284 400$
ULS : 9734278
Maison de plain-pied
à vendre
126 Rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière
TRÈS LUMINEUX plain-pied, 3 chambres. Toiture tôle 2019, revêtement + isolation 2019. Chaleureux et ouvert. Armoires en chêne, très propre! Coeur du village et tranquille!! Vous voulez un petit terrain à entretenir, mais utilisé à son maximum, avec un coin repos et 3 grandes boîtes à jardin surélevées. Garage ATTACHÉ ISOLÉ et chauffé à 35 min de Québec! 2026 - Accumulateur de chaleur pour chauffage central 16 kW Serenity 240 V. 2026 Thermopompe centrale 35,000 $ +
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 062,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Les rénovations:
2019 à 2022 : Total des rénovations: 43 149.37 $
(TOITURE en tôle avec arrêts de glace, ventilation avec 2 maximun, parement extérieur, isolation avec isoglad 1 pouce et demi, laine pour les murs du garage, ajout d'un accès au grenier du garage et isolation avec cellulose pour grenier du garage.
Garage avec 2 mezzanines ajoutées, isolé, chauffé. Ajout de support de gouttières, descentes de gouttières, descente de sous-sol dans le garage améliorée, porte neuve dans le sous-sol. (total 3 portes d'acier). Galerie avant en bois traité, avec balustre Torreo, Porte de garage ajoutée avec un ouvre-porte électrique. Rangements, rack à pneus et tablette ajoutés au garage. Une sortie a été ajoutée dans le garage et une autre en avant de la galerie. Une prise électrique extérieure a été ajoutée. Ajout d'un panneau électrique 60 ampères au garage ainsi que de quelques prises 20 ampères.
Plancher de bois partout au RC sauf salle de bain céramique.
Fenêtres et porte avant changées en 2013.
--2026 - Accumulateur de chaleur pour chauffage central- 16kw Serenity 240V . 2026
- Thermopompe centrale Total: 35 613.51 $. Garantie 5 ans pièces et main d'oeuvre. À noter que l'échangeur d'air est aussi récupérateur de chaleur.
2026 Conduits de ventilations nettoyés en 2026 par Qualinet 689.85$
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un
traitement équitable.
2019 à 2022 : Total des rénovations: 43 149.37 $
(TOITURE en tôle avec arrêts de glace, ventilation avec 2 maximun, parement extérieur, isolation avec isoglad 1 pouce et demi, laine pour les murs du garage, ajout d'un accès au grenier du garage et isolation avec cellulose pour grenier du garage.
Garage avec 2 mezzanines ajoutées, isolé, chauffé. Ajout de support de gouttières, descentes de gouttières, descente de sous-sol dans le garage améliorée, porte neuve dans le sous-sol. (total 3 portes d'acier). Galerie avant en bois traité, avec balustre Torreo, Porte de garage ajoutée avec un ouvre-porte électrique. Rangements, rack à pneus et tablette ajoutés au garage. Une sortie a été ajoutée dans le garage et une autre en avant de la galerie. Une prise électrique extérieure a été ajoutée. Ajout d'un panneau électrique 60 ampères au garage ainsi que de quelques prises 20 ampères.
Plancher de bois partout au RC sauf salle de bain céramique.
Fenêtres et porte avant changées en 2013.
--2026 - Accumulateur de chaleur pour chauffage central- 16kw Serenity 240V . 2026
- Thermopompe centrale Total: 35 613.51 $. Garantie 5 ans pièces et main d'oeuvre. À noter que l'échangeur d'air est aussi récupérateur de chaleur.
2026 Conduits de ventilations nettoyés en 2026 par Qualinet 689.85$
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un
traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 2" X 29'
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 062,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019), Isolation (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 5" X 60' irr.
Superficie du terrain
4 751,10 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, Golf, Garderie/CPE, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav-sécheuse.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 26'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 27'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Fournaise électrique, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 900 $
- Total
- 207 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 939 $
- Scolaire (2026)
- 127 $
- Total
- 3 066 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 020 $
- Total
- 2 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, barrière d'escalier, aspirateur central et accessoires. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.