875 000$
ULS : 20396254
Maison à étages
à vendre
1008 45e Rue N., Saint-Georges (Aubert-Gallion)
Découvrez cette somptueuse propriété construite en 2023. Offrant 7 chambres, 5 salles de bains, un bureau et 2 salles de lavage, elle séduit par ses vastes espaces et son raffinement. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine haut de gamme avec grand îlot central, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Le sous-sol aménagé avec entrée indépendante et le garage chauffé assurent confort et fonctionnalité. Le tout érigé sur un terrain de 30 709 pi², dans un secteur paisible et familial.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
5
Salles de bains
Addenda
Vous êtes à la recherche d'un bien unique, spacieux, lumineux, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, style et fonctionnalité? Cette résidence haut de gamme, fraîchement construite en 2023, est l'adresse idéale pour une grande famille, une cohabitation bi-génération ou un projet à revenu grâce à son sous-sol doté d'une entrée indépendante et d'un potentiel de seconde adresse.
Un intérieur généreux baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et l'abondance de lumière naturelle qui inondent les espaces de vie. Avec 7 chambres à coucher, toutes munies de walk-in, et un bureau fermé accessible aussi par une entrée extérieure indépendante, cette propriété offre une flexibilité rare pour répondre à toutes vos configurations familiales ou professionnelles.
Les 5 salles de bain complètes, dont une attenante à la suite des maîtres, témoignent d'un souci du détail et d'un confort inégalé, réparties stratégiquement sur les trois niveaux.
Emplacement de choix, vie quotidienne facilitée
Située à proximité immédiate de l'hôpital, de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que des garderies, cette demeure facilite le quotidien actif des familles. À quelques minutes seulement de l'autoroute, elle offre un accès rapide à tous les services essentiels, et vous place à seulement 58 minutes du pont de Québec.
Pensée pour le quotidien, conçue pour impressionner
Le rez-de-chaussée, à la fois vaste et chaleureux, est parfait pour les réceptions comme pour les moments en famille. Le garage double, les finitions haut de gamme, et l'architecture fonctionnelle témoignent d'une qualité de construction exceptionnelle.
Que vous cherchiez un espace de vie harmonieux, une maison à revenu ou une solution bi-génération élégante, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur prisé de Saint-Georges.
Commodités :
-7 chambres à coucher, toutes munies de walk-in
-Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains communicante
-2 lave-vaisselles Côte à côte, un luxe qui devient vite un essentiel!
-3 espaces pour réfrigérateur avec distributeur à eau (cuisine, arrière-cuisine, garage)
-Espace double pour réfrigérateur/congélateur vertical
-2 cuves de lavage (salle de lavage et garage)
-Aspirateur central avec 6 sorties (2 par étage)
-4 thermopompes et un échangeur d'air pour un confort optimal été comme hiver.
-2 réservoirs à eau chaude en continu
-Multiples espaces de rangement bien pensés
À noter : Les photos extérieures d'été présentées sont fournies à titre indicatif seulement. Depuis leur prise, le propriétaire a réalisé plusieurs améliorations majeures, dont le réaménagement du terrassement avec l'ajout de pavé à l'avant et sur le côté de la propriété, l'installation d'un nouveau gazon synthétique à l'arrière du terrain ainsi que la construction d'un toit couvert pour le patio. L'ensemble de ces travaux a été effectué au cours des derniers mois.
Un intérieur généreux baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et l'abondance de lumière naturelle qui inondent les espaces de vie. Avec 7 chambres à coucher, toutes munies de walk-in, et un bureau fermé accessible aussi par une entrée extérieure indépendante, cette propriété offre une flexibilité rare pour répondre à toutes vos configurations familiales ou professionnelles.
Les 5 salles de bain complètes, dont une attenante à la suite des maîtres, témoignent d'un souci du détail et d'un confort inégalé, réparties stratégiquement sur les trois niveaux.
Emplacement de choix, vie quotidienne facilitée
Située à proximité immédiate de l'hôpital, de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que des garderies, cette demeure facilite le quotidien actif des familles. À quelques minutes seulement de l'autoroute, elle offre un accès rapide à tous les services essentiels, et vous place à seulement 58 minutes du pont de Québec.
Pensée pour le quotidien, conçue pour impressionner
Le rez-de-chaussée, à la fois vaste et chaleureux, est parfait pour les réceptions comme pour les moments en famille. Le garage double, les finitions haut de gamme, et l'architecture fonctionnelle témoignent d'une qualité de construction exceptionnelle.
Que vous cherchiez un espace de vie harmonieux, une maison à revenu ou une solution bi-génération élégante, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur prisé de Saint-Georges.
Commodités :
-7 chambres à coucher, toutes munies de walk-in
-Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains communicante
-2 lave-vaisselles Côte à côte, un luxe qui devient vite un essentiel!
-3 espaces pour réfrigérateur avec distributeur à eau (cuisine, arrière-cuisine, garage)
-Espace double pour réfrigérateur/congélateur vertical
-2 cuves de lavage (salle de lavage et garage)
-Aspirateur central avec 6 sorties (2 par étage)
-4 thermopompes et un échangeur d'air pour un confort optimal été comme hiver.
-2 réservoirs à eau chaude en continu
-Multiples espaces de rangement bien pensés
À noter : Les photos extérieures d'été présentées sont fournies à titre indicatif seulement. Depuis leur prise, le propriétaire a réalisé plusieurs améliorations majeures, dont le réaménagement du terrassement avec l'ajout de pavé à l'avant et sur le côté de la propriété, l'installation d'un nouveau gazon synthétique à l'arrière du terrain ainsi que la construction d'un toit couvert pour le patio. L'ensemble de ces travaux a été effectué au cours des derniers mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 6" X 38' 6" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
215' 6" X 136' 9"
Superficie du terrain
2 853,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'12" X 10'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'12" X 17'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'12" X 18'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'12" X 18'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'12" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'12" X 8'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'12" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'12" X 11'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'12" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'9" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 774 100 $
- Total
- 866 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 085 $
- Scolaire (2024)
- 466 $
- Total
- 7 551 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, balayeuse centrale et accessoires, système de filtration d'eau, remise.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, lave-vaisselle (2), réfrigérateur, spa, bibliothèque dans une chambre au 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.