239 000$
Nouveauté
ULS : 28545787
Maison à étages
à vendre
191 Av. de la Gare, Montmagny
Au coeur du quartier du Vieux-Montmagny, découvrez cette magnifique maison centenaire de deux étages, où le charme d'autrefois est toujours bien présent. Riche en caractère et en authenticité, elle a su préserver de nombreux éléments architecturaux d'origine : plafonds en tôle embossée, boiseries, escalier d'époque, planchers de bois et mobilier intégré. Chaque pièce témoigne du cachet unique de cette demeure à l'atmosphère chaleureuse et invitante. Érigée sur un terrain de 578 m², elle bénéficie d'un emplacement à proximité de nombreux services. Une propriété pleine de charme qui saura séduire les amoureux des maisons anciennes !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 466,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JESSY BÉLANGER
Courtière immobilière
Addenda
Située au coeur du quartier du Vieux-Montmagny, cette imposante maison centenaire de deux étages se distingue par son architecture d'époque et son cachet remarquablement préservé.
Dès l'entrée, les nombreux détails architecturaux témoignent du charme et de l'authenticité de cette demeure. Plafonds en tôle embossée, boiseries, escalier d'origine, planchers de bois et meubles intégrés contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et empreinte d'histoire.
CONFORT ET COMMODITÉS
La propriété dispose de plusieurs sources de chauffage, dont une fournaise au mazout, des plinthes électriques, des convectairs ainsi que deux unités murales de thermopompe, offrant différentes possibilités pour assurer le confort des occupants au fil des saisons.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
Érigée sur un terrain de 578 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur appréciable pour ce secteur du Vieux-Montmagny. La cour propose un aménagement agrémenté de végétation et d'un charmant petit jardin d'eau, créant un environnement invitant pour profiter de la belle saison.
EMPLACEMENT
Située au coeur du Vieux-Montmagny, la propriété bénéficie d'un emplacement à proximité de nombreux services et commodités. À quelques minutes de marche de la rue Saint-Jean-Baptiste, vous pourrez profiter de ses cafés, boutiques, commerces de proximité et autres bonnes adresses locales.
Une demeure au cachet indéniable, idéale pour les amateurs d'architecture ancienne à la recherche d'une propriété pleine de personnalité et d'authenticité.
Dès l'entrée, les nombreux détails architecturaux témoignent du charme et de l'authenticité de cette demeure. Plafonds en tôle embossée, boiseries, escalier d'origine, planchers de bois et meubles intégrés contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et empreinte d'histoire.
CONFORT ET COMMODITÉS
La propriété dispose de plusieurs sources de chauffage, dont une fournaise au mazout, des plinthes électriques, des convectairs ainsi que deux unités murales de thermopompe, offrant différentes possibilités pour assurer le confort des occupants au fil des saisons.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
Érigée sur un terrain de 578 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur appréciable pour ce secteur du Vieux-Montmagny. La cour propose un aménagement agrémenté de végétation et d'un charmant petit jardin d'eau, créant un environnement invitant pour profiter de la belle saison.
EMPLACEMENT
Située au coeur du Vieux-Montmagny, la propriété bénéficie d'un emplacement à proximité de nombreux services et commodités. À quelques minutes de marche de la rue Saint-Jean-Baptiste, vous pourrez profiter de ses cafés, boutiques, commerces de proximité et autres bonnes adresses locales.
Une demeure au cachet indéniable, idéale pour les amateurs d'architecture ancienne à la recherche d'une propriété pleine de personnalité et d'authenticité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 31' irr.
Année de construction
1902
Superficie habitable
2 466,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Amiante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 9" X 103' 6" irr.
Superficie du terrain
578,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 800 $
- Total
- 207 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 825 $
- Scolaire (2026)
- 138 $
- Total
- 2 963 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 770 $
- Total
- 3 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures, recyclage, table de salle à manger et banquette.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.