354 000$
Nouveauté
ULS : 26989464
Maison de plain-pied
à vendre
2555 Rg St-Gabriel N. app. 64, Sainte-Marie
Un petit coin de paradis au bord de l'eau! Charmante propriété offrant un véritable air de vacances au quotidien! Située en bordure d'un lac, elle vous invite à profiter des plaisirs de l'eau; baignade, kayak et détente sur votre quai privé. Sa généreuse fenestration offre une magnifique vue sur le lac. Vous y trouverez 2 chambres,2 salles de bain, une thermopompe ainsi qu'un spa pour vos moments de détente. Le sous-sol, actuellement aménagé en salon de coiffure, offre la possibilité d'y créer une agréable salle familiale. Une propriété clé en main, parfaite comme résidence principale ou chalet, où chaque journée a un petit goût de vacances!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-EVE GIRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette charmante propriété offrant un cadre de vie paisible et enchanteur en bordure d'un lac non navigable. Un environnement de villégiature idéal pour les amateurs de nature, de baignade, de kayak et de détente.
La propriété propose une aire de vie chaleureuse et lumineuse grâce à sa généreuse fenestration offrant une magnifique vue sur le lac. Elle comprend deux chambres à coucher, soit une au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain. Le poêle à bois ajoute une touche de confort et de convivialité, tandis que la thermopompe assure une température agréable en toute saison.
Le sous-sol bénéficie d'une **entrée indépendante** et accueille actuellement un salon de coiffure. Cet espace polyvalent pourrait facilement être réaménagé en salle familiale, en bureau ou selon les besoins des futurs occupants.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de ce magnifique environnement : **spa inclus dans la vente, quai flottant et grande remise de 3 x 16 pi**, idéale pour le rangement des équipements saisonniers et des accessoires nautiques.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont une toiture récente, offrant une propriété bien entretenue et clé en main.
Que ce soit comme résidence principale ou comme chalet, cette propriété représente une belle occasion de s'offrir un mode de vie où tranquillité, confort et plaisirs du bord de l'eau se rencontrent!
**Frais annuels :** Prévoir des frais approximatifs de 500 $ pour la saison hivernale et de 400 $ pour la saison estivale, pour un total d'environ 900 $ par année.
**Disponibilités pour les visites :** Les visites sont possibles le lundi, en semaine à compter de 17 h 30, ainsi que les fins de semaine avant 15 h, sur rendez-vous et pré approbation bancaire.
La propriété propose une aire de vie chaleureuse et lumineuse grâce à sa généreuse fenestration offrant une magnifique vue sur le lac. Elle comprend deux chambres à coucher, soit une au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain. Le poêle à bois ajoute une touche de confort et de convivialité, tandis que la thermopompe assure une température agréable en toute saison.
Le sous-sol bénéficie d'une **entrée indépendante** et accueille actuellement un salon de coiffure. Cet espace polyvalent pourrait facilement être réaménagé en salle familiale, en bureau ou selon les besoins des futurs occupants.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de ce magnifique environnement : **spa inclus dans la vente, quai flottant et grande remise de 3 x 16 pi**, idéale pour le rangement des équipements saisonniers et des accessoires nautiques.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont une toiture récente, offrant une propriété bien entretenue et clé en main.
Que ce soit comme résidence principale ou comme chalet, cette propriété représente une belle occasion de s'offrir un mode de vie où tranquillité, confort et plaisirs du bord de l'eau se rencontrent!
**Frais annuels :** Prévoir des frais approximatifs de 500 $ pour la saison hivernale et de 400 $ pour la saison estivale, pour un total d'environ 900 $ par année.
**Disponibilités pour les visites :** Les visites sont possibles le lundi, en semaine à compter de 17 h 30, ainsi que les fins de semaine avant 15 h, sur rendez-vous et pré approbation bancaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 24' 8"
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 109' 5"
Superficie du terrain
722,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Cégep, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 24'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 13'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 15'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 500 $
- Total
- 232 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 616 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 2 766 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenetres, luminaires, Lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, support à téléviseur, bacs à recyclage et à ordures, poêle à bois et ses accessoires( rack plus outils)
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, téléviseur, meuble de coiffure et son lavabo.Meubles , effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.