529 000$
Visite libre
ULS : 9892961
Maison à étages
à vendre
1392 Rue du Maud, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Maison de ville 2022, située dans le prestigieux développement "Roc Pointe" garantie GCR jusqu'en 2027 et SANS FRAIS DE CONDO. Emplacement exceptionnel à moins de 5 minutes des ponts et à distance de marche d'un accès privé aux battures du fleuve St-Laurent en face de Cap-Rouge. Aire ouverte lumineuse, cuisine quartz, 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, sous-sol entièrement aménagé. Cour intime, clôturée franc Sud, sans voisin arrière immédiat, 2 patios, cabanon, 2 stationnements côte à côte. Un milieu de vie à découvrir!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 267 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ RÉCENTE, SANS FRAIS DE CONDO, À PROXIMITÉ DU FLEUVE! Une adresse au clin d'oeil historique. Le 1392, rue du Maud doit son nom à un navire construit à Saint-Nicolas en 1840, rappelant le riche passé maritime du secteur. Construite en 2022 et couverte par la garantie GCR jusqu'en 2027, cette jolie maison de ville à étage se distingue notamment par un avantage recherché : AUCUN FRAIS DE CONDO! Le terrain n'étant pas détenu en copropriété, vous profitez de votre propriété sans avoir à vous soumettre aux obligations applicables aux copropriétés découlant de la Loi 16. UN EMPLACEMENT DE CHOIX-ROC POINTE. Située dans le prestigieux développement ROC POINTE, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 5 minutes des ponts reliant les rives sud et nord de Québec. À distance de marche, un ACCÈS PRIVÉ vous mène, par un charmant sentier boisé, vers les battures du FLEUVE SAINT-LAURENT et sa plage de galets : un environnement privilégié pour marcher, relaxer ou simplement profiter de la nature. À proximité des écoles primaires et secondaires, vous bénéficierez également d'une double piste cyclable permettant de vous déplacer de façon sécuritaire vers les écoles, le Golf Stastny, les commerces et les restaurants. INTÉRIEUR LUMINEUX ET ACTUEL: Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, spacieuse et baignée de lumière. La cuisine au goût du jour est dotée d'armoires en thermoplastique, d'un évier sous plan et d'un élégant comptoir de quartz, offrant une généreuse surface de travail facile d'entretien. Une salle d'eau pratique a été ajoutée au rez-de-chaussée par les propriétaires. Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée d'une thermopompe à deux têtes, soit 12000 BTU au rdc et 9000 BTU à l'étage. La cage d'escalier profite d'une belle luminosité grâce à l'ajout de deux grandes vitrines permettant à la lumière provenant de l'espace bureau de la chambre principale de circuler naturellement. À L'ÉTAGE: Vous y trouverez 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec espace bureau et grand garde-robe offrant un accès direct à la salle de bain. La salle de bain principale se démarque par son aménagement contemporain : grande douche italienne vitrée 36 x 48, vanité suspendue, double lavabo, comptoir de quartz et toilette munie d'un siège bidet. UN SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ: Un véritable prolongement de l'espace habitable! Le sous-sol comprend une 3e chambre avec grande fenêtre, une 2e salle de bain complète, une salle familiale, une section dédiée à l'entraînement ainsi qu'un espace buanderie avec laveuse et sécheuse superposées et du rangement. UNE COUR CLÔTURÉ PLEIN SUD procurant un ensoleillement et une luminosité remarquables. L'absence de voisin immédiat à l'arrière contribue au sentiment d'intimité. DEUX Patios; 1 en fibre de verre de 10x12 pi, muni d'une toile d'intimité, invite aux repas et aux moments de détente au soleil; l'autre au rez-de-jardin permet d'accéder à la cour & cabanon
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 32'
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 267 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, 2 portes patio
Revêtement
Fibrociment, Pierre de béton
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 969 pi²
Eau (accès)
Accès chemin privé fleuve St-Laurent
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès privé fleuve St-Laurent/Battures
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 20'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'3" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte coulissante
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique + quartz
Buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
machines superposées
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 têtes, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 300 $
- Total
- 360 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 129 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 3 366 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 190 $
- Total
- 1 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, tringles, thermopompe de marque Fujitsu 2 têtes/ 1 x 12000 BTU + 1 x 9000 BTU, tablettes déco / salle à diner + salle familiale s-sol, 1 mur d'intimité amovible patio de rez-de-chaussée, 1 toile intimité patio rez-de-jardin, cabanon.
Exclusions
Rideaux, 2 portes vitrées à l'étage, elles seront remplacées par deux portes pleines du même style que celles déjà sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.