372 000$
ULS : 14226349
Maison à un étage et demi
à vendre
311 Route Mercier, Montmagny
Vous rêvez de tranquillité et d'un environnement paisible? Cette propriété clé en main est faite pour vous! Située sur un magnifique terrain boisé de près de 100 000 pieds carrés, cette propriété offre un cadre de vie intime et serein. Elle comprend 2 chambres à coucher, un garage détaché de 16 x 32 pieds ainsi qu'un atelier de 16 x 28 pieds, isolé, chauffé, climatisé et construit sur pilotis, idéal pour les bricoleurs, les artistes ou le télétravail. Au cours des six dernières années, de nombreuses améliorations ont été apportées à la propriété, vous permettant d'en profiter en toute tranquillité. Un véritable havre de paix à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
En retrait de la route 283, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville cette propriété, entretenu avec soin, vous offre le parfait équilibre entre nature, intimité et proximité des services.
Rénovations récentes:
-Sablage et teinture du plancher de la chambre principale
-Toilette et lavabo à la chambre principale
-Thermopompe à la chambre principale
-Thermopompe au salon
-Véranda 3 saisons pour entrée extérieur sur techno pieux
-Toiture de la propriété
-Toit isolé de l'entrée du sous-sol et toiture refaite
-Installation échangeur d'air
-Toutes les fenêtres changées
-Isolation extérieur 2,25 pouces et revêtement extérieur en Canxel
-Construction de l'abris pour le bois
-Panneau électrique d'urgence pour génératrice
-Nouvelle galerie avant (charpente en bois traité/plancher escalier en TREX)
Rénovations récentes:
-Sablage et teinture du plancher de la chambre principale
-Toilette et lavabo à la chambre principale
-Thermopompe à la chambre principale
-Thermopompe au salon
-Véranda 3 saisons pour entrée extérieur sur techno pieux
-Toiture de la propriété
-Toit isolé de l'entrée du sous-sol et toiture refaite
-Installation échangeur d'air
-Toutes les fenêtres changées
-Isolation extérieur 2,25 pouces et revêtement extérieur en Canxel
-Construction de l'abris pour le bois
-Panneau électrique d'urgence pour génératrice
-Nouvelle galerie avant (charpente en bois traité/plancher escalier en TREX)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 26' 8"
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
441' 4" X 261' 3" irr.
Superficie du terrain
8 699,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 26'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 unités , Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 600 $
- Total
- 226 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 656 $
- Scolaire (2026)
- 146 $
- Total
- 2 802 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, poêle à bois, thermopompes (2), lit escamotable, bac vert, bac bleu, bac brun, boîte à fleurs avant.
Exclusions
Bois de chauffage, tout ce qui est à l'intérieur de l'atelier et du garage, meuble bibliothèque au salon, meuble ordinateur chambre rdc, matelas du lit escamotable.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.