729 000$
ULS : 22861845
Maison de plain-pied
à vendre
417 Rue du Vallon, Laurier-Station
Propriété d'exception, magnifique terrain intime sans voisin arrière de ± 13 661 pi², elle saura séduire les familles. 4 ch. et 3 s. de bains elle propose un cadre de vie chaleureux. Vaste aire ouverte au rdc réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte sur un magnifique solarium 4 saisons avec plancher chauffant. Suite des maîtres avec walk-in et s. de bain. Vaste sous-sol avec immense salle familiale et entrée indépendante. Garage excavé pour les plus exigeants 30'x40' (jusqu'à 5 véhicules). Cabanon 14'x16' avec mezzanine. Terrasse en pavé uni, piscine creusée et haies de cèdres. À proximité sentiers VTT, école, commerces et services
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(2
+ 4)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Salon, salle à manger, cuisine et solarium quatre saisons à aire ouverte avec plancher chauffant.
-Planchers de bois franc en érable entièrement revernis et remis à neuf.
-Salle de bain avec espace buanderie.
-Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante comprenant un bain thérapeutique à remous.
-Chambre de bonnes dimensions.
SOUS-SOL:
-Grande salle familiale.
-Salle de bain avec douche indépendante et double évier.
-Deux autres grandes chambres.
-Atelier.
-Chambre froide.
-Grand rangement.
-Accès au dessous du garage avec plusieurs espaces de rangement.
-Entrée indépendante.
EXTÉRIEUR:
-Garage de rêve excavé de 30' x 40' pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
-Cabanon de 14' x 16' avec porte de garage, idéal pour remiser VTT, motoneiges et autres équipements.
-Mezzanine de rangement au deuxième étage du cabanon.
-Piscine creusée et chauffée.
-Terrain aménagé avec terrasse en pavé uni.
-Superbes haies de cèdres matures assurant une intimité exceptionnelle sur l'ensemble du terrain.
-2 entrées asphaltées pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules.
-Terrain intime de ± 13 661 pi².
PROXIMITÉ:
-École primaire.
-Parcs.
-Épicerie.
-Pharmacie.
-Restaurants et commerces.
-Accès rapide à l'autoroute.
-Accès aux sentiers de VTT et de motoneige.
** Notez que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
-Salon, salle à manger, cuisine et solarium quatre saisons à aire ouverte avec plancher chauffant.
-Planchers de bois franc en érable entièrement revernis et remis à neuf.
-Salle de bain avec espace buanderie.
-Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante comprenant un bain thérapeutique à remous.
-Chambre de bonnes dimensions.
SOUS-SOL:
-Grande salle familiale.
-Salle de bain avec douche indépendante et double évier.
-Deux autres grandes chambres.
-Atelier.
-Chambre froide.
-Grand rangement.
-Accès au dessous du garage avec plusieurs espaces de rangement.
-Entrée indépendante.
EXTÉRIEUR:
-Garage de rêve excavé de 30' x 40' pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
-Cabanon de 14' x 16' avec porte de garage, idéal pour remiser VTT, motoneiges et autres équipements.
-Mezzanine de rangement au deuxième étage du cabanon.
-Piscine creusée et chauffée.
-Terrain aménagé avec terrasse en pavé uni.
-Superbes haies de cèdres matures assurant une intimité exceptionnelle sur l'ensemble du terrain.
-2 entrées asphaltées pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules.
-Terrain intime de ± 13 661 pi².
PROXIMITÉ:
-École primaire.
-Parcs.
-Épicerie.
-Pharmacie.
-Restaurants et commerces.
-Accès rapide à l'autoroute.
-Accès aux sentiers de VTT et de motoneige.
** Notez que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Garage excavé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' X 112'
Superficie du terrain
1 269,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte, 2 allées asphaltées
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (5)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle de bain privée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 15'1"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Attenante chambre des maîtres
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
descente de cave
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement/dessous garage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
28'6" X 37'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
descente de cave
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'9" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
chambre à bois
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
19'7" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 400 $
- Total
- 458 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 791 $
- Scolaire (2026)
- 302 $
- Total
- 4 093 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four encastré, plaque de cuisson, parures de fenêtres, toiles, aspirateur et acc., climatiseur, système d'alarme, accessoires de piscine, thermopompe de piscine (celui-ci est une donation, donc sans garantie légal de qualité et de fonctionnement), cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.