1 350 000$
Nouveauté
ULS : 22847675
Maison à étages
à vendre
3223 Rue St-Laurent, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Une résidence de prestige où le fleuve devient partie intégrante de l'architecture. Entièrement tournée vers l'eau, sa fenestration spectaculaire révèle des panoramas saisissants sur trois niveaux complets côté fleuve. Transformée en profondeur en 2018-2019, elle propose une cuisine haut de gamme, de vastes aires de vie et un étage supérieur aux plafonds de 10 pi. Planchers de jatoba, chambres avec salles de bains attenantes, garage double intégré, terrasse riveraine avec cuisine d'été et spa complètent cette propriété rare, pensée pour vivre pleinement le fleuve et ses magnifiques couchers de soleil. Bienvenue au 3223, rue Saint-Laurent!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-JOSÉE LECLERC
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Directement sur le fleuve Saint-Laurent, cette résidence de prestige offre une expérience riveraine exceptionnelle où l'eau, la lumière et l'architecture se rencontrent avec élégance. Une fenestration imposante et omniprésente ouvre la résidence sur le fleuve et offre des perspectives saisissantes sur trois niveaux complets côté eau.
Le deuxième niveau accueille une cuisine haut de gamme et de vastes aires de vie baignées de lumière, entièrement tournées vers le panorama. Les planchers de bois en jatoba ajoutent richesse et caractère aux espaces.
À l'étage supérieur, les plafonds de 10 pieds accentuent les volumes et le caractère spectaculaire des lieux. Les chambres disposent chacune de leur salle de bains attenante, tandis que la suite principale profite également d'un walk-in. Le marbre présent dans les salles de bains souligne le raffinement de l'ensemble.
La propriété a connu une transformation majeure en 2018 et 2019, qui a redéfini l'essentiel de la résidence. Les travaux ont notamment compris l'excavation et la construction du garage attaché, l'ajout de l'étage supérieur ainsi qu'une refonte importante des espaces intérieurs. Réalisés sur plusieurs mois, ces travaux ont donné naissance à des espaces actuels, lumineux et généreux. En 2019, les aménagements extérieurs se sont poursuivis avec le terrassement et la réalisation du mur de soutènement du côté est.
Le niveau inférieur poursuit cette relation privilégiée avec le fleuve et propose des espaces polyvalents, dont une salle familiale pouvant également servir de chambre grâce à son mur vitré rétractable.
Trois thermopompes, des planchers chauffants et radiants ainsi que deux foyers au bois répartis sur deux niveaux contribuent au confort et à l'atmosphère chaleureuse de la résidence.
À l'extérieur, la terrasse directement en bordure du fleuve devient un véritable prolongement des espaces de vie avec sa cuisine d'été et son spa, un lieu privilégié pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du fleuve et de ses magnifiques couchers de soleil.
Un garage double intégré, chauffé et muni d'une borne de recharge intérieure complète la propriété.
Une propriété distinctive où architecture, lumière, confort et panorama se rencontrent dans un cadre riverain exceptionnel. Bienvenue au 3223, rue Saint-Laurent!
Le deuxième niveau accueille une cuisine haut de gamme et de vastes aires de vie baignées de lumière, entièrement tournées vers le panorama. Les planchers de bois en jatoba ajoutent richesse et caractère aux espaces.
À l'étage supérieur, les plafonds de 10 pieds accentuent les volumes et le caractère spectaculaire des lieux. Les chambres disposent chacune de leur salle de bains attenante, tandis que la suite principale profite également d'un walk-in. Le marbre présent dans les salles de bains souligne le raffinement de l'ensemble.
La propriété a connu une transformation majeure en 2018 et 2019, qui a redéfini l'essentiel de la résidence. Les travaux ont notamment compris l'excavation et la construction du garage attaché, l'ajout de l'étage supérieur ainsi qu'une refonte importante des espaces intérieurs. Réalisés sur plusieurs mois, ces travaux ont donné naissance à des espaces actuels, lumineux et généreux. En 2019, les aménagements extérieurs se sont poursuivis avec le terrassement et la réalisation du mur de soutènement du côté est.
Le niveau inférieur poursuit cette relation privilégiée avec le fleuve et propose des espaces polyvalents, dont une salle familiale pouvant également servir de chambre grâce à son mur vitré rétractable.
Trois thermopompes, des planchers chauffants et radiants ainsi que deux foyers au bois répartis sur deux niveaux contribuent au confort et à l'atmosphère chaleureuse de la résidence.
À l'extérieur, la terrasse directement en bordure du fleuve devient un véritable prolongement des espaces de vie avec sa cuisine d'été et son spa, un lieu privilégié pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du fleuve et de ses magnifiques couchers de soleil.
Un garage double intégré, chauffé et muni d'une borne de recharge intérieure complète la propriété.
Une propriété distinctive où architecture, lumière, confort et panorama se rencontrent dans un cadre riverain exceptionnel. Bienvenue au 3223, rue Saint-Laurent!
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 4" X 24' 8" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
743 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CPP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CC
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 25' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre/mur rétractable
Salle de cinéma
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 22'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante SDB
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Gazébo et cuisine extérieure, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 706 400 $
- Total
- 1 015 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 617 $
- Scolaire (2026)
- 648 $
- Total
- 8 265 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, électroménagers (cellier défectueux), spa, gazébo, cuisine extérieure, aspirateur central. Le tout sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Possibilité d'inclure la majorité des meubles et effets mobiliers actuellement présents dans l'IMMEUBLE. Les inclusions seront à convenir entre les parties et devront être identifiées par écrit à la promesse d'achat.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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