garde-robe
* Espaces supplémentaires partiellement aménagés à personnaliser selon vos besoins
* Possibilité d'y créer une salle familiale ou une quatrième chambre
* Rangement complémentaire
EXTÉRIEUR :
* Cour gazonnée bordée de haies et de clôtures
* Terrasse en pavé idéale pour les repas et les moments de détente
* Piscine hors terre avec plateforme d'accès en bois
* Espace extérieur permettant de combiner baignade, jeux et détente
* Entrée de stationnement en façade
* Façade contemporaine avec accents de maçonnerie
CARACTÉRISTIQUES & CONFORT :
* Construction 2022 encore sous garantie GCR
* 3 chambres avec possibilité d'une quatrième
* Belle luminosité naturelle dans les principales pièces de vie
* Unité murale de climatisation
* Foyer au gaz au salon pour une ambiance chaleureuse
* Rangement réparti sur les différents niveaux
* Potentiel d'aménagement additionnel au sous-sol
Une propriété accueillante qui allie style, fonctionnalité et plaisir de vivre à l'extérieur. Venez découvrir tout ce que le 44 rue de la Camarine a à offrir !
Une visite vous convaincra !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Hall d'entrée avec rangement
* Plafonds de 9 pieds accentuant la sensation d'espace
* Aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon
* Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond et nombreux espaces de rangement
* Grand îlot central avec comptoir-lunch et rangement intégré
* Salle à manger lumineuse adjacente à la cuisine
* Salon convivial doté d'un foyer au gaz et d'un élégant mur d'accent
* Fenestration abondante offrant une belle vue sur la cour
* Porte-patio donnant accès à la terrasse
* Salle d'eau au décor soigné
ÉTAGE :
* Chambre principale lumineuse avec garde-robe walk-in aménagé
* Deuxième chambre avec garde-robe
* Salle de bain avec baignoire autoportante et douche vitrée indépendante
* Vanité double offrant du rangement pratique
* Salle de lavage indépendante avec comptoir de travail
SOUS-SOL :
* Troisième chambre aménagée avec garde-robe
* Espaces supplémentaires partiellement aménagés à personnaliser selon vos besoins
* Possibilité d'y créer une salle familiale ou une quatrième chambre
* Rangement complémentaire
EXTÉRIEUR :
* Cour gazonnée bordée de haies et de clôtures
* Terrasse en pavé idéale pour les repas et les moments de détente
* Piscine hors terre avec plateforme d'accès en bois
* Espace extérieur permettant de combiner baignade, jeux et détente
* Entrée de stationnement en façade
* Façade contemporaine avec accents de maçonnerie
CARACTÉRISTIQUES & CONFORT :
* Construction 2022 encore sous garantie GCR
* 3 chambres avec possibilité d'une quatrième
* Belle luminosité naturelle dans les principales pièces de vie
* Unité murale de climatisation
* Foyer au gaz au salon pour une ambiance chaleureuse
* Rangement réparti sur les différents niveaux
* Potentiel d'aménagement additionnel au sous-sol
Une propriété accueillante qui allie style, fonctionnalité et plaisir de vivre à l'extérieur. Venez découvrir tout ce que le 44 rue de la Camarine a à offrir !
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 581 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 875 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 25'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité d'aménager une 4e
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 300 $
- Total
- 464 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 845 $
- Scolaire (2026)
- 176 $
- Total
- 4 021 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, réfrigérateur, luminaires, aspirateur central, piscine et ses accessoires, thermopompe de piscine, paquets de lames de plancher flottant pour le sous-sol (matériaux seulement, non installés) et porte de douche pour le sous-sol (non installée).
Exclusions
Lave-vaisselle, support mural pour le téléviseur du salon et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.