375 000$
Nouveauté
ULS : 10459508
Maison de plain-pied
à vendre
1062 3e Rang, Val-Alain
Charmante maison unifamiliale de plain-pied avec garage attaché, située à Val-Alain! Cette propriété bien entretenue, habitée par les mêmes propriétaires depuis sa construction, offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain et une vaste cour arrière aux multiples possibilités. En face, la rivière ajoute une touche de tranquillité. Plusieurs rénovations ont été réalisées dans la dernière année, à voir absolument! À seulement 5 minutes de l'autoroute, profitez d'un cadre paisible et accueillant, idéal pour une famille désirant s'établir dans une municipalité chaleureuse et conviviale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette charmante propriété a été soigneusement entretenue et choyée par ses propriétaires uniques au fil des années. Plusieurs travaux et améliorations ont d'ailleurs été réalisés en 2026, lui apportant fraîcheur, confort et fonctionnalité. La parqueterie du rez-de-chaussée a été sablée afin de retrouver tout son éclat, certains tapis ont été retirés et des travaux ont également été effectués aux planchers des chambres à l'étage. L'intérieur de la maison a été fraîchement repeint, jusque dans les garde-robes et les tiroirs, tout comme le balcon arrière, maintenant prêt à accueillir repas en plein air, moments de détente et barbecues estivaux.
La cuisine a elle aussi profité d'une mise à jour avec le remplacement de la hotte, tandis que plusieurs améliorations pratiques ont été apportées ailleurs dans la maison, notamment à la robinetterie, aux poignées et aux luminaires de l'étage. Au sous-sol, la salle de bain a été rafraîchie avec le remplacement de la toilette, de l'évier et de la robinetterie. À cela s'ajoutent le remplacement des détecteurs de fumée, le nettoyage des gouttières ainsi que le ramonage de la cheminée. Une série d'améliorations appréciables qui permettent aux prochains propriétaires de profiter pleinement des lieux dès leur arrivée.
Située à Val-Alain, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et accueillant où les activités de plein air occupent une belle place. Les environs proposent notamment des sentiers pédestres, dont ceux du secteur des Trois-Fourches, ainsi que des installations pour le tennis, le pickleball et le basketball, une patinoire en hiver, un parc-école pour les enfants et un parcours d'hébertisme longeant la rivière du Chêne. Un cadre tout indiqué pour profiter de la nature et d'un rythme de vie plus tranquille.
À l'arrière, le vaste terrain offre une foule de possibilités : potager, aire de jeux, terrasse ou simplement un grand espace pour profiter des beaux jours en famille. Et malgré son cadre champêtre, la propriété demeure avantageusement située, avec un accès à l'autoroute à environ cinq minutes et les ponts vers la grande ville à une trentaine de minutes. Un bel équilibre entre espace, tranquillité et accessibilité, idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un milieu serein tout en demeurant bien connectée.
La cuisine a elle aussi profité d'une mise à jour avec le remplacement de la hotte, tandis que plusieurs améliorations pratiques ont été apportées ailleurs dans la maison, notamment à la robinetterie, aux poignées et aux luminaires de l'étage. Au sous-sol, la salle de bain a été rafraîchie avec le remplacement de la toilette, de l'évier et de la robinetterie. À cela s'ajoutent le remplacement des détecteurs de fumée, le nettoyage des gouttières ainsi que le ramonage de la cheminée. Une série d'améliorations appréciables qui permettent aux prochains propriétaires de profiter pleinement des lieux dès leur arrivée.
Située à Val-Alain, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et accueillant où les activités de plein air occupent une belle place. Les environs proposent notamment des sentiers pédestres, dont ceux du secteur des Trois-Fourches, ainsi que des installations pour le tennis, le pickleball et le basketball, une patinoire en hiver, un parc-école pour les enfants et un parcours d'hébertisme longeant la rivière du Chêne. Un cadre tout indiqué pour profiter de la nature et d'un rythme de vie plus tranquille.
À l'arrière, le vaste terrain offre une foule de possibilités : potager, aire de jeux, terrasse ou simplement un grand espace pour profiter des beaux jours en famille. Et malgré son cadre champêtre, la propriété demeure avantageusement située, avec un accès à l'autoroute à environ cinq minutes et les ponts vers la grande ville à une trentaine de minutes. Un bel équilibre entre espace, tranquillité et accessibilité, idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un milieu serein tout en demeurant bien connectée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 7" X 28' irr.
Année de construction
1980
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 414,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Ski de fond
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 16'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 3'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'12" X 21'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
non-recouvert
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'1"
Revêtement :
non-recouvert
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 13 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 200 $
- Total
- 188 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 275 $
- Scolaire (2026)
- 126 $
- Total
- 2 401 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le bois de chauffage au sous-sol, déshumidificateur au sous-sol
Exclusions
Habillages de fenêtres à discutet
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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