189 000$
ULS : 20132310
Maison à étages
à vendre
1675 Ch. Patry, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Profitez d'un vaste terrain boisé de plus de 6 800 m² avec accès au lac Therrien et droits de pêche, dans un environnement naturel exceptionnel. Cette construction à compléter offre un potentiel remarquable, notamment grâce à ses magnifiques pièces de séjour entièrement fenestrées orientées vers l'eau. Que vous rêviez d'une résidence principale en pleine nature, d'un refuge de villégiature ou d'un projet familial unique, cette propriété vous permet de façonner les espaces selon vos besoins et votre vision. La structure déjà en place constitue une base intéressante pour donner vie à un projet distinctif, à votre image!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
130 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
VERONIQUE THERIAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
INFORMATIONS IMPORTANTES À L'INTENTION DES ACHETEURS
Cette propriété s'adresse à un acheteur souhaitant compléter un projet de construction selon ses besoins et sa vision. Les éléments suivants sont notamment à considérer :
* Construction inachevée.
* Immeuble non habitable dans son état actuel.
* Aucun système d'alimentation en eau n'est présent sur la propriété.
* Aucun raccordement au réseau électrique n'est actuellement en place.
* Aucun panneau électrique n'est installé dans l'immeuble.
* Aucun système de chauffage n'est installé ou fonctionnel.
* Une installation septique est présente sur la propriété et est raccordée à l'immeuble.
* L'acheteur devra effectuer les vérifications qu'il jugera nécessaires relativement aux installations septiques, à l'alimentation en eau, au raccordement électrique ainsi qu'aux coûts associés à la finalisation du projet.
* L'acheteur devra également effectuer les vérifications qu'il jugera nécessaires quant aux autorisations, règlements municipaux, servitudes et usages applicables à l'immeuble.
* La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Une association de propriétaires riverains est active au lac Therrien et contribue depuis plusieurs années à la préservation et à la mise en valeur du plan d'eau et de son environnement.
* L'acheteur est invité à effectuer les vérifications qu'il jugera pertinentes relativement aux règles, droits, obligations ou frais pouvant être associés à l'utilisation du lac, aux servitudes applicables ainsi qu'à la participation aux activités de l'association.
La propriété offre toutefois une occasion unique de compléter un projet dans un environnement naturel exceptionnel, avec accès au lac Therrien, droits de pêche et vue sur l'eau.
Cette propriété s'adresse à un acheteur souhaitant compléter un projet de construction selon ses besoins et sa vision. Les éléments suivants sont notamment à considérer :
* Construction inachevée.
* Immeuble non habitable dans son état actuel.
* Aucun système d'alimentation en eau n'est présent sur la propriété.
* Aucun raccordement au réseau électrique n'est actuellement en place.
* Aucun panneau électrique n'est installé dans l'immeuble.
* Aucun système de chauffage n'est installé ou fonctionnel.
* Une installation septique est présente sur la propriété et est raccordée à l'immeuble.
* L'acheteur devra effectuer les vérifications qu'il jugera nécessaires relativement aux installations septiques, à l'alimentation en eau, au raccordement électrique ainsi qu'aux coûts associés à la finalisation du projet.
* L'acheteur devra également effectuer les vérifications qu'il jugera nécessaires quant aux autorisations, règlements municipaux, servitudes et usages applicables à l'immeuble.
* La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Une association de propriétaires riverains est active au lac Therrien et contribue depuis plusieurs années à la préservation et à la mise en valeur du plan d'eau et de son environnement.
* L'acheteur est invité à effectuer les vérifications qu'il jugera pertinentes relativement aux règles, droits, obligations ou frais pouvant être associés à l'utilisation du lac, aux servitudes applicables ainsi qu'à la participation aux activités de l'association.
La propriété offre toutefois une occasion unique de compléter un projet dans un environnement naturel exceptionnel, avec accès au lac Therrien, droits de pêche et vue sur l'eau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
130 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 858,80 m²
Eau (accès)
Droit de pêche, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Pièce de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 32'2"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'6"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'8"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'10"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Pièce de séjour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 32'2"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'6"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'8"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'10"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Aucun
Énergie pour le chauffage
Aucun
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 87 600 $
- Total
- 135 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 548 $
- Scolaire (2025)
- 91 $
- Total
- 1 639 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Matériaux de construction restants sur le terrain et dans la propriété.
Exclusions
Meubles et objets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.