399 000$
Nouveauté
ULS : 25544048
Maison de plain-pied
à vendre
393 Av. Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine
31 ANS AVEC LES MÊMES PROPRIÉTAIRES, ÇA EN DIT LONG! Belle propriété familiale à Saint-Joseph-de-Coleraine offrant 3 chambres, dont 1 au RDC. Plusieurs améliorations : toiture 2025, fenêtres du RDC, cuisine, salle de bain, salle d'eau et revêtement extérieur rénovés. Superbe salle à manger lumineuse, thermopompe, poêle à bois et entrée extérieure au sous-sol. Grand terrain avec piscine, terrasse, magnifique véranda et coin feu + grand garage détaché. Un environnement magnifique en Chaudière-Appalaches où enfants et animaux auront de l'espace. Une maison aimée et entretenue, prête pour votre famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
Depuis 31 ans, la même famille prend soin de moi, m'améliore et crée ses souvenirs entre mes murs. Aujourd'hui, je suis prête à accueillir la prochaine.
Construite en 1987 à Saint-Joseph-de-Coleraine, dans la magnifique région de Chaudière-Appalaches, je profite d'un environnement où la nature fait partie du quotidien. Et lorsque l'automne arrive et que les couleurs s'installent, le décor devient tout simplement spectaculaire.
Au fil des années, mes propriétaires m'ont entretenue avec soin et ont investi pour me faire évoluer avec leurs besoins.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées. Ma toiture a été refaite en 2025, toutes les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées et mon revêtement extérieur a été refait. Ma cuisine, ma salle de bain et ma salle d'eau ont également été rénovées.
J'ai aussi grandi avec ma famille!
Une extension a été ajoutée afin de créer une magnifique salle à manger lumineuse, un espace parfait pour les repas, les rassemblements et les moments partagés.
Pour votre confort, une thermopompe murale a été installée vers 2019. Au sous-sol, mon poêle à bois apporte cette chaleur réconfortante que l'on apprécie particulièrement durant les journées froides. Une entrée extérieure au sous-sol ajoute également à ma fonctionnalité.
J'offre 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, permettant une configuration pratique pour la famille. Mon chauffe-eau date de 2010.
Et dehors, vous aurez tout autant envie de profiter de la propriété.
Mon terrain a été agrandi au fil des années afin d'offrir davantage d'espace. Une grande terrasse avec magnifique véranda permet de prolonger la vie extérieure et de profiter du paysage confortablement.
Vous trouverez également une piscine pour les journées d'été et un coin feu pour les soirées en famille ou entre amis. Les enfants peuvent jouer, les animaux profiter du terrain et les adultes simplement décrocher.
Et pour les amateurs de projets et de rangement, mon grand garage détaché avec toiture de tôle constitue un véritable atout.
Je suis une maison qui a été aimée, entretenue et améliorée pendant plus de trois décennies. Une maison où une famille a grandi et où chaque ajout a été pensé pour rendre la vie plus agréable.
3 chambres, garage détaché, salle à manger lumineuse, véranda, piscine, grand terrain et plusieurs rénovations importantes déjà réalisées.
Le décor de Chaudière-Appalaches vient compléter le tout.
Après 31 ans avec la même famille, je suis prête à devenir le décor de vos propres souvenirs.
Depuis 31 ans, la même famille prend soin de moi, m'améliore et crée ses souvenirs entre mes murs. Aujourd'hui, je suis prête à accueillir la prochaine.
Construite en 1987 à Saint-Joseph-de-Coleraine, dans la magnifique région de Chaudière-Appalaches, je profite d'un environnement où la nature fait partie du quotidien. Et lorsque l'automne arrive et que les couleurs s'installent, le décor devient tout simplement spectaculaire.
Au fil des années, mes propriétaires m'ont entretenue avec soin et ont investi pour me faire évoluer avec leurs besoins.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées. Ma toiture a été refaite en 2025, toutes les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées et mon revêtement extérieur a été refait. Ma cuisine, ma salle de bain et ma salle d'eau ont également été rénovées.
J'ai aussi grandi avec ma famille!
Une extension a été ajoutée afin de créer une magnifique salle à manger lumineuse, un espace parfait pour les repas, les rassemblements et les moments partagés.
Pour votre confort, une thermopompe murale a été installée vers 2019. Au sous-sol, mon poêle à bois apporte cette chaleur réconfortante que l'on apprécie particulièrement durant les journées froides. Une entrée extérieure au sous-sol ajoute également à ma fonctionnalité.
J'offre 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, permettant une configuration pratique pour la famille. Mon chauffe-eau date de 2010.
Et dehors, vous aurez tout autant envie de profiter de la propriété.
Mon terrain a été agrandi au fil des années afin d'offrir davantage d'espace. Une grande terrasse avec magnifique véranda permet de prolonger la vie extérieure et de profiter du paysage confortablement.
Vous trouverez également une piscine pour les journées d'été et un coin feu pour les soirées en famille ou entre amis. Les enfants peuvent jouer, les animaux profiter du terrain et les adultes simplement décrocher.
Et pour les amateurs de projets et de rangement, mon grand garage détaché avec toiture de tôle constitue un véritable atout.
Je suis une maison qui a été aimée, entretenue et améliorée pendant plus de trois décennies. Une maison où une famille a grandi et où chaque ajout a été pensé pour rendre la vie plus agréable.
3 chambres, garage détaché, salle à manger lumineuse, véranda, piscine, grand terrain et plusieurs rénovations importantes déjà réalisées.
Le décor de Chaudière-Appalaches vient compléter le tout.
Après 31 ans avec la même famille, je suis prête à devenir le décor de vos propres souvenirs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' X 201' 8" irr.
Superficie du terrain
4 627,40 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Garage (1), Allée (10)
Piscine
Chauffée
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 15'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 17'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 18'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 400 $
- Total
- 239 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 028 $
- Scolaire (2026)
- 145 $
- Total
- 2 173 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 340 $
- Total
- 1 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, pôles et rideaux, chaises haute de l'îlot, piscines et ses accessoires
Exclusions
Foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.