539 000$
ULS : 18199012
Maison à étages
à vendre
27 Rue Sauvageau, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Un charme unique, entretenu avec amour. Dès le porche en brique, cette maison de 1949 impose son cachet d'époque, préservé avec soin au fil des années. À l'intérieur, la modernité s'invite sans effacer l'âme du lieu : une cuisine rénovée aux comptoirs en pierre et au plancher chauffant, une salle à manger baignée de lumière, et des planchers de bois franc qui traversent toute la maison. Les 4 chambres généreuses et la salle de bain complètent ce mariage réussi entre hier et aujourd'hui. Le tout, dans un secteur recherché de Lévis, à distance de marche de l'hôpital et du collège. Un bijou d'époque comme on en trouve rarement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nouveau certificat de localisation en commande.
Un charme unique, entretenu avec amour.
Située au 27 rue Sauvageau, cette maison de 1949 séduit dès le porche d'entrée en brique et son cachet distinctif. On sent immédiatement que les propriétaires en ont pris grand soin au fil des années.
À l'intérieur, la cuisine entièrement rénovée offre comptoirs en pierre, armoires foncées élégantes et grand îlot, avec plancher chauffant pour un confort indéniable. La salle à manger lumineuse, bordée d'une grande fenêtre, invite à recevoir. Les planchers de bois franc traversent la maison et ajoutent au charme du tout.
4 chambres généreuses, salle de bain complète à l'étage et salon chaleureux, tout ici respire le confort et le bon goût.
Un secteur recherché de Lévis, à distance de marche de l'hôpital et du collège. Une occasion rare de mettre la main sur un bijou impeccablement entretenu. Une visite vous convaincra.
Réf. D14.4 Travaux et améliorations depuis 2014:
2024: Améliorations dans l'entretoit et remplacement de la toiture (environ 35 000$)
- Retrait du plancher et ancienne laine
- Nouvelle isolation en laine soufflée et uréthane
- Retrait de la cheminée - condamnée mais encore présente dans l'entretoit
2023: Installation chauffe-eau
2020-2021: Ajout de grillage au soffite pour meilleure ventilation dans l'entretoit. Peinture du soffite
2019: Remplacement des fenêtres et portes
Remplacement du revêtement extérieur en grande partie et nouvelle isolation.
2017 environ: rénovation salle de bain au 2e étage
2015: Rénovation de la cuisine et de la salle de bain
Installation plancher chauffant dans la cuisine et salle d'eau (RDC)
Près du Collège de Lévis et de son terrain de Football.
Près de l'hôpital l'Hôtel-Dieu de Lévis.
Nouveau certificat de localisation en commande.
Un charme unique, entretenu avec amour.
Située au 27 rue Sauvageau, cette maison de 1949 séduit dès le porche d'entrée en brique et son cachet distinctif. On sent immédiatement que les propriétaires en ont pris grand soin au fil des années.
À l'intérieur, la cuisine entièrement rénovée offre comptoirs en pierre, armoires foncées élégantes et grand îlot, avec plancher chauffant pour un confort indéniable. La salle à manger lumineuse, bordée d'une grande fenêtre, invite à recevoir. Les planchers de bois franc traversent la maison et ajoutent au charme du tout.
4 chambres généreuses, salle de bain complète à l'étage et salon chaleureux, tout ici respire le confort et le bon goût.
Un secteur recherché de Lévis, à distance de marche de l'hôpital et du collège. Une occasion rare de mettre la main sur un bijou impeccablement entretenu. Une visite vous convaincra.
Réf. D14.4 Travaux et améliorations depuis 2014:
2024: Améliorations dans l'entretoit et remplacement de la toiture (environ 35 000$)
- Retrait du plancher et ancienne laine
- Nouvelle isolation en laine soufflée et uréthane
- Retrait de la cheminée - condamnée mais encore présente dans l'entretoit
2023: Installation chauffe-eau
2020-2021: Ajout de grillage au soffite pour meilleure ventilation dans l'entretoit. Peinture du soffite
2019: Remplacement des fenêtres et portes
Remplacement du revêtement extérieur en grande partie et nouvelle isolation.
2017 environ: rénovation salle de bain au 2e étage
2015: Rénovation de la cuisine et de la salle de bain
Installation plancher chauffant dans la cuisine et salle d'eau (RDC)
Près du Collège de Lévis et de son terrain de Football.
Près de l'hôpital l'Hôtel-Dieu de Lévis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 37' 6" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
comptoir granit, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 80'
Superficie du terrain
483,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entrée arrière / rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante ch. principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Sous-plancher OSB
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 16'4"
Revêtement :
Sous-plancher OSB
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'6"
Revêtement :
Autre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 800 $
- Total
- 389 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 326 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 3 575 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 790 $
- Total
- 4 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtre, crochets dans l'entrée, les 5 bancs de l'îlot, télévision de marque RCA de la cuisine, table et chaises de la salle à dîner, buffets de la salle à dîner, bibliothèque des plantes de la salle à dîner, 2 tablettes dans le salon, rallonge de la télévision du salon, meubles d'atelier au sous-sol, air climatisé dans la chambre, chaise en bois sur le balcon, le banc de l'entrée
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de recharge, plaques d'auto au mur dans l'entrée, meuble de lavage dans la salle de lavage et tablette de la salle de lavage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.