899 000$
Nouveauté
ULS : 20494154
Maison à étages
à vendre
1298 Rue des Lilas, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Maison Novoclimat de Serge Pouliot. Espaces de vie raffinés, 4 chambres, 2 salles de bains, salle d'eau, salle familiale, un bureau et des pièces de rangements. Le confort est assuré en toute saison grâce à une thermopompe qui climatise les deux étages et un foyer au gaz double face au rez-de-chaussée. Cour arrière intime, haies de 10 pieds, salon lounge avec foyer extérieur, spa muni d'un couvert automatisé et un magnifique solarium ID-Tech avec panneaux multi-coulissants. L'aménagement paysagé bénéficie d'un système d'arrosage automatisé. Garage excavé avec 2 portes de garage offrant un accès direct à la cour arrière.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 010 pi²
Caractéristiques de la propriété
8
(5
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un véritable coup de coeur dans un quartier familial haut de gamme.
Située dans un secteur paisible et recherché, à quelques minutes d'un parc, des écoles primaires, secondaires, universitaires, de l'autoroute, cette magnifique propriété offre un équilibre parfait entre confort, élégance et qualité de vie.
Construite en 2012, maison modèle du constructeur Serge Pouliot, certifiée Novoclimat et finaliste aux prix Nobilis, elle se distingue par la qualité exceptionnelle de sa construction, ses nombreuses inclusions haut de gamme et son design intemporel.
Offrant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, elle propose des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés avec 2 salles de bains et 1 salle d'eau. La cuisine, digne des plus belles revues de décoration, est dotée d'un vaste îlot conçu pour un rangement ergonomique et une convivialité pour recevoir famille et amis. La salle à manger s'ouvre sur un magnifique solarium trois saisons ID Tech muni de panneaux multi-coulissants, créant une ouverture presque complète vers la cour arrière. Cette conception spectaculaire permet de profiter pleinement de la vue sur le spa et le foyer extérieur tout en fusionnant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs à l'abri des intempéries.
Le foyer au gaz double face apporte une ambiance chaleureuse et raffinée aux principales pièces du rez-de-chaussée.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, un bureau actuellement converti en salle de jeux ou cinéma maison, une quatrième chambre ainsi qu'un espace de rangement pratique pouvant accueillir un deuxième réfrigérateur et un congélateur. De grandes pièces pouvant répondre aux besoins de tous.
Le garage excavé offre un accès au sous-sol et à un vaste espace de rangement sous le garage, remarquez aussi les deux portes de garage permettant l'accès direct à la cour arrière, très pratique pour ranger la tondeuse et les articles saisonniers.
Au fil des ans, les propriétaires ont continuellement bonifié cette propriété afin d'en maximiser le confort et la valeur :
*Climatisation installée aux deux niveaux et thermostats intelligents (HILO).
*Haies matures procurant une intimité exceptionnelle; arrosage automatisé de la pelouse.
*Spa avec couvercle automatisé Covana à isolation supérieure
*Aménagement d'un salon lounge avec foyer extérieur et banquettes maçonnées.
*Revêtement d'époxy au garage et l'escalier de l'entrée en façade.
*Installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques à l'extérieur et d'une prise pour le branchement éventuel d'une deuxième borne dans le garage.
Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir une propriété clé en main, élégante et fonctionnelle, où il fait bon vivre.
Une résidence remarquable qui saura séduire les acheteurs à la recherche d'une maison de qualité supérieure dans un emplacement stratégique à un coût accessible. A quelques minutes de l'autoroute par la sortie Mgr Bourget.
Située dans un secteur paisible et recherché, à quelques minutes d'un parc, des écoles primaires, secondaires, universitaires, de l'autoroute, cette magnifique propriété offre un équilibre parfait entre confort, élégance et qualité de vie.
Construite en 2012, maison modèle du constructeur Serge Pouliot, certifiée Novoclimat et finaliste aux prix Nobilis, elle se distingue par la qualité exceptionnelle de sa construction, ses nombreuses inclusions haut de gamme et son design intemporel.
Offrant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, elle propose des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés avec 2 salles de bains et 1 salle d'eau. La cuisine, digne des plus belles revues de décoration, est dotée d'un vaste îlot conçu pour un rangement ergonomique et une convivialité pour recevoir famille et amis. La salle à manger s'ouvre sur un magnifique solarium trois saisons ID Tech muni de panneaux multi-coulissants, créant une ouverture presque complète vers la cour arrière. Cette conception spectaculaire permet de profiter pleinement de la vue sur le spa et le foyer extérieur tout en fusionnant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs à l'abri des intempéries.
Le foyer au gaz double face apporte une ambiance chaleureuse et raffinée aux principales pièces du rez-de-chaussée.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, un bureau actuellement converti en salle de jeux ou cinéma maison, une quatrième chambre ainsi qu'un espace de rangement pratique pouvant accueillir un deuxième réfrigérateur et un congélateur. De grandes pièces pouvant répondre aux besoins de tous.
Le garage excavé offre un accès au sous-sol et à un vaste espace de rangement sous le garage, remarquez aussi les deux portes de garage permettant l'accès direct à la cour arrière, très pratique pour ranger la tondeuse et les articles saisonniers.
Au fil des ans, les propriétaires ont continuellement bonifié cette propriété afin d'en maximiser le confort et la valeur :
*Climatisation installée aux deux niveaux et thermostats intelligents (HILO).
*Haies matures procurant une intimité exceptionnelle; arrosage automatisé de la pelouse.
*Spa avec couvercle automatisé Covana à isolation supérieure
*Aménagement d'un salon lounge avec foyer extérieur et banquettes maçonnées.
*Revêtement d'époxy au garage et l'escalier de l'entrée en façade.
*Installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques à l'extérieur et d'une prise pour le branchement éventuel d'une deuxième borne dans le garage.
Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir une propriété clé en main, élégante et fonctionnelle, où il fait bon vivre.
Une résidence remarquable qui saura séduire les acheteurs à la recherche d'une maison de qualité supérieure dans un emplacement stratégique à un coût accessible. A quelques minutes de l'autoroute par la sortie Mgr Bourget.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 32' 3"
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 010 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Excavé, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Chute à linge (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine, Bois, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, 2 pièces sous le garage, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Solarium ID-Tech 3 saisons (2023, 79538), Sous-sol (2014, 40490)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 98' 5"
Superficie du terrain
5 877,09 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Spa
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Chantier Davie, Mouvement Desjardins, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilôt 9'1x3'2
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 7'6x4'6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sous le garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse évier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 3'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès au garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous le garage
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 faces, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe au RC et 2e, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 200 $
- Total
- 636 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 021 $
- Scolaire (2026)
- 416 $
- Total
- 5 437 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 416 $
- Total
- 4 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur s-s , thermopompe avec abri d'hiver, aspirateur central, foyer au gaz, spa et couvercle permanent Covana et 4 toiles rétractables, barbecue, sprinklers reliés à une application cellulaire, 2 chauffe-terrasses dans le solarium, borne électrique extérieure et prise de recharge dans le garage, 4 tabourets de comptoir, ouvre-porte du garage avec application cellulaire, banquettes et foyer extérieur au propane, thermostats intelligents.
Calculatrice de versements hypothécaire
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