899 000$
Nouveauté
ULS : 10407863
Maison à étages
à vendre
2741 Rue des Berges, Lévis (Desjardins) (Lévis)
UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE! Découvrez cette superbe maison de ville, unité de coin, où le fleuve Saint-Laurent s'impose comme un véritable tableau vivant. Du salon à la salle à manger, jusque dans la chambre principale, profitez d'un panorama spectaculaire et d'une luminosité exceptionnelle. Une généreuse superficie habitable, 3 chambres, une élégante salle de bain rénovée, un foyer au propane et 3 stationnements, dont 2 intérieurs. La cour sud-ouest prolonge le plaisir jusqu'aux dernières lueurs du jour. Une vue à découvrir en personne! Planifiez votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
152,20 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC DESCHÊNES COURTIER IMMOBILIER I
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
* Superbe maison de ville en rangée, unité de coin, en copropriété divise. Construction 1998; mêmes propriétaires depuis 1999.
* Vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent depuis le salon, la salle à manger et la chambre principale. L'une des 4 unités sur 157 offrant la vue la plus dégagée.
* Luminosité du lever au coucher du soleil; cour arrière sud-ouest.
* 3 chambres : 2 grandes à l'étage et 1 au sous-sol, aménagée en bureau.
* Salle de bain de l'étage rénovée : bain, douche en céramique et ventilateur avec haut-parleur Bluetooth. Salle d'eau au rez-de-chaussée.
* Foyer au propane (réservoir commun, compteur individuel; environ 400 $ à 500 $/an), chauffage électrique et climatiseur mural à l'étage.
* 3 stationnements : 2 intérieurs dans le garage commun et 1 extérieur. Nombreux rangements; seule unité du domaine avec lavabo dans son espace garage.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS -- PARTIE PRIVATIVE
* 2018 : salle de bain rénovée (environ 30 000 $); moteur de l'échangeur d'air remplacé.
* 2022 : thermos des fenêtres remplacés, sauf celui de la façade; thermos de la porte-patio remplacés sous garantie.
* 2025 : stores et rideaux neufs; réfrigérateur neuf.
* 2026 : peinture complète du premier étage; aspirateur central neuf .
* Pavage de l'entrée entièrement refait; clôture arrière remplacée.
* Étanchéité des terrasses arrière corrigée par une entreprise spécialisée en infiltration d'eau.
TRAVAUX MAJEURS -- COPROPRIÉTÉ
* 2022 : membrane extérieure installée au stationnement intérieur par des professionnels.
* 2023 : stabilisation du bâtiment par pieutage (44 pieux du côté ouest, où se trouve l'unité); remplacement du drain agricole; fondations imperméabilisées et isolées.
* 2024 : toiture refaite avec membrane élastomère.
* Mur d'enrochement de la berge refait par le syndicat.
LA COPROPRIÉTÉ
* Domaine de 157 unités en autogestion, avec piscine.
* Fonds d'auto-assurance et étude du fonds de prévoyance réalisée.
* À proximité du parc des Trappistines et de la piste cyclable.
INCLUSIONS ET PARTICULARITÉS
* Inclus : luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, climatiseur, mobilier du bureau, meuble de rangement du garage et congélateur.
* Alarme Telus Maison connectée en location, transférable (39,99 $/mois). La Table de salle à manger offerte séparément.
* Possession rapide possible , flexible.
* Superbe maison de ville en rangée, unité de coin, en copropriété divise. Construction 1998; mêmes propriétaires depuis 1999.
* Vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent depuis le salon, la salle à manger et la chambre principale. L'une des 4 unités sur 157 offrant la vue la plus dégagée.
* Luminosité du lever au coucher du soleil; cour arrière sud-ouest.
* 3 chambres : 2 grandes à l'étage et 1 au sous-sol, aménagée en bureau.
* Salle de bain de l'étage rénovée : bain, douche en céramique et ventilateur avec haut-parleur Bluetooth. Salle d'eau au rez-de-chaussée.
* Foyer au propane (réservoir commun, compteur individuel; environ 400 $ à 500 $/an), chauffage électrique et climatiseur mural à l'étage.
* 3 stationnements : 2 intérieurs dans le garage commun et 1 extérieur. Nombreux rangements; seule unité du domaine avec lavabo dans son espace garage.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS -- PARTIE PRIVATIVE
* 2018 : salle de bain rénovée (environ 30 000 $); moteur de l'échangeur d'air remplacé.
* 2022 : thermos des fenêtres remplacés, sauf celui de la façade; thermos de la porte-patio remplacés sous garantie.
* 2025 : stores et rideaux neufs; réfrigérateur neuf.
* 2026 : peinture complète du premier étage; aspirateur central neuf .
* Pavage de l'entrée entièrement refait; clôture arrière remplacée.
* Étanchéité des terrasses arrière corrigée par une entreprise spécialisée en infiltration d'eau.
TRAVAUX MAJEURS -- COPROPRIÉTÉ
* 2022 : membrane extérieure installée au stationnement intérieur par des professionnels.
* 2023 : stabilisation du bâtiment par pieutage (44 pieux du côté ouest, où se trouve l'unité); remplacement du drain agricole; fondations imperméabilisées et isolées.
* 2024 : toiture refaite avec membrane élastomère.
* Mur d'enrochement de la berge refait par le syndicat.
LA COPROPRIÉTÉ
* Domaine de 157 unités en autogestion, avec piscine.
* Fonds d'auto-assurance et étude du fonds de prévoyance réalisée.
* À proximité du parc des Trappistines et de la piste cyclable.
INCLUSIONS ET PARTICULARITÉS
* Inclus : luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, climatiseur, mobilier du bureau, meuble de rangement du garage et congélateur.
* Alarme Telus Maison connectée en location, transférable (39,99 $/mois). La Table de salle à manger offerte séparément.
* Possession rapide possible , flexible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 9" X 32' 11" irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
152,20 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
SS (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Eau (accès)
Fleuve
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 15' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 20'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 100 $
- Total
- 501 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 094 $
- Scolaire (2026)
- 344 $
- Total
- 4 438 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 544 $
- Total
- 5 544 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Gaz
- 405 $
- Total
- 2 505 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores(changés en 2025), Aspirateur central(neuf) et accessoires, tous les électroménagers (poêle, frigo (2025), hotte micro-ondes (2026), Lave-vaisselle (2024), Laveuse et sécheuse, Climatiseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.