799 000$
ULS : 18374001
Maison de plain-pied
à vendre
182Z Ch. du Petit-Lac-St-François, Saint-Joseph-de-Coleraine
Parmi les premiers terrains à l'arrivée au lac, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement et d'une orientation privilégiés. Profitez d'une vue panoramique frontale spectaculaire sur le lac, les montagnes, les levers de soleil et les reflets de la lune, dans un environnement baigné de lumière du matin jusqu'au soir. 175 pieds de plage privée en sable et sa descente naturelle en pente douce vers l'eau; un site rare. La propriété comprend également chalet et garage, permettant une utilisation immédiate du site, tout en laissant place à la réalisation d'un futur projet haut de gamme sur ce terrain plat,entièrement remblayé et nivelé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DOMINIC LABELLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
SITE D'EXCEPTION -- BORD DE L'EAU AVEC PLAGE PRIVÉE
Une rareté sur le marché! Ce terrain spectaculaire de 36 285 pi², situé aux abords du Petit lac St-François, offre une combinaison unique de vue panoramique, accès direct à l'eau et potentiel de construction incomparable.
Entièrement remblayé et parfaitement nivelé, le terrain propose une toile vierge haut de gamme pour concrétiser un projet résidentiel distinctif. Ici, tout est en place pour bâtir sans compromis : implantation optimisée, maximisation des vues sur le lac et aménagement extérieur sans contraintes majeures.
Rénover le chalet représente un projet pour entrepreneur aguérri mais demeure tel quel un pied-à-terre rustique fonctionnel. Le garage double (2006) est en excellent état.
La vue sur l'eau, large et dégagée, crée un effet saisissant dès le premier regard. Le lac devient un véritable prolongement de votre espace de vie, offrant un décor vivant et apaisant en toute saison.
Profitez également d'une plage privée, un privilège recherché qui transforme chaque journée en expérience : baignade, détente, embarcations ou simplement savourer le calme absolu au bord de l'eau.
Le terrain, vaste et ouvert, permet d'imaginer une propriété d'exception avec espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasse plein sud, aire de détente, espace feu, ou encore pavillon secondaire.
Un emplacement où chaque détail contribue à une qualité de vie supérieure -- intimité, nature, espace et liberté architecturale.
Une opportunité rare pour l'acheteur qui cherche plus qu'un terrain : un mode de vie.
Une rareté sur le marché! Ce terrain spectaculaire de 36 285 pi², situé aux abords du Petit lac St-François, offre une combinaison unique de vue panoramique, accès direct à l'eau et potentiel de construction incomparable.
Entièrement remblayé et parfaitement nivelé, le terrain propose une toile vierge haut de gamme pour concrétiser un projet résidentiel distinctif. Ici, tout est en place pour bâtir sans compromis : implantation optimisée, maximisation des vues sur le lac et aménagement extérieur sans contraintes majeures.
Rénover le chalet représente un projet pour entrepreneur aguérri mais demeure tel quel un pied-à-terre rustique fonctionnel. Le garage double (2006) est en excellent état.
La vue sur l'eau, large et dégagée, crée un effet saisissant dès le premier regard. Le lac devient un véritable prolongement de votre espace de vie, offrant un décor vivant et apaisant en toute saison.
Profitez également d'une plage privée, un privilège recherché qui transforme chaque journée en expérience : baignade, détente, embarcations ou simplement savourer le calme absolu au bord de l'eau.
Le terrain, vaste et ouvert, permet d'imaginer une propriété d'exception avec espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasse plein sud, aire de détente, espace feu, ou encore pavillon secondaire.
Un emplacement où chaque détail contribue à une qualité de vie supérieure -- intimité, nature, espace et liberté architecturale.
Une opportunité rare pour l'acheteur qui cherche plus qu'un terrain : un mode de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 31' 9"
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 371 m²
Eau (accès)
Petite plage, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de VTT, Ski alpin, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32' X 12'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon/Salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 266 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 500 $
- Total
- 366 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 447 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 3 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, Micro-ondes, stores, luminaires - Toute inclusion est vendue sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Radiateur portatif du garage, Réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.