374 500$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18447008
Maison à un étage et demi
à vendre
36 Rue du Boisé-du-Vigneron, Scott
Chalet-SIGNATURE pour un excellent revenu locatif sans contrainte de gestion! Site de villégiature situé à 20 minutes de Québec. Idéal pour investisseur de par sa localisation, l'offre de service touristique à proximité ainsi que le dynamisme de la Cache à Maxime. Propriété de 2 chambres, 2 sdb et grande aire ouverte faisant partie d'un sous-pool locatif du site (chalets "Catégorie Signature"). Superbe cachet grâce à ses magnifiques boiseries, ses plafonds cathédrale/mezzanine, son foyer au gaz double face et sa terrasse couverte. Vendu tout meublé et équipé avec SPA et BBQ. Venez profiter de ce concept locatif avantageux!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
ADDENDA
- Propriété assujettie à un mandat de gestion de location de logement avec la Cache à Maxime.
- Investisseur (location avec la Cache à Maxime): devra présenter une demande d' inscription pour la TPS et TVQ s'il n'est pas inscrit.
***
La propriété est sous entente de location avec La Cache à Maxime.
Chaque mois, un état des revenus et dépenses est envoyé au propriétaire. Si le propriétaire souhaite en faire un usage
personnel pour une période donnée, les semaines de revenus sont déduites du "pool de location".
Le zonage du chalet est commercial, il est donc interdit d'habiter le chalet.
REVENUS BRUTS: totalité des revenus générés par la location
- FRAIS DE GESTION: frais de gestion des locations par La Cache à Maxime
- DÉPENSES D'OPÉRATION: Entretien ménager, propane, frais de carte de crédit, l'hydro, câble, internet, déneigement,
tonte de gazon, l'entretien des rues...
________________________________
REVENUS NET
Évidemment plus vous utilisez votre chalet à des fins personnelles dans des périodes de fort achalandage, plus vous
diminuerez vos revenus. Il est possible d'utiliser le chalet à des fins personnelles pour un maximum de 10% de l'année (36
jours), sinon des impacts fiscaux importants sont applicables.
Il est important de fournir le mandat de gestion de La Cache à Maxime à l'acheteur avant la vente. Il en va des obligations du vendeur.
Aussi, il est important de mentionner les responsabilités et obligations hors mandat de gestion avant la vente.
- Tout nouveau certificat de localisation ou assurance-titre sera aux frais de l'acheteur.
- Propriété assujettie à un mandat de gestion de location de logement avec la Cache à Maxime.
- Investisseur (location avec la Cache à Maxime): devra présenter une demande d' inscription pour la TPS et TVQ s'il n'est pas inscrit.
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La propriété est sous entente de location avec La Cache à Maxime.
Chaque mois, un état des revenus et dépenses est envoyé au propriétaire. Si le propriétaire souhaite en faire un usage
personnel pour une période donnée, les semaines de revenus sont déduites du "pool de location".
Le zonage du chalet est commercial, il est donc interdit d'habiter le chalet.
REVENUS BRUTS: totalité des revenus générés par la location
- FRAIS DE GESTION: frais de gestion des locations par La Cache à Maxime
- DÉPENSES D'OPÉRATION: Entretien ménager, propane, frais de carte de crédit, l'hydro, câble, internet, déneigement,
tonte de gazon, l'entretien des rues...
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REVENUS NET
Évidemment plus vous utilisez votre chalet à des fins personnelles dans des périodes de fort achalandage, plus vous
diminuerez vos revenus. Il est possible d'utiliser le chalet à des fins personnelles pour un maximum de 10% de l'année (36
jours), sinon des impacts fiscaux importants sont applicables.
Il est important de fournir le mandat de gestion de La Cache à Maxime à l'acheteur avant la vente. Il en va des obligations du vendeur.
Aussi, il est important de mentionner les responsabilités et obligations hors mandat de gestion avant la vente.
- Tout nouveau certificat de localisation ou assurance-titre sera aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans pièce de rangement au rdc
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 4" X 57' 5" irr.
Superficie du terrain
648 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Installations détente sur le site
Proximité
Centre de soins, détente et spa, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds cathédrales
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer 2 faces, plafonds cathé.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds cathédrales
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. Chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj.Ch./Plafond cathédrale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant au rdc, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 200 $
- Total
- 347 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 516 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 3 735 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, foyer au propane, aspirateur centrale et accessoires. Vendu entièrement meublé et équipé (Tous les meubles meublants, objets mobiliers, équipements (literie, vaisselle etc.)), SPA et BBQ.
Exclusions
Réservoir au propane (loué).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.