239 000$
ULS : 10935727
Maison à un étage et demi
à vendre
117 - 1 Ch. du Quai, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
UN VÉRITABLE JOYAU À L'ISLE-AUX-GRUES Il y a de ces propriétés qui charment dès le premier regard... et celle-ci en fait assurément partie. Une propriété pleine de caractère, nichée sur le côté sud de l'Isle-aux-Grues, sur un terrain intime où calme et tranquillité sont au rendez-vous. **Le vendeur demeure ouvert à considérer une proposition sérieuse**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété construite en 2011 et location court terme permis dans cette zone.
L'immeuble est présentement loué. Le bail conclu avec AgriLait est en vigueur jusqu'au 30 avril 2027. Le loyer est de 810$/mois.
AgriLait assume les frais liés à l'électricité, à Internet, au déneigement ainsi qu'à l'entretien de la pelouse; tous ces frais ne sont pas inclus dans la location mensuelle, payables avec entente entre les parties.
Un nouvel agrandissement a été réalisé en 2025; cet espace peut servir de chambre ou de bureau.
Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
La propriété est munie d'un système d'évacuation des eaux usées Bionest, installé en 2019 et conçu pour 2 chambres à coucher et vidangé par la municipalité tous les 2 ans, frais inclus dans le compte de taxes municipales. La dernière vidange indiquée est en 2024. Cette propriété est munie d'un adoucisseur d'eau.
Le chauffe-eau a été installé en 2019.
La toiture date de 2011.
Fondation : dalle sur sol en béton.
L'immeuble est présentement loué. Le bail conclu avec AgriLait est en vigueur jusqu'au 30 avril 2027. Le loyer est de 810$/mois.
AgriLait assume les frais liés à l'électricité, à Internet, au déneigement ainsi qu'à l'entretien de la pelouse; tous ces frais ne sont pas inclus dans la location mensuelle, payables avec entente entre les parties.
Un nouvel agrandissement a été réalisé en 2025; cet espace peut servir de chambre ou de bureau.
Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
La propriété est munie d'un système d'évacuation des eaux usées Bionest, installé en 2019 et conçu pour 2 chambres à coucher et vidangé par la municipalité tous les 2 ans, frais inclus dans le compte de taxes municipales. La dernière vidange indiquée est en 2024. Cette propriété est munie d'un adoucisseur d'eau.
Le chauffe-eau a été installé en 2019.
La toiture date de 2011.
Fondation : dalle sur sol en béton.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 30' 6" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Rénovations
Agrandissement de la maison (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
696,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Traversier
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'6"
Revêtement :
Tuiles commerciales
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Planches de pin
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 13 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 200 $
- Total
- 129 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 250 $
- Scolaire (2026)
- 87 $
- Total
- 1 337 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 590 $
- Total
- 1 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La propriété est vendue semi-meublée et comprend les meubles du salon, ainsi que ceux de la chambre située sur la mezzanine.
Exclusions
Tous les effets personnels et biens se trouvant à l'intérieur des armoires seront récupérés par le vendeur à un moment convenu entre le vendeur et l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.