900 000$
Nouveauté
ULS : 23061339
Maison à étages
à vendre
117 Rue de la Presqu'île, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Propriété unique, un hexagonal parfait! Architecture inspirée de la nature, bien équilibrée. Lumineuse avec ses hauts plafonds, mezzanine. Deux foyers. 4 chambres total. Excellente construction, fonctionnelle et entretenue. Rez-de-jardin aménagé avec une entrée indépendante. Idéal pour une location, un projet bi générationnel, vos invités ou vos adolescents! La véranda 3 saisons s'ouvre sur la piscine creusée et fera la joie de tous en été! Cour 10 700.4 pc avec un palier pouvant recevoir votre jardin. Belle vue de Québec en soirée! Rue en U peu de circulation tout en étant à proximité de la tête des ponts. Quartier Parc Chaudière!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
2 118,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*** Quartier Parc Chaudière ***
Propriété unique, un hexagonal parfait! Architecture inspirée de la nature bien équilibrée. Lumineuse avec ses hauts plafonds, mezzanine. Deux foyers. 4 chambres en tout. Excellente construction, fonctionnelle, conviviale et entretenue. Rez-de-jardin aménagé avec une entrée indépendante. Idéal pour une location, un projet bi générationnel, vos invités ou vos adolescents! La véranda 3 saisons s'ouvre sur la piscine creusée et fera la joie de tous en été! Cour 10 700.4 pc avec un palier pouvant recevoir votre jardin. Belle vue de Québec en soirée! Rue en U peu de circulation tout en étant très accessible à proximité de la tête des ponts. Quartier convoité.
À pied du Parc du Pont Garneau et du parc Carrefour...patinoire.
Le territoire de Lévis, c'est 450 km2 de merveilles à découvrir. Parcourez à pied ou à vélo les lieux et les sites historiques qui nous ont été laissés en héritage par nos bâtisseurs. Lévis, c'est un riche héritage patrimonial et culturel qui lui donne son charme exceptionnel.
AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier
immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signer un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux. Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Les rénovations:
2018 - Toiture
2020 - Revêtement de la galerie
2020 - Thermopompe pour la piscine.
2025 - Rehaussement de la dalle de béton coin nord-est pour mettre au niveau la clôture 3 329.68 $
2025 - Installation de gouttières avec pare-feuilles et descentes avec crochets / extra gouttières balcon - 5926.97 $
2025 - Deux thermopompes murales.
La maison est munie d'une installation pour une génératrice afin d'alimenter une partie de l'électricité générale, y compris les 2 frigos de chaque appartement, ainsi que les différentes lumières et prises électriques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 34' 8" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
2 118,50 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Pierre de granit
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), cuisine (SS)
Armoires de cuisine
Bois franc et bois composite Rdc, Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Rez de jardin, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 7" X 112' 1" irr.
Superficie du terrain
10 700,40 pi²
Topographie
Plat, 2 Paliers
Vue
Vue sur Québec, Sur la ville
Particularités du site
Rue en U
Allée
Asphalte, 2 entrées , Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, Ponts-, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'4" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 18'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Face à la piscine
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 30'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompes murales, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 2 foyers au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Interphone, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien non utilisé, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 267 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 200 $
- Total
- 698 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 108 $
- Scolaire (2026)
- 437 $
- Total
- 6 545 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 180 $
- Total
- 5 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, four encastré, plaque chauffante, système d'alarme (inutilisé), lave-vaisselle du rdc, lave-vaisselle du rez-de-jardin (non branché sans garantie), poêle et frigidaire du rez-de-jardin. La génératrice et le spa. Accessoires de piscine, y compris le chlorinateur de 9 lbs et les produits sur place. Blayeuse centrale et ses acc. (Jamais par VENDEUR). Lave-vaisselle au rez-de-jardin (non branché), poêle, réfrigérateur. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.