374 888$
Visite libre
ULS : 28603540
Maison de plain-pied
à vendre
1454 Rue des Pionniers, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À SAINT-NICOLAS | 374 888 $ Plain-pied offrant espace, lumière et une magnifique vue sur le fleuve! Idéal pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en respectant leur budget. 3 chambres au RDC + 1 au sous-sol, 2 salles de bain et sous-sol entièrement aménagé. Profitez d'une cour intime, sans voisin arrière, d'un balcon avec vue et d'un secteur familial à proximité de l'école, du parc et des services. Thermopompe centrale et panneaux solaires 2024. Maintenant libre et disponible rapidement. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
138,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 29/08/26
de 12:00 à 14:00
Informations supplémentaires
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
Addenda
ESPACE, TRANQUILLITÉ ET VUE SUR LE FLEUVE À SAINT-NICOLAS
Découvrez ce plain-pied offrant près de 1 491 pi² de superficie habitable, auquel s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé. Une propriété qui offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de ceux qui recherchent simplement plus de polyvalence au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres, des espaces de vie lumineux et généreux ainsi qu'une salle de bain avec bain podium et douche indépendante. Le salon donne directement accès au balcon, où vous pourrez profiter d'une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent.
Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, une chambre supplémentaire avec walk-in, un bureau, une deuxième salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un atelier avec entrée extérieure indépendante complète également cet étage.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime sans voisin arrière, bordée de haies et clôturée. Un environnement paisible où la vue sur le fleuve devient une véritable toile de fond au quotidien.
La propriété est également équipée d'une thermopompe centrale et de panneaux solaires installés en 2024.
Le secteur de Saint-Nicolas est particulièrement intéressant pour la vie de famille : école, parc Jean-Dumais, piste cyclable, transport en commun et différents services se trouvent à proximité.
Et maintenant que la propriété est libre, une occupation rapide est possible.
4 chambres | 2 salles de bain | Sous-sol aménagé | Vue sur le fleuve | Aucun voisin arrière | 374 888 $
Une propriété qui offre beaucoup de possibilités tout en permettant de respecter votre budget. Venez la découvrir!
Découvrez ce plain-pied offrant près de 1 491 pi² de superficie habitable, auquel s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé. Une propriété qui offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de ceux qui recherchent simplement plus de polyvalence au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres, des espaces de vie lumineux et généreux ainsi qu'une salle de bain avec bain podium et douche indépendante. Le salon donne directement accès au balcon, où vous pourrez profiter d'une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent.
Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, une chambre supplémentaire avec walk-in, un bureau, une deuxième salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un atelier avec entrée extérieure indépendante complète également cet étage.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime sans voisin arrière, bordée de haies et clôturée. Un environnement paisible où la vue sur le fleuve devient une véritable toile de fond au quotidien.
La propriété est également équipée d'une thermopompe centrale et de panneaux solaires installés en 2024.
Le secteur de Saint-Nicolas est particulièrement intéressant pour la vie de famille : école, parc Jean-Dumais, piste cyclable, transport en commun et différents services se trouvent à proximité.
Et maintenant que la propriété est libre, une occupation rapide est possible.
4 chambres | 2 salles de bain | Sous-sol aménagé | Vue sur le fleuve | Aucun voisin arrière | 374 888 $
Une propriété qui offre beaucoup de possibilités tout en permettant de respecter votre budget. Venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 5" X 35' 8" irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
138,50 m²
Efficacité énergétique
Solaire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
688 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très fenestré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Très fenestré/Chambre?
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium/douche ind
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte ext terrasse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 23'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtres
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baindouche/laveuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walkin 7'1X4'5
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fenêtres/g-robes cèdre
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 20'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte extérieur indépendante
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 200 $
- Total
- 365 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 164 $
- Scolaire (2026)
- 210 $
- Total
- 3 374 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 080 $
- Gaz
- 125 $
- Total
- 1 205 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres, remise, panneaux solaires, balayeuse centrale et accessoires,
Exclusions
Lave-vaisselles, îlot cuisine, meublants
Calculatrice de versements hypothécaire
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